Սովորաբար, հիփոթեքային վարկի գերավճարը նշանակալի է: Բայց վարկառուները միշտ հնարավորություն ունեն կրճատել իրենց ծախսերը և նվազեցնել գերավճարը:
Դա անհրաժեշտ է
- - վարկային հիփոթեքային ծրագրերի նկարագրություն.
- - հիփոթեքի դիմում.
- - հիպոթեկային վարկ ստանալու համար փաստաթղթերի փաթեթ:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Սկզբում համեմատեք մի քանի վարկային ծրագրեր և ընտրեք առավել օպտիմալ առաջարկներ տոկոսադրույքների տեսանկյունից: Հարկ է հաշվի առնել, որ շատ բանկեր արտոնյալ տոկոսադրույքներ են առաջարկում որոշակի կատեգորիայի վարկառուների և նրանց աշխատավարձի հաճախորդների համար:
Քայլ 2
Անհրաժեշտ է ուշադրություն դարձնել ոչ միայն վարկի տոկոսադրույքին, այլ նաև վճարումների տեսակին: Ավելի շահավետ են տարբերակված վճարումները, որոնք ենթադրում են վարկի հիմնական պարտքի մարում `տոկոսների հետ միաժամանակ: Բայց այդպիսի վարկի նախնական վճարումները ավելի բարձր կլինեն, քան անուիտետի վճարման սխեմայի համար, որը ենթադրում է վարկի հավասար մասերով մարում: Այսպիսով, 2.5 միլիոն ռուբլու չափով գրավի դիմաց: 15 տարի ժամկետով `12,5% տոկոսադրույքով, ըստ անուիտետի սխեմայի, ամսական վճարը կկազմի 30 813 ռուբլի, իսկ գերավճարը` 3,048,337 ռուբլի: Տարբերակված հիմունքներով ամսական վճարը կկազմի 14036-ից 40283 ռուբլի, գերավճարը `2357087 ռուբլի: Օգուտը կկազմի մոտ 700 հազար ռուբլի:
Քայլ 3
Costsախսերը կրճատելու մեկ այլ միջոց է `ինքներդ հոգալ գույքի ապահովագրության և գնահատման մասին: Դա կնվազեցնի հիփոթեքի գրանցման հետ կապված լրացուցիչ ծախսերի գերավճարների չափը: Բանկի կողմից առաջարկվող ապահովագրական և գնահատող ընկերությունները հաճախ առաջարկում են ավելի բարձր տոկոսադրույքներ, որոնք անբարենպաստ են վարկառուի համար:
Քայլ 4
Հիշեք, որ դուք պետք է գրավ վերցնեք այն արժույթով, որով ստանում եք ձեր հիմնական եկամուտը: Չնայած այն հանգամանքին, որ արտարժույթի հիփոթեքային վարկերն ունեն ավելի ցածր տոկոսադրույքներ, փոխառության համար դրանք կարող են դառնալ պակաս շահութաբեր `փոխարժեքի տատանումների պատճառով:
