Կարծիք կա, որ կոլտնտեսությունից հող հնարավոր է գնել ցածր գնով: Բայց ներկայումս գործնականում չկան այսպես կոչված կոլտնտեսություններ: Մահացող կոլտնտեսությունները դառնում են ZAO, OAO և այլն: Շատ նախկին կոլտնտեսական հողեր և ունեցվածքի բաժնեմասեր ստացան: Նրանք գույք են ներդրել նորաստեղծ ընկերության կանոնադրական կապիտալում և դրա դիմաց բաժնետոմսեր են ստացել, կամ լքել են կոլտնտեսությունը, որի համար բաժնեմաս են ստացել: Բաժնետերերից է, որ այժմ հիմնականում գնում են կոլտնտեսության հողերը:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Գնման կարգն իրականացվում է սովորական առուվաճառքի պայմանագրին համապատասխան: Որպես կանոն, նման գործարք իրականացնելիս որոշ դժվարություններ են առաջանում, քանի որ բաժնեմաս ստանալիս նրանց սեփականատերերի մեծ մասը պատշաճ կերպով չեն ձևակերպել իրենց իրավունքը համապատասխան հողամասի նկատմամբ:
Քայլ 2
Fullyգուշորեն ստուգեք հողամասի համար առկա բոլոր փաստաթղթերը, ինչպես նաև դիմեք գյուղապետարանին կամ տեղական թաղամասի գյուղատնտեսական գրասենյակին `այս օբյեկտի վերաբերյալ բոլոր անհրաժեշտ տեղեկությունները պարզելու համար: Եվ, ամենայն հավանականությամբ, կոլտնտեսության հողակտորը, որը Ձեզ դուր է գալիս, պատկանում է ոչ թե մեկին, այլ մի քանի սեփականատերերի: Այս իրավիճակում ձեզ հարկավոր է գտնել բոլոր սեփականատերերին և տեղեկացնել նրանց բաժնետոմսերը մարելու ձեր ցանկության մասին: Տրամաբանական է, որ ձեզ հարկավոր է բոլոր սեփականատերերից համաձայնություն ձեռք բերել վաճառքի համար:
Քայլ 3
Հաջորդը, սկսեք պատրաստել ձեր փաստաթղթերը: Վաճառողը պետք է ունենա հողամասի սեփականության իրավունքի վկայագիր, ինչպես նաև փաստաթուղթ, որի հիման վրա ձեռք է բերվել այդ իրավունքը: Դրանք ներառում են առք ու վաճառքի կամ նվիրատվության պայմանագրերը, շրջանի ղեկավարի որոշումը, ժառանգության իրավունքը:
Քայլ 4
Դրանից հետո հրավիրեք մի չափագրողի, որը կսահմանի կայքի սահմանները, կկազմի ծրագիր, կձևավորի հողային հետազոտություն: Հետազոտողին տրամադրեք հետևյալ փաստաթղթերը. - նոտարի կողմից վավերացված հողային վկայագրի պատճեն.
- հրամանագրի պատճենը, նոտարի կողմից վավերացված առքուվաճառքի կամ նվիրատվության պայմանագրի պատճենը.
- այգեգործության գործընկերության նախագահի կնիքով և ստորագրությամբ հավաստագրված գլխավոր հատակագծի պատճենը, որը նա ինքը կտա ձեզ.
- եթե կայքում գրանցված շենք կա, տրամադրեք BTI- ի տեխնիկական անձնագիր.
- հաստատված այգեգործության գործընկերության նախագահի կամ գյուղական շրջանի վարչակազմի նախագահի կնիքով և ստորագրությամբ `հարակից հողօգտագործողների հետ սահմանները համակարգելու ակտ: Այս ձևաթուղթը կարելի է ձեռք բերել հողի կառավարման աշխատանքների իրականացման համար ծառայություններ մատուցող ցանկացած ընկերությունից:
Քայլ 5
Դրանից հետո հողի ուսումնասիրությունը փոխանցեք շրջանի հողային կոմիտեին, որտեղ փաստաթղթերը նախ ստուգվելու են իսկության, սխալների և անճշտությունների բացակայության համար: Դրանից հետո փոխանցեք դրանք Կադաստրային պալատ ՝ Միացյալ Նահանգների հողային կադաստրում գույքի մասին տեղեկություններ մուտքագրելու համար: Այնտեղ գտնվող հողամասին կտրվի կադաստրային համար: Այժմ դուք կարող եք իրականացնել հողի բաժնետոմսերի առք ու վաճառքի պայմանագրով:
