Բնակարանի արժեքի մասնագիտական գնահատումը քրտնաջան գործընթաց է: Մասնագիտացված ընկերություններում գնահատողները պետք է ստանան կրթություն, աշխատանքային փորձ և աշխատանքային իրավասություններ: Այնուամենայնիվ, միանգամայն հնարավոր է, որ ցանկացած անձ ինքնուրույն գնահատի բնակարանի արժեքը: Հիմնական բանը `իմանալ, թե որտեղ և ինչ փնտրել: Չնայած սիրողական այս գնահատականը 100% ճշգրիտ չի լինի, այնուամենայնիվ, այն բավականաչափ հուսալի կլինի բնակարանի գինն իմանալու համար:
Դա անհրաժեշտ է
Ինտերնետ հասանելիություն, թերթերի գովազդներ, տետր
Հրահանգներ
Քայլ 1
Ամենաշատ վաճառված բնակարանները պատկանում են երկրորդական բնակարանային շուկային: Հետեւաբար, մենք կգնահատենք դրանք: Գնեք թերթ կամ գնացեք նրա կայք `« Անշարժ գույք »բաժնում: Շատ հաճախ անշարժ գույքի օբյեկտները խմբավորվում են ըստ տեղանքի և բնորոշ հատկությունների:
Քայլ 2
Ընտրեք մի քանի բնակարան, որոնք նկարագրությամբ մոտավորապես նման են այն օբյեկտի, որը ցանկանում եք գնահատել: Գրեք դրանց գները նոթատետրում: Արդյունքում գների միջակայքը մոտավորապես կհամապատասխանի բնակարանի միջին գնի տատանումներին: Այս գինն արդեն կարող է առաջնորդվել:
Քայլ 3
Վերջին մի քանի տարիների ընթացքում անշարժ գույքի շուկայում միջնորդները շատ ակտիվացել են: Թերթերի գովազդների մեծ մասը անշարժ գույքի գործակալությունների գովազդներն են: Նրանք աշխատում են հանձնաժողովի համար, որն ավելացվում է գինին: Այսպիսով, բնակարանները որոշ չափով թանկանում են: Հետեւաբար, հուսալիության համար 5-10% -ով իջեցրեք ձեռք բերված բնակարանի միջին արժեքը: Բնակարանը գնահատված է:
Փաստորեն, մենք պարզապես նկարագրել ենք մասնագետների կողմից օգտագործվող համեմատական մոտեցման մեթոդի թեթև տարբերակը, երբ անհրաժեշտ է գնահատել բնակարանի արժեքը:
Քայլ 4
Եթե դուք ապրում եք մեծ քաղաքում, բացի վերը նկարագրված մեթոդից, կարող եք օգտագործել բնակարանների արժեքի առցանց գնահատում: Theանցում կան բազմաթիվ ծառայություններ, որոնք թույլ են տալիս հաշվարկել գինը գույքի բնութագրերով լրացված դաշտերի հիման վրա: Estիշտ է, այս գնահատման ճշգրտությունը իդեալական չի լինի, բայց, այնուամենայնիվ, այն բավականին հուսալի է բնակարանի արժեքը որոշելու համար:
