Այժմ բազմաբնակարան շենքերի բնակարանների բոլոր սեփականատերերը պայմանագիր են կնքել կառավարման ընկերության հետ: Որոշ ընկերություններ բարեխղճորեն կատարում են վստահված և գույքի բարելավման իրենց պարտականությունները, իսկ մյուսները չեն ցանկանում բացարձակապես ինչ-որ բան անել: Նույնիսկ եթե հաշվի առնենք բնակարանային օրենսգրքում կատարված փոփոխությունները, անփույթ կառավարման ընկերությունից (ԲԿ) ազատվելն այնքան էլ հեշտ չէ:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Սեփականատերերը կարող են միակողմանիորեն լուծել կառավարման ընկերության հետ պայմանագիրը: Դա անելու համար հարկավոր է հավաքել բազմաբնակարան շենքի բնակիչների ընդհանուր ժողով: Փոփոխություններ են կատարվել Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 161-րդ և 162-րդ հոդվածներում: Դրանք հաշվի առնելով ՝ կարող եք գրել կոլեկտիվ բողոք: Բայց պայմանագիրը կարող է լուծվել միայն Քրեական օրենսգրքի հետ պայմանագրի օրվանից մեկ տարի անց: Եթե պայմանագիրը կնքվել է սեպտեմբերի 1-ին, ապա յուրաքանչյուր հաջորդ տարվա սեպտեմբերի 1-ից ոչ շուտ այն կարող է լուծարվել (Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 162-րդ հոդվածի 8.1-րդ մաս): Եթե Քրեական օրենսգիրքը չի կատարում իր պարտավորությունները, պայմանագիրը լուծվում է Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 162-րդ հոդվածի 8.2 կետի համաձայն:
Քայլ 2
Երբ տան բոլոր բնակիչները ստորագրում են կոլեկտիվ բողոք, դուք պետք է գնաք դատախազություն և հայտարարություն գրեք, որ Քրեական օրենսգրքի գործողություններն անօրինական են, որ այն չի կատարում իրենց վրա դրված պարտավորությունները: Դատախազին անպայման տրամադրեք բնակիչների հանդիպման արձանագրությունը, որին նրանք միաձայն որոշեցին ազատվել Քրեական օրենսգրքից:
Քայլ 3
Դրանից հետո դատարանը սպասում է ձեզ: այստեղ դուք պետք է հավաքեք բոլոր ապացույցները. կախված սառցալեզվակների լուսանկարներ, որոնք փլուզվելու են, տան անմաքուր տարածքը, տանիքի արտահոսքը: Բայց հիշեք, որ երբ կառավարման պայմանագիրը կնքվում էր կառավարման ընկերության հետ, քննարկվում էին տարվա ընթացքում կատարվելիք աշխատանքները: Եթե տանիքի նորոգումը ներառված չէր այդ աշխատանքների ցանկում, ապա արտահոսող տանիքը գործող պայմանագրի խախտում չէ: Դատարանում մեծ հավանականություն կա, որ տան վարձակալները կհաղթեն գործը և կազատվեն պայմանագրային պայմաններին չհամապատասխանող բնակարանային օրենսգրքից: Եթե կառավարման ընկերությունը վնաս է պատճառել տան բնակիչներին, ապա այն պետք է վճարվի:
