Տուն կամ բնակարան գնելիս պետությունը քաղաքացիներին տրամադրում է գույքային հարկի պահման իրավունք `անձնական եկամտահարկի համար` մինչև 2 միլիոն ռուբլու չափով: Սա նշանակում է, որ անշարժ գույքի գնորդն իրավունք ունի բյուջեից վերադարձնել նախկինում վճարված հարկը կամ ազատվել դրա վճարումից `բնակարանային ծախսերի 13% -ին հավասար, բայց ոչ ավելի, քան 260 հազար ռուբլի: Հարկային վարկ ստանալու համար անհրաժեշտ է այն պատշաճ կերպով գրանցել:
Դա անհրաժեշտ է
- - անձնագիր;
- - TIN հանձնարարականի վկայագիր;
- - վկայական 2-NDFL տեսքով;
- - հայտարարագիր 3-NDFL տեսքով;
- - բնակարանի սեփականության պետական գրանցման վկայագիր;
- - վաճառքի պայմանագիր;
- - բնակելի տարածքների ընդունման և փոխանցման ակտ.
- - բնակարանային ծախսերի վճարումը հաստատող փաստաթղթեր.
- - գրավի պայմանագրի պատճենները, տոկոսների վճարման վերաբերյալ փաստաթղթերը:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Գույքի հարկի պահումը տրամադրվում է բնակարանի առքուվաճառքի համար `ինչպես կանխիկ, այնպես էլ հիփոթեքային վարկի օգտագործման համար: Վերջին դեպքում, գնորդ-վարկառուն իրավունք ունի օգուտ ստանալու ոչ միայն ելնելով գնված բնակարանի արժեքից, այլ նաև վարկի պայմանագրով վճարված տոկոսագումարի չափից:
Քայլ 2
Հանում կատարելու համար նախ և առաջ դիմեք ձեր ընկերության հաշվապահական հաշվառման վարչությանը `2-NDFL ձևով վկայական ստանալու համար, որը պարունակում է տեղեկություններ աշխատավարձի և անձնական եկամտի պահման հարկի մասին, որը, փաստորեն, պետք է վերադարձվի:
Քայլ 3
Պատրաստել հետևյալ փաստաթղթերի պատճենները. - սեփականության իրավունքի պետական գրանցման վկայագիր, - առք և վաճառքի պայմանագիր, - բնակելի տարածքների ընդունման և փոխանցման ակտ վաճառողին, ապա ձեզ հարկավոր են հիպոթեկային պայմանագրի օրինակներ, ինչպես նաև վճարման հանձնարարականներ կամ հուշաթոշակներ `տոկոսների դուրսգրման համար:
Քայլ 4
2-NDFL վկայագրի հիման վրա լրացրեք հարկային հայտարարագիր `3-NDFL ձևով: Դուք կարող եք դա անել ինքներդ ՝ դրա ձևավորման համար ծրագիրը ներբեռնելով Դաշնային հարկային ծառայության www.nalog.ru պաշտոնական կայքից կամ www.gnivc.ru կայքից: Եթե հայտարարագիրը լրացնելու հետ կապված դժվարություններ ունեք, դիմեք այն իրավաբանական, հաշվապահական և խորհրդատվական ծառայություններ մատուցող կազմակերպություններին, որոնք փաստաթուղթ կպատրաստեն փոքր վարձատրության համար:
Քայլ 5
Նաև գրեք գույքահարկի նվազեցման մասին դիմում: Դրա ձևը կարելի է ներբեռնել նաև Դաշնային հարկային ծառայության կայքից կամ ձեռք բերել տեղական տեսչությունից:
Քայլ 6
Բնակարանին վերաբերող բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերը, վկայագրերը և հայտարարագրերը, ինչպես նաև անձնագիր և հարկ վճարող գրանցվելու վկայագիր (TIN) հավաքելուց հետո դիմեք հարկային մարմնին, որը կքննարկի ձեր դիմումը 3 ամսվա ընթացքում: Եթե հարցը դրական է, դուք պետք է լրացնեք անձնական եկամտահարկի վերադարձման դիմում ՝ նշելով ձեր բանկային տվյալները:
Քայլ 7
Կարող եք նաև հարկայինից ծանուցագիր ստանալ բնակարանի գնման պահում կատարելու մասին և այն փոխանցել գործատուին, որպեսզի եկամտահարկից չհանեք, մինչև նպաստի ընդհանուր գումարը հասնի 260 հազարի, իսկ գրավի դեպքում հարկվող բազան իջեցվում է վարկի պայմանագրով վճարված տոկոսների չափով: Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ այս ծանուցումը տարեկան թարմացվում է:
