Տուն կամ այլ ոչ բնակելի տարածքներ կառուցելիս հարկավոր է հոգ տանել այն ծրագրի մասին, համաձայն որի `իրականացվելու են շինարարական և մոնտաժային աշխատանքներ: Շատ դեպքերում մշակողը ինքը հաշվարկում է նախագծային աշխատանքների արժեքը ՝ հաշվի առնելով շինարարության գործընթացի վրա ազդող բազմաթիվ գործոններ:
Դա անհրաժեշտ է
- - ճարտարապետ;
- - նախագծի աշխատանքային գծագրեր;
- - ինժեներական հաղորդակցությունների հաշվարկ:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Շինարարական շուկայում այժմ կան շատ ֆիրմաներ, որոնք մասնագիտանում են շինարարական փաստաթղթերի մշակման մեջ, ներառյալ նախագծային աշխատանքները: Դրանք կարող եք ինքներդ հաշվարկել ՝ օգտագործելով շինարարության գների տեղեկագիր:
Քայլ 2
Theարտարապետական և շինարարական մասը կտեւի ընդհանուր ծրագրի ընդհանուր արժեքի մոտ 80% -ը: Րագրի գինը կախված է ինչպես բարդությունից, այնպես էլ աշխատանքի քանակից: Որպես կանոն, նախագիծ մշակելու համար մարդիկ դիմում են նախագծային ֆիրմաների կամ որոշակի ճարտարապետի: Վերջին դեպքում նախագիծը կարժենա մի փոքր ավելի քիչ: Օդափոխության, ջրամատակարարման, կոյուղու և էլեկտրականության զարգացումը կպահանջի շինարարական և մոնտաժային աշխատանքների ընդհանուր ծավալի 5-10% -ը:
Քայլ 3
Փորձառու ենթակապալառուն կարող է բոլոր հաշվարկները կատարել ինքնուրույն ՝ օգտագործելով աշխատանքային գծագրերը: Նա նաև կընտրի այն սարքավորումները, որոնք առավել օպտիմալ են ձեր տան համար: Այսպիսով, ինժեներական մասում կարող եք խնայել մինչև դրա արժեքի մեկ երրորդը:
Քայլ 4
Տնային նախագիծ ընտրելիս խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ տիպիկ կամ մի քանի անգամ օգտագործվող նախագիծը 5% -ով ավելի էժան է, քան անհատականը, էլ չեմ ասում բացառիկ: Theարտարապետն իրավունք ունի ձեզնից հավելյալ վճար խնդրել, եթե նա ստիպված է խորհրդակցել այլ մասնագետների հետ, կազմել դասավորություն կամ հեռանկարային պատկեր: եթե նրա աշխատավայրը հեռու է շինհրապարակից, ապա դուք ստիպված կլինեք փոխհատուցել տրանսպորտային ծախսերը: Շենքերի համալիր կառուցելիս առավել շահավետ է հաշվել նախագիծը ընդհանուր արժեքից. Որքան մեծ է ծրագրի տարածքը, այնքան ցածր է դրա արժեքը մեկ քառակուսի մետրի համար:
Քայլ 5
Բացի այդ, ծրագրի փաստաթղթերը պետք է համաձայնեցվեն համապատասխան մարմինների հետ (Architարտարապետության և քաղաքաշինության վարչություն, Հրդեհային պաշտպանություն, Պետական վերահսկողություն և վերահսկողություն, Սանիտարահամաճարակային կայան և այլն): Հաստատումը պետք է կատարվի նույնիսկ շինարարական աշխատանքների մեկնարկից առաջ: Սա տան կամ այլ գույքի օրինականացման նախապայման է:
Քայլ 6
Documentationրագրի փաստաթղթերի հաստատման շնորհիվ ֆիզիկական օբյեկտը ձեռք է բերում օրինականի կարգավիճակ: Իսկ օբյեկտը, որը կառուցվել է առանց նախագծի անհրաժեշտ փաստաթղթերի մշակման և հաստատման, կարող է համարվել չարտոնված շինարարություն և քանդվել: Եվ դրա տիրոջ հաշվին:
