Հիփոթեքային վարկը հնարավորություն է տալիս բարելավել կյանքի պայմանները, բայց աշխատանքի կորուստը կարող է անհանգստացնել մարդուն: Հուսահատվելը վաղ է. Դուք կարող եք հետաձգել վարկի վճարումները և առանց կորցրած բնակարանների կորստի:
Ինչպե՞ս կասեցնել գրավի վճարումը, եթե աշխատանքից դուրս եք
Շատ դեպքերում գրավը կարելի է անվանել «փրկօղակ», բայց ուրախությունը երբեք անամպ չէ: Պատահում է, որ երբ հիպոթեկային վարկ ստանալու բոլոր քայլերն ավարտված են, հանգամանքները կտրուկ փոխվում են: Աշխատանքից հեռացում - և հիպոթեկային պարտքը մարելու բան չկա:
Հեռացում
Հիպոթեկը երկարաժամկետ վարկ է, որը սովորաբար հաշվարկվում է 10-20 տարի ժամկետով: Նման երկար ժամանակահատվածում ամեն ինչ կարող է պատահել: Եթե ձեզ աշխատանքից ազատում են, առաջին քայլն այն է, որ անմիջապես գնաք այն բանկը, որտեղ բնակարանը գրավ կա: Բացատրեք ներկա իրավիճակը: Դուք պետք է գրեք հայտարարություն `հետաձգված վճար պահանջելու համար:
Դրանից հետո բանկը կքննարկի դիմումը: Շատ դեպքերում որոշումը կայացվում է հօգուտ վարկառուի, բոլոր վճարումները կասեցվում են 2-3 ամիս ժամկետով: Այլ կերպ ասած, բանկը հնարավորություն է տալիս վարկառուին գտնել նոր աշխատանք `հետագայում վճարումները վերսկսելու համար: Այս իրավիճակում բանկերը հազվադեպ են հրաժարվում հաճախորդներից, քանի որ ավելի հեշտ է որոշ ժամանակով կասեցնել վճարումները, քան զբաղվել գրավադրված առարկայի վաճառքով:
Հիմնական բանը հիշելն այն է, որ նախքան որևէ գործողություն ձեռնարկելը անհրաժեշտ է բանկի աշխատակցին հարցնել, թե արդյոք նրանք ունեն նման պրակտիկա `« հիփոթեքային վարկի վճարումների կասեցում »:
Վճարելու բան չկա. Կարող եք վաճառել
Կա նման տարբերակ. Բնակարան կամ տուն կարող է պարզապես վաճառվել: Բայց այստեղ կան նաև որոշ նրբերանգներ:
Նախ վաճառքի թույլտվություն ստանալու համար հարկավոր է կապվել բանկի հետ: Երբ բանկից թույլտվություն է ստացվել, անհրաժեշտ է քննարկել ապագա գործարքի բոլոր պայմանները, որոնք պետք է կատարվեն:
Բանկերը հաճախ չեն ընդդիմանում նման գործարքների, քանի որ գույքի կամավոր վաճառքի դեպքում վարկի պարտքը կմարվի միանվագ (բանկի հիմնական պայմանը):
Հիպոթեկային վարկի մարման եղանակներ
Բանկի կողմից գրավադրված գույք վաճառելիս փողը պարզապես բաժանվում է: Բանկը վարկի պայմանագրով ստանում է մնացած գումարը, և վարկառուն դառնում է «նախկին վարկառու»:
Եթե բանկը համաձայն չէ գույքի կամավոր վաճառքի հետ, ապա կարող եք գտնել մի անձի, որը կհամաձայնի առքուվաճառքի գործարքին այնպես, որ այժմ նա ստիպված լինի մարել վարկը, իսկ մնացած գումարը կարող է պարզապես մուտքագրվել:
