Հիպոթեկային վարկերը մեծ բեռ են ռուս ընտանիքների համար: Այդ պատճառով յուրաքանչյուր վարկառու փորձում է հնարավորինս շուտ մարել վարկը, որպեսզի տոկոսների տեսքով ավելի քիչ գումար վճարի: Ինչպե՞ս ավելի շահավետ կլինի հիպոթեկային վարկի մարումը `վարկի ժամկետի կամ գումարի չափի իջեցմամբ:
Ո՞րն է հիպոթեկային վարկը մարելու լավագույն միջոցը ՝ ըստ ժամկետի կամ գումարի
Հիպոթեկային վարկերը մեծ բեռ են ռուս ընտանիքների համար: Այդ պատճառով յուրաքանչյուր վարկառու փորձում է հնարավորինս շուտ մարել վարկը, որպեսզի տոկոսների տեսքով ավելի քիչ գումար վճարի: Բնակարանային վարկերը վաղաժամկետ մարելիս վարկային կազմակերպություններն առաջարկում են պարտքը մարելու երկու եղանակ: Կարող եք կրճատել գրավի ժամկետը կամ նվազեցնել վճարման գումարը:
Իսկ ո՞րն է ավելի շահավետ վարկի վճարումը կամ ժամկետը նվազեցնելու համար: Առաջին բանը, որ պետք է հաշվի առնել, այն է, որ շատ տեղական բանկեր հիփոթեքային վարկեր են տրամադրում ըստ անուիտետի հաշվարկման համակարգի: Սա ենթադրում է, որ սկզբում վճարման մեծ մասը կազմված է պարտքի տոկոսներից, իսկ հետո վճարվում է հիմնական պարտքը: Վաղաժամկետ մարման դեպքում վճարման պայմանները և չափը պետք է վերահաշվարկվեն, և հաճախ վարկային կազմակերպություններն իրավունք են վերապահում ընտրելու, թե ինչպես է կատարվելու վերահաշվարկը:
Անկասկած, եթե դուք փող խնայելու միջոց եք փնտրում, ապա ձեզ հարկավոր է կրճատել վարկի ժամկետը, այս դեպքում գերավճարն ավելի քիչ կլինի: Քանի որ վարկատուն վարկը գանձելու համար գանձում է վճար յուրաքանչյուր տարվա համար, համապատասխանաբար, ժամկետը կրճատելով, վճարները կրճատվում են:
Ուշադրություն Վճարը հաշվարկելու երկրորդ եղանակով `տարբերակված, երբ հիմնական պարտքը վճարվում է առաջին հերթին, վարկի ժամկետի կրճատումը նույնպես ավելի շահավետ է, քան վճարման գումարի իջեցումը:
Վարկի հաշվիչ
Հաշվի առեք ավելի քան 70 հազար ռուբլու մասնակի վաղաժամկետ մարում, որը մի քանի ամսով կկրճատի տան վարկի գործողության ժամկետը, մինչդեռ վճարման չափը կմնա նույնը, բայց վարկի գերավճարի ընդհանուր գումարը կփոխվի դեպի ներքև: Դա դուք կտեսնեք անմիջապես, երբ ձեռքը վերցնեք վերահաշվարկված վճարման նոր ժամանակացույցին: Ի դեպ, վաղաժամկետ մարման համար `վճարման ժամկետի կրճատմամբ, բանկիրները պահանջում են անձնական այցելություն բանկ և ստորագրել փոփոխված փաստաթղթերը:
Եթե կասկածներ ունեք այն մասին, թե ինչպես կարելի է վերահաշվարկել պարտքը ըստ գումարի կամ մարման ժամկետի, խնդրեք բանկի աշխատակցին կազմել վճարման երկու ժամանակացույց: Այդ ժամանակ հստակ կերևա, թե ինչն է ձեզ համար ձեռնտու:
Եթե ընտանիքի ամսական բյուջեն «պայթում է» անտանելի վճարից, այս դեպքում ավելի լավ կլինի նախընտրել վճարումը կանխավճար վերադարձնելու դեպքում: Սա թույլ կտա ձեզ հարմարավետ զգալ և չխնայել սովորական անհրաժեշտ իրերի վրա: Օրինակ ՝ վճարելով ավելի քան 5 հազար ռուբլի վճարումից ավելի, վարկի ժամկետը չի փոխվի, բայց վճարումն ավելի քիչ կլինի:
Արդյունքում, վարկի մարման երկու եղանակներն էլ հարմար են: Դա կախված է նրանից, թե վարկառուն ինչ նպատակ է հետապնդում, և որն է նրա համար լավագույնը: Իհարկե, նա ինքը կորոշի ինչ ընտրություն կատարել: Հիփոթեքը յուրաքանչյուրին հնարավորություն է տալիս ձեռք բերել իր տունը, չնայած ոչ շատ արագ, բայց իր սեփականը:
