Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 263-րդ հոդվածի համաձայն, հողամասի սեփականատերը իրավունք ունի դրա վրա շենքեր, շինություններ կանգնեցնել, ինչպես նաև շինարարության թույլտվություն տալ այլ անձանց: Ընկերությանը պատկանող հողամասում խանութ կառուցելու համար անհրաժեշտ է նախապատրաստել նախագծի փաստաթղթերը և թույլտվություն ստանալ ճարտարապետության և քաղաքաշինության վարչությունից (ՌԴ Քաղաքացիական օրենսգրքի 222-րդ հոդված, Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքաշինության օրենսգիրք))
Դա անհրաժեշտ է
- - փոխել սահմանազատված հողամասի թույլատրելի օգտագործման տեսակը.
- - գրանցել սեփականության առանձին իրավունք.
- - ձեռք բերել շինթույլտվություն.
- - անհատ ձեռնարկատերերի կամ իրավաբանական անձանց համար փաստաթղթեր տրամադրել.
- - լիցենզիա ստանալ.
- - թույլտվություն ստանալ SES- ից.
- - թույլտվություն ստանալ վարչակազմից:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Դուք կարող եք խանութ կառուցել ձեր սեփական հողի վրա, բայց պետք է փոխեք հողի թույլատրելի օգտագործման տեսակը (Դաշնային օրենք թիվ 172-F3): Եթե ձեր հողամասը պատկանում է բնակավայրերի հողերին, և թույլատրված օգտագործման տեսակը անհատական բնակարանային շինարարություն է, ինչպես նաև, եթե տարածքում արդեն իսկ կառուցվել է բնակելի շենք, ապա ձեզ հարկավոր է կատարել հողային հետազոտություն ՝ առանձնացնելով բնակելի շենքը առևտրային շենքերից,
Քայլ 2
Հաջորդը ՝ դիմեք ձեր տեղական իշխանություններին ՝ խանութի կառուցման համար առանձնացրած հողամասի թույլատրելի օգտագործման տեսակը փոխելու դիմումով: Եթե ձեզ տրվել է հրամանագիր, որը թույլատրում է թույլատրված օգտագործման տեսակի փոփոխությունը, դիմեք Հողի գրանցման, կադաստրի և քարտեզագրության դաշնային գրասենյակին ՝ գրանցում կատարելու միասնական գրանցամատյանում:
Քայլ 3
Հայտարարությամբ դիմեք FUGRTS- ին: Ձեզ կտրվի առանձին տիտղոս `սահմանազատված երկու հողամասերի համար:
Քայլ 4
Callանգահարեք արտոնագրված ճարտարապետ ՝ խանութը և կոմունալ ծառայությունները նախագծելու և ուրվագծելու համար:
Քայլ 5
Կապվեք Architարտարապետության և քաղաքաշինության վարչության հետ: Ներկայացրեք ձեր նախագիծը, ուրվագիծը, սեփականության իրավունքի փաստաթղթերը հողամասի համար: Ձեզ կտրվի հաստատման ակտ, որը դուք պետք է ստորագրեք վարչակազմում, թաղային կոմունալ համակարգերում, շրջանի հրշեջ ջոկատում, SES- ում:
Քայլ 6
Եթե հաջողությամբ անցնեք բոլոր հաստատումները, ձեզ կտրվի շինթույլտվություն, և կտրվի շենքի անձնագիր: Ստացված փաստաթղթերը, շինարարությունը թույլատրող, արգելոցը տեղական վարչակազմում:
Քայլ 7
Շինարարությունն ավարտելուց հետո դուք պետք է շահագործման հանձնեք խանութի շենքը, գրանցեք սեփականության իրավունքը FUGRTS- ում:
Քայլ 8
Առևտուր սկսելու համար ձեռք բերեք անհատ ձեռնարկատիրոջ կամ իրավաբանական անձի փաստաթղթեր, լիցենզիա, թույլտվություն SES- ից և վարչակազմից:
