Ռուսաստանի բոլոր շրջաններում տեղական ինքնակառավարման մարմինները (բնակարանային կոմիտեները) տալիս են վկայականներ, որոնք հաստատում են տուն գնելիս պետությունից որոշակի գումար ստանալու իրավունքը: Միջոցները փոխանցվում են վաճառողի, վարկային հաստատության կամ անշարժ գույքի գործակալության անձնական հաշվին: Այնուամենայնիվ, ոչ բոլոր ընտանիքներն ունեն նման փաստաթուղթ օգտագործելու հնարավորություն, քանի որ դրա համար հարկավոր է հիպոթեկ վճարել կամ խնայողություններ ունենալ:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Կառավարության կողմից հատկացված գումարները չկորցնելու մի քանի եղանակ կա: Ձեռք բերեք գերարժեք բնակարան: Վաճառքի պայմանագրում նշեք գույքի արժեքը 10-20% -ով բարձր, քան դրա իրական գինը: Փաստորեն, դուք գնում եք կատարում սուբսիդիայի միջոցով, որից հետո վաճառողը ձեզ վերադարձնում է նույն 10-20% -ը: Ակնհայտ է, որ նման գործողությունը կարող է իրականացվել միայն վաճառողի հետ, որին դուք բացարձակապես վստահում եք: Շատ հաճախ նրանք հարազատներ կամ մտերիմ ընկերներ են:
Քայլ 2
Երկրորդ տարբերակը ներդրող դառնալն է: Եթե բնակարանային վկայագրի գումարը բավարար է մշտական բնակության վայրից դուրս բնակարան գնելու համար, ապա շահույթ ստանալու համար կարող եք բնակարան գնել քիչ թե շատ հայտնի վայրում: Վերջերս ձեռք բերված տան շտապ վաճառքով դուք կարող եք կորցնել դրա արժեքի մի մասը, բայց գոնե ինչ-որ բան ձեռք բերել: Դուք կարող եք վարձակալել այս բնակարանը, ապա դանդաղ վաճառել այն, երբ գներն արդեն աճել են (օրինակ, այդ տարածքում ենթակառուցվածքների զարգացման շնորհիվ) և, կցելով վարձույթի կուտակված գումարը, ավելի բարձր գնով բնակարան ձեռք բերեք: Վերջին տարբերակը կարևոր է երիտասարդ ընտանիքների համար, ովքեր ունեն ուժ և խելք իրենց նման «անշարժ գույքի նախագծի» երկարաժամկետ կառավարման համար:
Քայլ 3
Կա երրորդ տարբերակ `օգնություն խնդրեք միջնորդներից կամ օգտվեք անշարժ գույքի գործակալությունների ծառայություններից: Պաշտոնապես ամեն ինչ կթվա, թե դուք բնակարան եք գնել, բայց իրականում ձեր ձեռքում գումար կստանաք մինուս որոշակի գումար հօգուտ գործակալության:
Քայլ 4
Ձևականորեն, դուք կարող եք կանխիկացնել սուբսիդիան բանկի օգնությամբ: Նրանցից շատերն իրենց հաճախորդներին առաջարկում են արտոնյալ վարկեր, որոնք կարող են մարվել պետությունից փաստաթուղթ ստանալու միջոցով: Այսպիսով, Դուք բանկին կտրամադրեք փաստաթուղթ, որը հաստատում է ձեր իրավունքը որոշակի գումարի պետական փողի նկատմամբ, և ձեզ կտրամադրվի վարկ այս կամ ավելի գումարի դիմաց:
