Դուք ընտրել եք բանկ և պատրաստվում եք դիմել հիփոթեքային վարկ ստանալու համար: Անհրաժեշտ է հասկանալ, որ որպես վարկառու պարտավոր եք բանկ կազմակերպել: Նախ հարկավոր է դիմել հիփոթեքի համար: Դա արվում է, որպեսզի բանկային ծառայությունները կարողանան դիտարկել ձեր թեկնածությունը:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Բանկը ուշադիր ուսումնասիրում է ձեր աշխատանքի և ձեր եկամուտների վերաբերյալ տրամադրված տեղեկատվությունը: Հաշվի են առնվում վարկային պատմությունը և անձնական տվյալները: Ահա թե ինչպես է բանկը ստուգում յուրաքանչյուր վարկառուի նախքան հիփոթեքային վարկի դիմելը, զննում է թեկնածուին նախքան հիփոթեքային վարկ տրամադրելը:
Քայլ 2
Փաստաթղթերը ստուգելուց հետո որոշում է կայացվում վարկերի տրամադրման մասին: Դրանք կարող են լինել դրական, բացասական և միջանկյալ: Վերջին դեպքում, բանկը կարող է վարկ տրամադրել ավելի փոքր գումարով:
Քայլ 3
Նույնիսկ եթե փաստաթղթերով ամեն ինչ կարգին է, աշխատավարձը լավ է, և աշխատանքային փորձը մեծ է, որևէ երաշխիք չկա, որ բանկը կհաստատի հիպոթեկային վարկի տրամադրումը: Բանկը կարող է հրաժարվել: Դա արվում է մի քանի պատճառներով:
Քայլ 4
Նախ, վարկային պատմությունը մեծ նշանակություն ունի: Եթե դա վատ է, ապա հիպոթեկային վարկ ստանալու հավանականությունը փոքր է: Օրինակ, Սբերբանկում հինգ օր ուշացումը թույլ չի տա առաջիկա 5 տարիներին հիփոթեքային վարկ ստանալ: Եվ նշանակություն չունի, որ հետաձգումն արդեն փակվել է, և վարկն ամբողջությամբ մարվել է:
Քայլ 5
Իհարկե, փոքր թվով հաճախորդներ ունեցող բանկը կարող է պարզել իրավիճակը, բայց դրա համար շատ շանսեր չկան: Դուք պետք է ներկայացնեք համոզիչ պատճառներ, որոնք բացատրում են վարկի հետաձգումները: Դա կարող է լինել աշխատանքի կորուստ, բայց հետաձգումը չպետք է լինի ավելի քան 90 օր:
Քայլ 6
Մերժման երկրորդ պատճառն այն է, որ հիփոթեքային վարկի դիմողը չի անցել միավորների միավորը: Սա համակարգ է, որը կտրում է տվյալ բանկի համար ոչ պիտանի հաճախորդներին: Այս ծրագիրը վարկառուի դիմանկար է: Եթե նա միավորներ է վաստակում, ապա նա հարմար է բանկին որպես հաճախորդ:
Քայլ 7
Հրաժարման երրորդ պատճառն այն է, որ բանկի աշխատակիցները չեն անցել նշված աշխատանքային համարներին: Այս դեպքում դուք նույնպես մերժում կստանաք: Հետեւաբար, աշխատավայրում զգուշացրեք, որ պատրաստվում եք վարկ վերցնել:
Քայլ 8
Եթե հաճախորդը շփոթված է տվյալների մեջ և շփոթված է խոսում, բանկը կարող է նաև հրաժարվել: Կարևոր է հստակ և վստահորեն պատասխանել հարցերին: Դուք պետք է պատրաստ լինեք այն փաստին, որ բանկը կարող է հարցեր տալ աշխատանքի և վարկավորման նպատակի մասին:
Քայլ 9
Փաստաթղթերում առկա սխալները հաճախ մերժման պատճառ են հանդիսանում: Փոքր սխալները հազվադեպ են մերժման պատճառ դառնում, բայց փաստաթղթերը դեռ արժե ստուգել նախքան դրանք բանկ ներկայացնելը:
Քայլ 10
Վարկի դիմում ներկայացնելուց առաջ ստուգեք ձեր տվյալները հարկային մարմինների, կարգադրիչների, ճանապարհային ոստիկանության կայքում: Գրեթե անհնար է հիփոթեք ստանալ, եթե դուք ունեք նախկին քրեական գրառում: Հիպոթեկային վարկ ստանալու հնարավորություն կա, եթե քրեական գրառումը պայմանական էր:
Քայլ 11
Եթե 2-NDFL վկայագիրը կամ աշխատանքային գիրքը չեն անցել բանկի չեկը, ապա հաճախորդին մերժում են գրավը: Ամեն դեպքում, նույնիսկ եթե մի բանկ մերժում է ստացել, արժե փաստաթղթեր ներկայացնել մյուսին: Գուցե հիփոթեքային վարկը հաստատվի մեկ այլ ֆինանսական հաստատության կողմից:
