Բնակարանի համար ավելի լավ է հիփոթեքային վարկ վերցնել: Այն ունի ավելի ցածր տոկոսադրույքներ և ավելի երկար մարման ժամկետ: Որոշ դեպքերում վարկի մարման ժամկետները տրվում են մինչև 35 տարի: Սովորական վարկի համար դուք ստիպված կլինեք մարել վարկը շատ ավելի արագ և բարձր տոկոսադրույքներով: Բնակարան ձեռք բերելու համար հիփոթեքային վարկ ստանալու համար անհրաժեշտ է փաստաթղթերի մեծ ցուցակ հավաքել և կատարել որոշակի բանկային պայմաններ:
Դա անհրաժեշտ է
- անձը հաստատող փաստաթուղթ
- -եկամտի վկայագիր
- - փորձի վկայագիր
- - սերտիֆիկատ ընտանիքի կազմի վերաբերյալ
- - ամուսնու եկամտի վկայագիր
- -Ամուսնության վկայական
- - դիմում ՝ բանկի տեսքով
- - բանկի հարցաթերթիկ
- -լրացուցիչ փաստաթղթեր
Հրահանգներ
Քայլ 1
Դուք պետք է ունենաք գումարի չափ ՝ բնակարանի առաջին մասը վճարելու համար: Որքան բարձր լինի բնակարանի համար վճարած գումարի տոկոսը, ելնելով դրա արժեքից, այնքան ցածր կտրամադրվի հիփոթեքային վարկը: Տարբեր բանկեր ունեն տարբեր պահանջներ կանխավճարի տոկոսի վերաբերյալ: Հիմնականում `բնակարանի արժեքի 30% -ը:
Քայլ 2
Վարկառուի նկատմամբ պահանջները գրեթե բոլորի համար նույնն են: Վարկառուն պետք է լինի Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացի: Անցած 5 տարվա ընթացքում ունենալ առնվազն 1 տարվա աշխատանքային փորձ: Անհրաժեշտ է առնվազն վեց ամիս աշխատել վերջին ձեռնարկությունում: Վարկի մարման պահին վարկառուն պետք է լինի 21-ից 65 տարեկան: Ունեն մշտական գրանցում և բավարար քանակությամբ մշտական եկամուտ, որը ծրարով չի վճարվում:
Քայլ 3
Բնակարանի համար հիփոթեքային վարկ ստանալու փաստաթղթերի ցանկը կարող է նաև տարբեր լինել: Կան փաստաթղթեր, որոնք պետք է ներկայացվեն բոլոր բանկերին. Լրացված բանկային հարցաթերթիկ; վարկի դիմում `բանկի կողմից սահմանված ձևով. վերջին վեց ամիսների աշխատանքային ստաժի և եկամուտների մասին աշխատանքի վայրի վկայագիր. Ամուսնության վկայական; կախվածության առկայության վկայագիր; կարող է պահանջել եկամտի վկայագիր ամուսնու կամ ամուսնու աշխատանքի վայրից: Որոշ բանկերում, բնակարանի համար վարկ ստանալու համար, դուք պետք է ներկայացնեք լրացուցիչ փաստաթղթերի փաթեթ, երբեմն բավականին մեծ:
Քայլ 4
Հիպոթեկային վարկի մարման գումարը հաշվարկվում է վարկառուի եկամտի 25% -ի հիման վրա, ուստի բանկի կողմից վարկի տրամադրման դրական որոշման համար անհրաժեշտ է ունենալ բարձր ամսական եկամուտ:
Քայլ 5
Բանկերի մեծ մասում բնակարանը գրավադրված է մնում բանկում մինչև գրավի ամբողջությամբ մարումը:
