Վարձավճարը սահմանվում է պայմանագրով, որը ձեռք է բերվում կողմերի փոխադարձ համաձայնությամբ: Հողի դիմաց վճարը գանձվում է հողի վարձակալության դեպքում `ինչպես կանխիկ, այնպես էլ բնեղեն, առանձին` հողակտորի կամ ամբողջ վարձակալած գույքի (նյութական և բնական պաշարների) համար: Ռուսաստանի Դաշնության գործադիր իշխանությունները կամ դրա սուբյեկտները, տեղական ինքնակառավարման մարմինները և երկրի քաղաքացիները վարձակալներ և վարձատուներ են:
Դա անհրաժեշտ է
Վարձավճարի չափի հաշվարկ:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Վարձավճարը հաշվարկելու համար պահանջվում է հողի նորմատիվ դրամական արժեք: Դրա մասին կարող եք տեղեկանալ հողամասի մասնաբաժին ստանալու վկայագրում: Հողամասի նորմատիվ դրամական արժեքը որոշելու համար այն պետք է ինդեքսավորվի, այսինքն `հաշվի առնի գնաճի մակարդակը:
Քայլ 2
Վարձավճարը հաշվարկելուց հետո վերջնական ցուցանիշը պետք է մուտքագրվի պայմանագրում: Սրանից է կախված սեփականատիրոջ և վարձակալի միջև կնքված պայմանագիրը:
Քայլ 3
Պետական հողամասի կամ քաղաքային գույքի վարձավճարի հաշվարկը կատարվում է մի փոքր այլ կերպ: Անհրաժեշտ է նաև իմանալ հողի նորմատիվային արժեքը: Պետական հողերի պետական և քաղաքային հաստատությունների համար վարձակալության դրույքները սահմանվում են հողի հարկի չափով:
Քայլ 4
Պետական գույքը կառավարող դաշնային գործակալությունը որոշելու է վարձավճարը հետևյալ եղանակներից որևէ մեկի միջոցով.
- արհեստների արդյունքներ (մրցույթներ, աճուրդներ);
- հիմք ընդունելով հողամասերի կադաստրային արժեքը:
- կախված հողի վարձակալության դրույքաչափերից կամ դրա հաշվարկման մեթոդական ցուցումներից, որոնք հաստատված են Ռուսաստանի Դաշնության տնտեսական զարգացման նախարարության կողմից.
- ելնելով հողամասերի շուկայական արժեքից, որը որոշվում է գնահատման գործունեության մասին օրենսդրությամբ:
