Հիփոթեքային վարկի վաղաժամկետ մարումը յուրաքանչյուր վարկառուի երազանքն է: Արագորեն ազատվեք ձեզ պարտավորությունների բեռից և գումար ծախսեք ձեզ և զվարճանքի վրա: Ո՞րն է ձեր հիպոթեկային վարկը ժամանակից շուտ մարելու լավագույն միջոցը:
Հիպոթեկային վարկի վաղաժամկետ մարման թեման միշտ արդիական է
Բնակարանային վարկը շատ թանկ է և ծանրաբեռնված Ռուսաստանի քաղաքացիների համար: Ուստի յուրաքանչյուր երկրորդ վարկառու փորձում է հնարավորինս շուտ մարել վարկը և նվազեցնել ֆինանսական բեռը: Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրության համաձայն, վարկառուն իրավունք ունի ժամանակից շուտ, մասամբ կամ ամբողջությամբ մարել հիփոթեքային վարկը:
Որպես կանոն, վարկի վաղաժամկետ մարման համար բանկերի հիմնական պայմանը վարկատուի նկատմամբ պարտավորությունների բարեխղճորեն կատարումն է, հետաձգումները չեն թույլատրվում: Վարկային հաստատությունը սահմանում է վճարման տեսակը: Գործնականում գոյություն ունի վճարման երկու տեսակ `անուիտետ և տարբերակված: Այսօր ամենատարածվածը անուիտետն է, վճարման մեծ մասը տոկոսներն են: Վճարման այս տեսակն ավելի շահավետ է բանկերի համար, ի տարբերություն տարբերակվածի, դրանով առաջին հերթին վճարվում է հիմնական պարտքը, ապա `փոխառու միջոցների օգտագործման տոկոսները: Վճարման երկրորդ հաշվարկը ձեռնտու է վարկառուին, բայց երբեմն պարզվում է, որ այն բավականին մեծ է:
Նաև հիպոթեկային պայմանագրում անմիջապես սահմանվում է մասնակի վաղաժամկետ մարման նվազագույն գումարը և մարման եղանակը. Վճարման գումարի վերահաշվարկի կամ վարկի ժամկետի փոփոխության հետ:
Ո՞րն է անուիտետային վճարներով նախատեսված ժամկետից շուտ հիպոթեկը մարելու լավագույն միջոցը
Հաշվի առեք անուիտետային վճարների վաղաժամկետ մարման սխեմաները.
- Վճարման ժամանակացույցի վերահաշվարկ ՝ առանց գումարի փոփոխման: Այսպիսով, ամսական վճարման չափը մնում է նույնը, պայմանագրի գործողության ժամկետը փոխվում է:
- Վճարման գումարի փոփոխություն ՝ առանց վարկի պայմանների վերահաշվարկի: Այս դեպքում կանոնավոր ներդրման փոխադարձ պատկերը ավելի քիչ է դառնում, բայց տերմինը մնում է նույնը:
Վարկի արագ փակման համար առավել շահեկան է վարկի ժամկետի կրճատմամբ սխեման: Փոխառու միջոցների օգտագործման վարձատրությունը գանձվում է վարկի ողջ ժամանակահատվածի համար, ուստի վարկի ժամկետի կրճատումն ավելի շահավետ կլինի: Ի՞նչ են անում բանկերը: Ամենից հաճախ օգտագործվում է անուիտետի իջեցմամբ սխեման, իսկ երկրորդ տարբերակը նույնիսկ անփորձ վարկառուին չի առաջարկվում: Կամ էլ նրանք շատ պատճառներ են բերում, թե ինչու դա հարմար չէ, օրինակ ՝ «հաստատ ձեզ հարկավոր է անձամբ այցելել բանկի մասնաճյուղեր ՝ նոր վճարման ժամանակացույց ստանալու համար»:
Եթե որոշել եք ժամանակից շուտ վճարել ձեր հիպոթեկային վարկը, ապա պետք է որոշեք, թե ինչ նպատակ եք հետապնդում: Եթե մենք կրճատենք վարկի անհասանելի վճարումը, ապա մենք կնվազեցնենք վճարման գումարը, բայց այս մեթոդը խնայողություն չի բերի: Եվ եթե ուզում եք գումար խնայել, ուրեմն պետք չէ ծույլ լինել, այցելել բանկի մասնաճյուղեր և կրճատել վարկի ժամկետը: Թող 2 ամսով պակասի, ոչ այնքան: Բայց դուք ավելի քիչ տոկոս կվճարեք բանկին:
