Տնային արտոնյալ վարկերը կամ սոցիալական հիփոթեքը անվճար բնակարանների անվերջ հերթերից խուսափելու միջոց են: Այս ծրագիրը նահանգը նախաձեռնել է 2005 թ.-ին «Մատչելի բնակարան» դաշնային նախագծի շրջանակներում և նախատեսված է բնակչության սոցիալապես անապահով խմբերի համար: Հաշվի առնելով այն փաստը, որ բնակարանների գնման համար արտոնյալ վարկեր գոյություն ունեն, կարծես թե ամեն ինչ պարզ է, բայց թե ինչ տեսակի են նրանք, ով ունի այդ վարկերը և, որ ամենակարևորն է, դրա համար անհրաժեշտ է քչերին:
Դա անհրաժեշտ է
Սոցիալական հիփոթեք ձեռք բերելու համար հարկավոր է առաջին հերթին համբերատար և համառ լինել, վազել մի խումբ իշխանությունների շուրջ և երկար ժամեր կանգնել հերթերում, բայց եթե դա ձեզ չի խանգարում, եկեք շարունակենք:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Նախ, դուք պետք է իմանաք արտոնյալ վարկավորման տեսակների մասին: Մեր երկրի բնակիչներին հասանելի է սոցիալական հիփոթեքի 3 տեսակ.
1. Հիպոթեկային վարկի տոկոսադրույքի սուբսիդավորում: Վարկավորման այս տեսակը ենթադրում է պետության կողմից ձեր հիպոթեկային տոկոսների վճարում `ամբողջությամբ կամ մասամբ: Սա բավականին ձեռնտու է, եթե նկատի ունենաք այն փաստը, որ վարկի տոկոսները որոշ դեպքերում կազմում են վերցված ընդհանուր գումարի կեսը:
2. Հիպոթեկային վարկի դիմաց վերցված բնակարանների արժեքի մասնաբաժնի սուբսիդիա: Սուբսիդիան տրվում է նախնական վճարը վճարելու համար, բայց միշտ չէ, որ այն ծածկում է: Այս սուբսիդիաների չափը առավել հաճախ կարգավորվում է ըստ բյուջեի այն տարածաշրջանի, որտեղ բնակարան է ձեռք բերվում:
3. Ապառիկ հանրային բնակարան արտոնյալ գներով: Այս տեսակի սոցիալական հիփոթեքը դեռ հասանելի չէ բոլոր մարզերում: Դրա էությունը կայանում է նրանում, որ տարածաշրջանը բնակարաններ է կառուցում և վաճառում դրանք առանց լրացուցիչ գանձումների: Հիպոթեկային վարկի այս տեսակը նախատեսված է ցածր եկամուտ ունեցող ընտանիքների համար, ովքեր սպասման ցուցակում են ՝ իրենց կյանքի պայմանները բարելավելու համար:
Քայլ 2
Երկրորդ, դուք պետք է որոշեք `արդյո՞ք դուք այն քաղաքացիների շարքում եք, ովքեր արտոնյալ վարկավորման իրավունք ունեն: Այս ծրագիրը ուղղված է ինչպես բնակարանային հերթում սպասող մարդկանց, այնպես էլ երիտասարդ ընտանիքներին, պետական հատվածի աշխատողներին, զինվորականներին և երիտասարդներին: Բնակչության տարբեր կատեգորիաներ կարող են օգտվել սոցիալական հիփոթեքից: Միայն անհրաժեշտ է, որ համապատասխան մարմինները ճանաչեն հնարավոր վարկառուին, որն ունի ավելի լավ բնակարանային պայմաններ:
Քայլ 3
Երրորդ, դուք պետք է ուշադիր ուսումնասիրեք այս վարկը տրամադրող բանկի պահանջները: Իշխանություններից բացի, հավանական վարկառուի նկատմամբ պահանջները սահմանում են նաև հիփոթեքային վարկ տրամադրող բանկերը: Հիմնականում նրանց պահանջները բխում են այն փաստից, որ վարկառուն ունի Ռուսաստանի քաղաքացիություն և մշտական բնակության թույլտվություն այն տարածաշրջանում, որտեղ բնակարան է ձեռք բերվել, որոշակի աշխատանքային ստաժ վերջին աշխատանքի վայրում: Բացի այդ, բանկը կարող է պարտավորեցնել գնված գույքն ապահովագրել իր սեփական փողերով: Վարկառուի նկատմամբ պահանջների ցանկը կարող է տարբեր լինել `կախված բանկից:
Սոցիալական հիփոթեքի համար արտոնյալ վարկի առավելագույն ժամկետը հասնում է 30 տարի `10% տոկոսադրույքով, իսկ պայմանական գրավադրման դեպքում` 16%:
