Հասարակական կարիքների և մասնավոր ոլորտների խաչմերուկում, երբ ինժեներական և շինարարական տեխնոլոգիաների ակտիվ օգտագործման գործընթացը խթանում է նորարարական լուծումներ ջերմության, էներգիայի և շրջակա միջավայրի բարենպաստության նվազեցման ոլորտում, ձևավորվում են «խելացի» խելացիորեն վերահսկվող շենքերի եզակի ձևեր:,
Խելացի շենքը համակարգ է, որն ապահովում է ռեսուրսների արդյունավետությունը, հարմարավետությունն ու անվտանգությունն իր բոլոր օգտագործողների համար: Առավել գրավիչ են հիբրիդային շենքերը, որոնք ներդաշնակորեն տեղավորվում են շրջակա տեղական լանդշաֆտի մեջ: Նման շենքերի ժամանակակից ապակեպատ ճակատները արձագանքում են շրջակա միջավայրի փոփոխություններին `օդի ջերմաստիճան, արևի լույս: Նման կիսաթափանցիկ համակարգերը ստեղծում են շենքի ներսում տարածության բացություն, թույլ են տալիս պահպանել բնական լույսը ՝ ռացիոնալ գոտիավորելով ինտերիերը:
Adeակատային ակնոցները հատուկ զտիչներով նախատեսված են օդորակման կարիքը նվազեցնելու համար: Facակատների ապակեպատման տարբեր նմուշներ, որոնք գործում են որպես բուֆեր, օգտագործելով հերմետիկ երկկողմանի պատուհաններ, որոնք լցված են իներտ գազով, հատուկ ծածկով, որն արտացոլում է վնասակար ինֆրակարմիր ճառագայթումը, ամռանը պահում են ջերմությունը և զովացնում սենյակը:
Շենքի կառավարման երեք մակարդակ
«Խելացի» շենքերի կառավարման տեխնիկական առանձնահատկությունները թույլ են տալիս նրանց առաջին հերթին այդպես անվանել: Այն ունի ավտոմատացված կառավարման համակարգի երեք մակարդակ `վերին, միջին և ստորին:
- - այս մակարդակում համակարգչային գործիքների հիման վրա իրականացվում է անձնակազմի միջև վարչարարություն և դիսպետչերական աշխատանք, նա նաև պատասխանատու է դրանում տեղակայված ընկերությունների տեղեկատվական փոխգործակցության համար `բիզնես կենտրոնի վարչակազմի հետ:
- - տարբեր անջատիչ սարքավորումների օգտագործմամբ ֆունկցիոնալ գործընթացների վերահսկման միջին մակարդակ.
- - «Դաշտի» մակարդակը ներառում է մալուխային կապեր, սենսորներ, որոնք ծառայում են բոլոր տարածքների հետ փոխազդեցությանը, երբ, օրինակ, իրականացվում է ջեռուցման և օդորակման համակարգերի սինքրոն գործարկում, դրանց ավտոմատ անջատում և անջատում:
Խելացի կառավարման համակարգերի շահագործման արդյունքում պահպանվում են սպասարկման անձնակազմի ծախսերը, ինչը նվազեցնում է գործառնական ծախսերը, և, համապատասխանաբար, վարձավճարի մակարդակը:
