Առևտրային անշարժ գույքի վաճառքը բարդ գործընթաց է, որի իրականացումը դժվար է առանց մասնագիտական խորհրդատուների օգնության: Իր սկզբունքներով դա նման է անշարժ գույքի առքուվաճառքի ստանդարտ գործարքին. Օբյեկտի գինը կախված է գտնվելու վայրից, դասավորությունից և կադրերից, բայց դա տարբերվում է հաճախորդ գտնելու ավելի բարդ գործընթացից, որը կարող է գնել ձեր գրասենյակը:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Առաջին և ամենադժվար բանը, որ դուք պետք է անեք, հաճախորդ գտնելն ու տարածքի գնահատումն է: Ձեր ունեցվածքը համարժեք գնահատելու համար ցանկալի է ներգրավել երրորդ կողմի կազմակերպություններ, ինչպիսիք են գնահատման բյուրոն և անշարժ գույքի գործակալությունները: Բացի այդ, շատ ավելի արդյունավետ կլինի հաճախորդի որոնման գործընթացը փոխանցել լավ համբավ ունեցող անշարժ գույքի գործակալություն. Դա կդարձնի որոնման գործընթացը շատ ավելի հեշտ, քան դուք ինքներդ եք հաճախորդ փնտրելու:
Քայլ 2
Երկրորդ քայլը, երբ հաճախորդը գտել և քննարկել եք վերջին կետերը հաճախորդի հետ, գործարքի պատրաստումն է: Դրանով դուք կարող եք նաև կապվել անշարժ գույքի գործակալության հետ `ուղեկցորդի ծառայություններ մատուցելու համար: Հիշեք, որ համաձայնագրում փողի և սեփականության իրավունքի փոխանցման կարգը պետք է առավելագույն մանրամասն շարադրվի, իսկ գինը, Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրության համաձայն, սահմանվի ռուբլով: Եթե գինը նշել եք արտարժույթով, ապա պետք է նշեք այն վերափոխման տեմպը, որով նշված է: Համաձայնագիրը պետք է պարունակի առավելագույն պարզաբանումներ ՝ բացառելով գործարքի փաստի մեկնաբանման երկիմաստությունը:
Քայլ 3
Գործարքի փաստը պարտադիր չէ նոտարական կարգով հաստատել, բայց ցանկության դեպքում անհրաժեշտ փաստաթղթերը հավաստագրելու համար կարող եք օգտագործել նոտարի ծառայությունները: Գործարքի ավարտից հետո առուվաճառքի պայմանագիրը, գրանցման հայտի և կից փաստաթղթերի հետ միասին, պետք է փոխանցվի Պետական գրանցման, կադաստրի և քարտեզագրության դաշնային ծառայության տարածքային ստորաբաժանում `պետական գրանցման համար այն օբյեկտի գտնվելու վայրում, որը գործարքի օբյեկտ է: Վաճառողից գնորդին գույքի փոխանցման փաստն արտացոլվում է փոխանցման ակտում, որը ստորագրվում է պայմանագրի կողմերի կողմից:
