Ձեր սեփական տունը գնելու համար բավականին դժվար է հավաքել ամբողջ գումարը: Այս առումով հիփոթեքային վարկավորումը չափազանց տարածված տարբերակ է առանց երկար սպասումների բնակարան կամ տուն գնելու համար: Նման հնարավորություն ընձեռվում է գործող բանկերի մեծ մասի կողմից, և դրանցում հիփոթեք ստանալու պայմանները գործնականում չեն տարբերվում:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Իր սեփական տան գնման համար վարկ ստանալու համար հաճախորդը պետք է բոլոր բանկերի համար տրամադրի փաստաթղթերի ստանդարտ փաթեթ, որը ներառում է վարկային ֆոնդերի դիմում, անձնագրի բոլոր էջերի պատճենը, աշխատանքային գրքույկ և եկամուտը հաստատող փաստաթղթեր: Militaryինվորական ծառայության համար պատասխանատու տղամարդիկ պետք է լրացուցիչ ներկայացնեն զինվորական վկայական:
Քայլ 2
Առաջին բանը, որին բանկը ուշադրություն է դարձնում, վարկառուի տարիքն է: Հաճախորդը պետք է լինի առնվազն 21 տարեկան, իսկ վարկի վերջին վճարման պահին `ոչ ավելի, քան 60 տարեկան: Որոշ բանկեր սահմանում են 65 տարվա շեմ: Ստանդարտ պայմանը առնվազն մեկ վայրում առնվազն վեց ամսվա շարունակական աշխատանքային փորձ է: Բացի այդ, հաշվի է առնվում նաև ծառայության ընդհանուր ստաժը: Jobանկալի է, որ մի գործը մյուսին փոխելու ժամանակային ընդմիջումները լինեն նվազագույն:
Քայլ 3
Տրամադրված վարկի գումարի վրա ազդում է աշխատավարձի մակարդակը: Որպես հաստատում տրամադրվում է ձեռնարկության տնօրենի կողմից ստորագրված վկայագիր: Հիպոթեկային վարկ ստանալու համար նախապայման է նախնական վճար կատարելը: Դրա նվազագույն չափը սահմանվում է 10%, իսկ ստանդարտ արժեքը `30%:
Քայլ 4
Հիփոթեքային վարկերը տրվում են ոչ միայն ռուբլով, այլ նաև դոլարով կամ եվրոյով: Արտարժույթով վարկերը սովորաբար պարզվում են 2-3% -ով ավելի էժան, բայց այս դեպքում միշտ կա փոխարժեքի փոփոխության ռիսկ, որը կարող է հանգեցնել զգալի կորուստների:
Քայլ 5
Համավարկառուն և երբեմն վարկի երաշխավորը կարող են լինել ամուսիններ: Երաշխավոր տրամադրելը հիփոթեքային վարկ ստանալու հիմնական պայմաններից մեկն է:
Քայլ 6
Հաճախորդի կողմից դրամական միջոցներ ստանալու դիմումը բանկը կարող է քննարկել մեկ ամսվա ընթացքում: Որոշ բանկեր նման ծառայություն են մատուցում որպես արագ գրավ, երբ որոշումը կայացվում է մի քանի ժամվա ընթացքում: Դրական պատասխանից հետո պահանջվում է հավաքել այն փաստաթղթերը, որոնք անհրաժեշտ են բնակարանների առք ու վաճառքի գործարքն ավարտելու համար: Այս փաստաթղթերի ցանկը ներառում է գրանցման վկայագիր և կոմունալ վճարների վճարման մեջ ապառքների բացակայություն, բնակարանի անձնագիր, իրավունքների գրանցամատյանի քաղվածք և բնակարանային պլան:
Քայլ 7
Հաջորդ բանը, որ պետք է անել, գնահատելն է ընտրված բնակարանը, որից հետո գալիս է հիփոթեքային վարկի պայմանագրի ստորագրման պահը: Այս դեպքում անփոխարինելի պայման է բնակարանի ապահովագրությունը, որը, մինչև վերջին վճարումը կատարելը, գրավ է հանդիսանում բանկի համար:
