Վերջին տարիներին անշարժ գույքի նվիրատվության պայմանագրերը ավելի ու ավելի են կնքվում հարազատների միջև: Նվիրատվության կարգի նոր կարգի համաձայն, որն ուժի մեջ է մտել 2006 թվականի հունվարի 1-ից, դա հիմնականում պայմանավորված է հարկային արտոնություններով:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Ձեր ընտանիքի անդամի կամ մերձավոր ազգականի (եղբայրներ, քույրեր, թոռներ) հետ կնքեք նվիրատվության գրավոր պայմանագիր և ուղարկեք այն գրանցման դաշնային ծառայության (Rosreestr) պետական գրանցման կարգի համար: Desiredանկության դեպքում ակտը կարող է նախ հաստատվել նոտարի կողմից (ինքներդ ձեզ պաշտպանելու և մասնագետից համապարփակ խորհրդատվություն ստանալու համար):
Քայլ 2
Նվիրատվությունից բացի, UFRS- ին ներկայացրեք հետևյալ փաստաթղթերը.
- գույքի վրա նվիրաբերված իրավունքի գրանցման պետական տուրքի վճարման անդորրագիր.
- անշարժ գույքի սեփականության իրավունքի փոխանցման գրանցման համար դոնորի դիմում.
- անշարժ գույքի սեփականության իրավունքի գրանցման վերաբերյալ շնորհալիների հայտարարություն.
- կողմերի ինքնությունը հաստատող փաստաթղթերի բնօրինակները.
- գույքի կադաստրային անձնագիր;
- նոտարի կողմից վավերացված ամուսնու (կամ այլ հարազատի) համաձայնությունը (եթե գույքը համատեղ սեփականություն է);
- դոնորի սեփականության իրավունքի վկայագիր.
- վկայագիր BTI- ից, որը նշում է տարածքների արժեքը ըստ գույքագրման ցուցակի.
- նոտարի կողմից վավերացված տվյալ բնակելի տարածքի վրա ապրողների կազմի վկայագիր և նրանց համաձայնությունը:
Եթե շնորհալի անձն ապրում է նույն բնակելի տարածքում, ապա հարազատների համաձայնությունը չի պահանջվում, եթե այս նախադրյալի մասն իրեն նվիրաբերվի:
Քայլ 3
Բոլոր փաստաթղթերը պետական գրանցման կարգը անցնելուց հետո դուք կստանաք սեփականության իրավունքի վկայագիր: Նվիրաբերված բնակարանի վրա հարկ չկա վճարել, եթե դուք իսկապես նվիրատուի մերձավոր ազգականն եք, բայց ամեն դեպքում հավաքեք ձեր հարաբերությունների աստիճանը հաստատող բոլոր փաստաթղթերը, որպեսզի դրանք խնդրանքով ներկայացվեն հարկային մարմիններին:
Քայլ 4
Եթե դուք նվիրատուի մերձավոր ազգական կամ ընտանիքի անդամ չեք, ապա գույքը նվեր ստանալու տարվան հաջորդող տարվա ապրիլի 30-ը ներկայացրեք ձեր եկամտահարկի հայտարարագիրը հարկային մարմիններին: Հայտարարագրում անպայման նշեք նվիրաբերված գույքի արժեքը և հաշվարկեք հարկի չափը (արժեքի 13%):
Քայլ 5
Հարկային մարմիններից ձեռք բերեք վճարման փաստաթղթի ձև `նշելով հարկի չափը, որը դուք ստիպված կլինեք վճարել 3 ամսվա ընթացքում:
Քայլ 6
Դուք կարող եք վերադարձնել, ոչ թե ձեր սեփական նախաձեռնությամբ, այլ միայն հարկային մարմիններից փոստով ծանուցում ստանալուց հետո: Այս դեպքում հարկը պետք է վճարեք այն ստանալու օրվանից ոչ ուշ, քան 3 ամիս: Եթե հարկի գումարը չափազանց բարձր է ձեզ համար, ապա տեղաբաշխման ծրագիրն ուղղակիորեն կազմակերպեք ձեր տեղական հարկային գրասենյակի հետ:
