Անշարժ գույք գնելը ռիսկային է, քանի որ հաճախորդները դանդաղ են որոշում կայացնում: Ռիելթորը կարող է հասկանալ, որ ավելի լավ տարբերակ չի լինի, բայց գնորդի կարծիքը դանդաղ է փոխվում: Գործարքի կնքումն արագացնելու համար որոշ ռիելթորներ կենտրոնանում են ոչ թե դիտարկված բնակարանների քանակի, այլ դրանց որակի վրա:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Գտեք վաճառքի դատարկ բնակարան: Այն կարող է իրականացվել ավստրալացի միլիոնատեր Փիթեր Դանիելսի խորհրդով, որը նախնական կապիտալը վաստակեց անշարժ գույքի վաճառքի վրա: Միջակությունից դուրս եկող սեմինարի ժամանակ նա խորհուրդներ տվեց բնակարանի սեփականատիրոջը: Վաճառքի նկատմամբ նրա մոտեցումը կարող է կիրառվել նաև այն դեպքում, երբ գույքը քոնը չէ:
Քայլ 2
Պայմանագիր կնքեք սեփականատիրոջ հետ: Մենք ստիպված կլինենք որոշակի գումար ներդնել տարածքը բարելավելու համար: Քննարկեք պայմանագրի բոլոր պայմանները: Այս քայլը կլինի ամենադժվարը: Բնակարանի սեփականատերը կարող է լրացուցիչ միջոցներ չունենալ: Եվ եթե ներդնեք ձեր անձնական ֆինանսական միջոցները, ապա ձեր առջև կկանգնեն փող չվերադարձնելու ռիսկը: Ի վերջո, բնակարանի սեփականատերը կարող է հրաժարվել վաճառքից: Որպեսզի դա տեղի չունենա, ձեզ հարկավոր է իրավաբանի պայմանագիր, որը կազմվել է փաստաբանի մասնակցությամբ:
Քայլ 3
Հեռացրեք ավելորդ կահույքը բնակարանից: Պետք է լինի տարածքի զգացողություն: Խոհանոցում և սենյակներում թողեք միայն մի քանի իրեր, եթե դրանք լավ տեսք ունեն:
Քայլ 4
Ներկեք պատերը և առաստաղը բաց գույներով: Խոշոր վերանորոգման կարիք չկա: Եզրակացությունն այն է, որ լուսավոր սենյակները ավելի մեծ են թվում: Թերություններ, ճաքեր չպետք է լինեն:
Քայլ 5
Նորացրեք ձեր հատակը: Հատակը պետք է անթերի տեսք ունենա ՝ փետուրներով: Վերանորոգված հատակը նպաստում է տան դրական գնահատմանը, քանի որ այս դեպքում այն լավ մաքրումից հետո ստեղծում է տան զգացողություն:
Քայլ 6
Փոխարինեք սալիկներն ու սանտեխնիկան, որոնք կոտրված են կամ կոտրված: Բանն այն է, որ աչքը գրավելու բան չունի, և հաճախորդը չի կարող մեկնաբանություններ անել: Ամեն ինչ պետք է մաքուր լինի:
Քայլ 7
Գովազդեք անարատ վաճառքի բնակարան: Ուղղակի գրեք դա: Նշեք, որ տարածքները վաճառվում են միայն մեկ օր `տվյալ ժամանակահատվածում: Նախապես պատրաստեք առուվաճառքի պայմանագիր:
Քայլ 8
Լրացրեք ձեր տունը սուրճի և թարմ հացաբուլկեղենի բույրով: Թող սուրճը ամբողջ օրը փրփրի վառարանի վրա, իսկ բուլկիները տաքանում են վառարանում: Հոտերը կստեղծեն հարմարավետության և տան ջերմության զգացում: Եվ դուք կվաճառեք այս բնակարանը, քանի որ այլ տեղերում գնորդն այդքան էլ հարմարավետ չի լինի:
