Սեփական բնակարանը ցանկացած մարդու երազանքն է: Բայց ինչպե՞ս կարելի է անշարժ գույք գնել, եթե գներն աճում են անխուսափելիորեն: Հիփոթեքը կօգնի ձեզ այս հարցում:
Ի՞նչ է գրավը
Գրավը գրավի այն ձևերից է, որի դեպքում գրավադրված անշարժ գույքը մնում է պարտապանի սեփականության մեջ, սակայն չվճարելու դեպքում պարտատերն իրավունք ունի վաճառքի հանել այդ գույքը:
Հունարենից «գրավ» բառը նշանակում է «գրավ»: Արեւմտյան երկրներում հիփոթեքը բավականին տարածված բան է, մինչդեռ Ռուսաստանում դրանք համեմատաբար վերջերս են հայտնվել:
Այս պահին ահռելի թվով բանկեր են առաջարկում այս ծառայությունը: Բայց կան որոշակի պահանջներ, որոնք դուք պետք է բավարարեք, և դուք պետք է ունենաք փաստաթղթերի համապատասխան փաթեթ, որոնք պետք է ներկայացնեք բանկ:
Որպես կանոն, հիփոթեքը տրվում է տարեկան 10-15% տոկոսադրույքով և բավականին շահավետ համագործակցություն է `ինչպես բանկի, այնպես էլ վարկառուի համար:
Հիպոթեկային վարկեր տրամադրող բանկերից մեկը ՎՏԲ 24-ն է: Այս կազմակերպությունում գրավադրումը հնարավոր է ինչպես ֆիզիկական, այնպես էլ իրավաբանական անձանց համար: Միևնույն ժամանակ, փաստաթղթերի փաթեթը տարբեր է:
Անհատների համար պահանջվող փաստաթղթեր
Եթե դուք անհատ եք, ապա բանկին պետք է տրամադրեք հետևյալ փաստաթղթերը. Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացու անձնագիր կամ օտարերկրյա քաղաքացու անձնագիր, ձեր ինքնությունը հաստատող երկրորդ փաստաթղթի պատճեն: Դա կարող է լինել ռազմական վկայական, վարորդական իրավունքի պատճեն կամ նավաստի անձնագիր: Անհրաժեշտ է նաև բերել աշխատանքային գրքի պատճեն և վկայական `2NDFL- ի տեսքով: Այս վկայագիրը կարող է փոխարինվել բանկի տեսքով վկայագրով, որի նմուշը պետք է այնտեղ տրամադրվի ձեզ:
Փաստաթղթեր, որոնք անհրաժեշտ են իրավաբանական անձանց համար
Եթե դուք իրավաբանական անձ եք, ապա ձեր ինքնությունը հաստատող փաստաթղթերը մնում են նույնը, ինչ ֆիզիկական անձանց համար: Բացի դրանցից, ձեզանից պահանջվում է տրամադրել քաղվածք իրավաբանական անձանց միասնական պետական ռեգիստրից, քաղվածք բանկից վերջին տարվա դեբետային և կրեդիտային դրամական միջոցների հոսքի վերաբերյալ, վարկային պատմությունը հաստատող փաստաթղթերի պատճեններ և վարկի ընթացիկ պարտավորությունները: ընկերություն.
Բացի այդ, բանկը կարող է պահանջել No 1 և No 2 ձևերի պատճեններ, որոնք ընդգրկում են ընկերության հաշվեկշիռը և շահույթի և վնասի մասին հայտարարությունը, ինչպես նաև լիցենզիաների, վկայականների և արտոնագրերի պատճեններ `ընկերության կնիքով և ստորագրությամբ:,
Փաստաթղթեր ձեռք բերված գույքի համար
Վերոհիշյալ բոլոր փաստաթղթերը հաստատում են ձեր եկամուտը և ինքնությունը, բայց դրանցից բացի, դուք պետք է փաստաթղթերի փաթեթ ներկայացնեք ձեռք բերված գույքի համար, այն է `անշարժ գույքի կադաստրային անձնագրի պատճեն, տան գրքից քաղվածքի պատճեն, ֆինանսական հաշվի պատճեն:
Եթե վաճառողների մեջ կան անչափահաս սեփականատերեր, ապա անհրաժեշտ կլինի թույլտվություն ունենալ խնամակալության և խնամակալության մարմիններից: Եթե վաճառողը իրավաբանական անձ է, ապա դրա համար փաստաթղթեր են տրամադրվում:
