Ձեր հին երազանքն իրականություն է դարձել ՝ Դուք բնակարան եք գնել: Անշուշտ, դուք մեծ գումար եք ծախսել ՝ և՛ անձնական խնայողություն, և՛ վարկ: Բոլոր ժամանակները և ջանքերը պահանջվել են բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերը լրացնելու համար: Բայց դեռ շատ քիչ աշխատանք ունեք անելու ձեր տան գնման գույքահարկի նվազեցումը ստանալու համար:
Դա անհրաժեշտ է
- • անձնագրի պատճենը.
- • անձի եկամտի վկայագիր ՝ 2-NDFL տեսքով, եթե ունեք մի քանի աշխատանք, ապա վկայականներ այս բոլոր տեղերից.
- • հարկի նվազեցման անվճար ձևով դիմում.
- • հարկային հայտարարագիր N 3-NDFL տեսքով;
- • բնակարանի փոխանցման մասին ակտի պատճենը (եթե տուն է կառուցում);
- • բնակարանի սեփականության իրավունքի վկայականի պատճենը, եթե այն արդեն գոյություն ունի.
- • հիպոթեկային վարկի դիմաց վճարված տոկոսների վկայագիր, եթե բանկից հիպոթեկային վարկ եք վերցրել.
- • Բնակարան ձեռք բերելու ձեր ծախսերը հաստատող վճարման փաստաթղթերի պատճենները:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Բնակարան ձեռք բերելիս պետք է իմանաք, որ դրա գնման համար գույքի նվազեցման տեսքով հարկային վարկի իրավունք ունեք: Այս պահումը ձեզ կարող է տրվել միայն մեկ անգամ կյանքի ընթացքում: Քաղաքացիների որոշ կատեգորիաներ զրկված են այս նվազեցման իրավունքից: Նրանց թվում են Ռուսաստանի Դաշնության ռեզիդենտ չհանդիսացող քաղաքացիներ, չաշխատող կենսաթոշակառուներ, անհատ ձեռներեցներ, որոնք վճարում են մեկ հարկ հարկադրված եկամտի դիմաց կամ աշխատում են պարզեցված հարկման համակարգի ներքո: Բացի այդ, դուք իրավունք չունեք այս նվազեցման, եթե բնակարանի համար վճարել եք եկամտահարկ ենթակա միջոցներ չվճարող միջոցներից, ներառյալ մայրության կապիտալը, շահաբաժինները կամ վիճակախաղի շահումները:
Քայլ 2
Եթե կասկածում եք բնակարանի գնման համար նվազեցում ստանալու ձեր իրավունքի մասին, խորհրդակցեք հարկային տեսուչի հետ ձեր բնակության վայրում, նա կօգնի ձեզ որոշել այս իրավունքը: Եթե դուք այդպիսի նվազեցման ստացող եք, ապա տեսեք, թե որքան կարող եք ստանալ այս նվազեցումը:
Հարկային օրենսգրքի համաձայն, բնակարանի գնման համար գույքի նվազեցումը տրամադրվում է իրականում կատարված ծախսերի չափով, բայց դա չի կարող լինել ավելի քան 2 միլիոն ռուբլի (2008-ի հունվարից): Սա նշանակում է, որ բնակարան գնելիս ձեզ կվերադարձվի ձեր կողմից ձեր եկամտի վրա վճարված եկամտահարկը ՝ ձեր բնակարանի ամբողջ արժեքի համար, բայց ոչ ավելի, քան 2 միլիոն ռուբլի: Վերադարձի առավելագույն գումարը կլինի 260 հազար ռուբլի: (2 միլիոն ռուբլու 13%):
2010-ի հունվարից Կարող եք անսահմանափակ նվազեցում ստանալ ձեր բանկային հիփոթեքի դիմաց վճարած տոկոսների չափից: Օրինակ ՝ դուք 5 միլիոն ռուբլով տուն եք գնել ՝ բանկից վարկ վերցնելով: Տոկոսագումարի գումարը, որը դուք պետք է վճարեք բանկին վարկի ամբողջ ժամանակահատվածի համար, կկազմի 1 միլիոն ռուբլի: Այս դեպքում դուք պետք է նվազեցում ստանաք հետևյալ գումարի համար `բնակարանի արժեքը, բայց ոչ ավելի, քան 2 միլիոն ռուբլի: + վարկի տոկոսներ, 13% x (2,000,000 + 1,000,000) = 390,000 ռուբլի:
Քայլ 3
Ամենայն հավանականությամբ, պահում ստանալու համար փաստաթղթերի փաթեթ կազմելիս կարող եք դժվարություններ ունենալ 3-NDFL տեսքով հարկային հայտարարագիրը լրացնելու հարցում: Եթե նախկինում երբևէ ստիպված չեք եղել դա անել, օգտագործեք ֆիրմաների կամ անհատների օգնությունը, որոնք փոքր ծառայություններ կմատուցեն նման ծառայություններ: Որոշ ֆիրմաներ առաջարկում են հարկային հայտարարագիրը ներկայացնել անմիջապես ինտերնետում, բայց դրա համար դուք պետք է պատրաստ լինեք նրանց տրամադրել լիարժեք անձնական տեղեկություններ և եկամուտների հայտարարագրեր:
Եթե դուք ինքներդ որոշեք դա անել, ապա հայտարարագրի ձևերը կարող եք վերցնել ինչպես ձեր բնակության վայրի հարկային գրասենյակից, այնպես էլ ինտերնետից `Excel աղյուսակի ձևաչափով: Հայտարարագիրը լրացնելիս անհրաժեշտ կլինի ինքներդ կատարել որոշ հաշվարկներ: Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ հարկային տեսուչները ձեզ խորհուրդ են տալիս նախ հայտարարությունը լրացնել պարզ մատիտով, և գրիչով հնարավոր կլինի շրջապատել այն միայն այն բանից հետո, երբ այն ստուգվի հարկային մարմնի աշխատողի կողմից:
Քայլ 4
Ձեր հարմարության համար Ռուսաստանի Դաշնության հարկային ծառայությունը մշակել է «Հռչակագիր» ծրագիրը: Դուք կարող եք այցելել նրանց պաշտոնական կայքէջը հղումով https://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/3779682/ և ներբեռնեք բուն ծրագիրը և այն լրացնելու հրահանգները: Itselfրագիրն ինքնին կատարում է բոլոր հաշվարկները, որոնց արդյունքները պետք է տպեք տպիչի վրա, ստորագրեք յուրաքանչյուր թերթիկի վրա և դրանք մնացած փաստաթղթերի հետ միասին տանեք հարկային մարմին: Պատճենեք նաև մագնիսական միջավայրում հայտարարության լրացման արդյունքները (անգործունյա սկավառակ), ինչը էապես արագացնելու է հարկային տեսուչի կողմից ձեր հայտարարագիրը մշակելու կարգը: Հարկային տեսչության որոշ ստորաբաժանումներ մտցրել են 3-NDFL հայտարարագրի էլեկտրոնային եղանակով պարտադիր ներկայացում
Քայլ 5
Որպես կանոն, մեկ ամսվա ընթացքում դուք կստանաք նամակ ձեր փոստային հասցեին ՝ բնօրինակ հարկային ծանուցագրի կողմից նշված անունով գույքի հարկի նվազեցման հաշվեգրման վերաբերյալ:
Այս ծանուցումն ստանալուց հետո դուք կրկին պետք է գնաք հարկային մարմին `հետևյալ փաստաթղթերի փաթեթով.
• փոստով ստացված հարկի նվազեցման ծանուցման պատճենը.
• հարկի նվազեցման անվճար ձևով դիմում, որում նշվում են ձեր անձնական ընթացիկ հաշվի մանրամասները և այն բանկը, որտեղ գրանցված է այս հաշիվը.
• խնայողական գրքի օրինակ (վերնագրի էջի տարածում):
Որոշ ժամանակ անց ձեզ հաշվեգրված գույքահարկի նվազեցման չափով միջոցները կփոխանցվեն ձեր ընթացիկ հաշվին:
