Գործող օրենսդրությունը ֆինանսական և վարկային կազմակերպություններին թույլ է տալիս վարկառուին հնարավորություն տալ մարելու վարկերը պայմանագրով սահմանված ժամկետից շուտ: Եվ գրավադրումը նույնպես: Պետական աջակցությամբ ՎՏԲ 24 բանկն իր հաճախորդներին առաջարկում է նաև հիփոթեքային վարկերի վաղաժամկետ մարման ծրագիր:
Գոյություն ունեն ընդամենը երեք տարբերակ
Բանկային օրենքի կանոնների համաձայն, մասնակի մարումը վճար է, որը գերազանցում է ամսական պահանջվողը, բայց պակաս է պարտքի ամբողջ գումարից: Ամբողջական մարումը մնացած պարտքի միանվագ վճարում է: Եթե հիփոթեքային վարկի մարմնի մի մասը մարվի, ապա բանկի ղեկավարները կարող են առաջարկել հետևյալը.
- կրճատել վարկավորման ժամկետը ՝ առանց նվազեցնելու վճարումների չափը.
- նվազեցնել ամսական մարման չափը և անփոփոխ թողնել վարկային պայմանագրի գործողության ժամկետը.
- ամբողջությամբ վճարել մնացած գումարը (մայր գումարը և հաշվեգրված տոկոսները):
Ընդունելի տարբերակի ընտրությունը հաճախորդի իրավասությունն է: ՎՏԲ 24-ում հիփոթեքի մասնակի վաղաժամկետ մարումը ձևակերպվում է լրացուցիչ պայմանագրով, որը կազմվում է մի քանի օրինակից և ստորագրվում է հաճախորդի և բանկի ներկայացուցչի կողմից:
Առավելություններն ու հնարավոր թերությունները
Վարկի վաղաժամկետ մարման հիմնական նպատակը բանկի գերավճարը նվազեցնելն է, ինչը շատ կարևոր է երկարաժամկետ վարկերի դեպքում: Կան նաև այլ պատճառներ: Օրինակ ՝ արտարժույթով կնքված անբարենպաստ պայմանագրի առկայության դեպքում նոր վարկային պայմանագիր կազմելու անհրաժեշտությունը:
ՎՏԲ 24-ում գրավի վաղաժամկետ մարման առավելություններն ակնհայտ են թվում.
- վարկառուն կհեռացնի բեռը բանկում գրավադրված անշարժ գույքից նախատեսվածից շուտ:
- ապագա վճարումների ծախսերը կրճատվում են (ենթակա է հիմնական պարտքի առնվազն մասնակի մարման):
Բայց կան նաև թերություններ: Երկարաժամկետ վարկավորման հարմարավետությունը մասնագետները անվանում են փոխառուի համար կարևոր `գնաճի մասնակցություն բանկին պարտքի չափը նվազեցնելուն: Այսինքն ՝ անհրաժեշտ է հաշվարկել վարկի վաղաժամկետ մարման առավելությունները (ցածր տոկոսադրույքներով), հատկապես եթե նախատեսվում է վարկի նոր պայմանագիր:
Պայմանները
2011 թվականից ի վեր բոլոր ֆինանսական և վարկային կազմակերպությունները, ինչպես նաև ՎՏԲ 24-ը բացառություն չեն, չեղյալ են հայտարարել հիպոթեկային վարկերի վաղաժամկետ մարման հանձնաժողովների և այլ սահմանափակումների հավաքագրումը: Առաջարկվող կանոնները չեն տարածվում միայն ռազմական գրավի վրա: Վարկառուն իրավունք ունի ի պահ հանել պայմանավորված գումարը միայն այն դեպքում, եթե.
- պայմանագրի հետ կապված քարտի վրա որոշակի գումարի առկայություն;
- ՎՏԲ 24-ի ցանկացած մասնաճյուղում բացված և հիպոթեկային պայմանագրի հետ կապված այլ քարտային հաշիվների դրական մնացորդ:
- պլաստիկի վրա այլ հաշիվներ, որոնք կազմվել են վարկը տրամադրող մասնաճյուղում:
Բանկի կողմից պարտքը ժամանակից շուտ մարելու անկախ գործողությունները արգելվում են: Վարկային հաստատությունը պետք է նախապես տեղեկացվի լրացուցիչ մուտքագրված գումարների մասին: Եվ բացի այդ, անհրաժեշտ է դիմել ՎՏԲ 24-ում գրավի վաղաժամկետ մարման համար:
Եվ նույնիսկ հեռախոսով
Հնարավոր է նույնիսկ ՎՏԲ 24-ում հիպոթեկային վարկի վաղաժամկետ մարումը հեռացնել: Դա անելու համար հարկավոր է զանգահարել բանկի օժանդակ համարներից մեկին (դրանք գտնվում են պաշտոնական կայքում): Manageեկավարները հեռախոսով ընդունում են դիմում, որի գրանցման համար նրանք պահանջում են տեղեկություններ վճարողի, կնքված պայմանագրի և մարման ամսաթվի մասին, ինչպես նաև անձնագրի տվյալներ: Հետագա իրադարձությունները զարգանում են ըստ ստորև նկարագրված սցենարների: Գումարն ավելի լավ է հաշվեհամարին դնել զանգից մեկ-երկու օր առաջ:
