Ներդրումները հիանալի հնարավորություն են ներկայացնում ձեր ֆինանսական դիրքն ուժեղացնելու համար: Անհատական ներդրումների ամենահայտնի տարածքներից մեկը անշարժ գույքում անվճար միջոցների ներդրումն է:
Ինչ փնտրել
Ներդրումներ անշարժ գույքում համարվում է խնայողությունները խնայելու լավ միջոց և բավականին ակտիվ գործիք ՝ ձեր ակտիվները մեծացնելու համար: Ներդրումների այս տեսակը բնութագրվում է ավելի ցածր ռիսկերով `բաժնետոմսերում ներդրումներ կատարելու համեմատ: Անշարժ գույքում ներդրումներ կատարելը կարող է ավելի մեծ շահույթ բերել, քան պարզապես բանկում միջոցներ դնել ավանդային հաշվի վրա: Դա պայմանավորված է նրանով, որ խոշոր քաղաքներում անշարժ գույքը պահանջարկ ունի և անընդհատ աճում է արժեքով:
Որքան մեծ է քաղաքը, այնքան ավելի եկամտաբեր է դրա մեջ անշարժ գույք գնելը: Լավ է ներդրումներ կատարել այնպիսի հատկությունների մեջ, ինչպիսիք են մանրածախ և այլ առևտրային անշարժ գույք: Այնուամենայնիվ, բնակելի անշարժ գույքը բավականին գրավիչ է, քանի որ դրա գինը շատ ավելի քիչ է, քան կոմերցիոն անշարժ գույքը:
Ընտրություն կատարելիս արժե հաշվի առնել օբյեկտի իրացվելիությունը: Հաշվի առեք կառուցապատողի նկատմամբ վստահության աստիճանը, օբյեկտի գտնվելու վայրը և բնակարանների դասավորությունը: Կենտրոնացեք խնայողությունների գումարի վրա, հաշվի առեք ոչ միայն հնարավոր եկամուտը, այլև առկա ռիսկերը:
Ներդրումների տարբերակները
Բնակելի անշարժ գույքում ներդրումներ կատարելու մի քանի տարբերակ կա: Նախ, սա հետագա վարձակալության համար անշարժ գույքի ձեռքբերում է: Ներդրումների այս տեսակը բնութագրվում է ամենացածր ռիսկերով: Գործողությունների ալգորիթմը չափազանց պարզ է. Նախ պետք է բնակելի տարածք գնել, այնուհետև վարձակալել: Դրանում ոչ մի բարդ բան չկա:
Իհարկե, բնակարան ձեռք բերելիս անհրաժեշտ է ճիշտ տարածք ընտրել, որոշել դասավորությունը և վերանորոգումը: Այնուամենայնիվ, գրեթե անհնար է մեծ սխալ թույլ տալ և գումար կորցնել:
Երկրորդ ներդրումային տարբերակը ենթադրում է ներդրումներ կատարել կառուցվող անշարժ գույքում: Դուք բնակարան եք գնում նախնական փուլում, որոշակի ժամանակահատված անց ավարտվում է օբյեկտի շինարարությունը, գները բարձրանում են և հայտնվում են արտոնություններ: Բայց կան նաև որոշակի ռիսկեր, քանի որ երբ ճգնաժամ է առաջանում, շինարարությունը դադարում է:
Հետեւաբար, երաշխավորված եկամտի համար շատ լուրջ վերաբերվեք օբյեկտի ընտրությանը: Ուշադրություն դարձրեք մշակող ընկերության հեղինակությանը, հաջողությամբ ավարտված նախագծերի քանակին:
Ներդրումների տարբեր մեթոդներ համատեղելը ձեռնտու է, այնպես որ ներդրումներ արեք կառուցվող տան մեջ, ապա վարձակալեք բնակարան, շահավետ վաճառեք այն 5-15 տարվա ընթացքում: Այս տարբերակը կարելի է անվանել արդյունավետ:
Հնարավորության դեպքում կարող եք դիվերսիֆիկացնել ձեր ռիսկերը և ներդնել արտերկրյա գույքի մեջ, այնուհետև վարձակալել այն: Ընկերությունը կստանձնի հաճախորդներ գտնելու խնդիրները, դուք կստանաք եկամուտ ձեր բանկային հաշվին և կապրեք վարձավճարով:
