2015 թվականից ուժի մեջ են մտնում գույքահարկի հաշվարկման նոր կանոններ: Դրանք հասարակական մեծ աղմուկ բարձրացրին, քանի որ ըստ նրանց, ֆիզիկական անձանց գույքահարկի չափը պետք է զգալիորեն ավելանա:
Ֆիզիկական անձանց գույքի հարկի հաշվարկման նոր կանոններ
2015 թվականից գույքի հարկը հաշվարկվելու է ոչ թե գույքի գույքագրման արժեքի, այլ կադաստրային հարկի հիման վրա: Խոսքը բնակարանների, ամառանոցների, տների, ավտոտնակների համար վճարված հարկի մասին է:
Կադաստրային արժեքը հնարավորինս մոտ է շուկայական արժեքին, ինչը ինքնաբերաբար կհանգեցնի հարկային բեռի ավելացման: Այսպիսով, ըստ ինքնին FTS- ի, 2015-ին մոսկվացիների գույքահարկը կաճի 5 անգամ:
Ձեր տան կադաստրային արժեքը կարող եք իմանալ Rosreestr կայքում:
Նոր կանոնների համաձայն `գույքահարկի հաշվարկման բանաձեւը կարծես նման է
Հարկը ենթադրում է հաջորդ չորս տարիների համար անցումային շրջանի հաստատում: Նշված ժամկետում հարկը հաշվարկվելու է ՝ հաշվի առնելով բանաձևի նվազման գործակիցը. Առաջին տարում գործակիցը կլինի 0,2. 0, 4 - երկրորդում; 0, 6 - երրորդ; 0, 8-ը չորրորդն է:
Գույքահարկի դրույքաչափը 2015 թ
2015 թվականից գույքահարկի դրույքաչափը կախված կլինի գույքի արժեքից: Հարկի առավելագույն դրույքաչափը սահմանվում է 2%, բայց դա տարածվելու է միայն թանկ անշարժ գույքի վրա, որի արժեքը կազմում է ավելի քան 500 միլիոն ռուբլի: Գույքահարկի բազային դրույքաչափը (բնակարանների, տների, ավտոտնակների և այլն) սահմանվում է 0.1%
Հարկային դրույքաչափերը սահմանվում են ինքնուրույն `Ռուսաստանի Դաշնության յուրաքանչյուր բաղադրիչ մարմնում: Մարզերը կարող են կամ նվազեցնել կամ ավելացնել այն (բայց ոչ ավելի, քան երեք անգամ):
Ո՞ր մարզերի վրա են ազդում գույքի հարկի հաշվարկման նոր կանոնները
Ենթադրվում է, որ գույքի հարկի հաշվարկման նոր կանոնները Ռուսաստանի Դաշնությունում կգործեն 2020 թվականից: Մինչ այժմ կադաստրային արժեքի վրա հիմնված հարկը կներդրվի Ռուսաստանի 28 մարզերում: Դրանք են. Մոսկվան և տարածաշրջանը; Բաշկիրիա; Բուրյաթիա; Ինգուշեթիա; Կարաչա-Չերկեսիա; Կոմի; Մորդովիա; Թաթարստան; Ուդմուրտիա; Ամուրսկայա; Արխանգելսկայա; Վլադիմիրսկայա; Նովգորոդ; Սախալին; Մագադանսկայա; Իվանովսկայա; Նիժնի Նովգորոդ; Նովոսիբիրսկ; Պսկով; Ռյազան; Սամարա; Տվերսկայա; Յարոսլավլ; Պենզայի շրջան; Յամալո-Նենեց, Խանտի-Մանսիի ինքնավար օկրուգներ; Transbaikal մարզ:
Հենց այս տարածաշրջաններին հաջողվեց ժամանակին հայտարարել նոր կանոններին անցնելու իրենց ցանկության մասին:
Գույքահարկի խրախուսանքները
2015 թվականին գույքահարկի վճարման համար նախատեսված բոլոր արտոնությունները կմնան: Այսպիսով, հաշմանդամները, կենսաթոշակառուները և շահառուների այլ կատեգորիաներ դեռ չեն վճարելու հարկը:
Որոշակի տեսակի անշարժ գույքի համար հանվում են պահումներ: Դրանք սահմանված են 20 քառ. մ բնակարանների համար, 10 քառ. մ - սենյակներ և 50 քառ. մ - տներ:
Օրինակ ՝ 49 քմ բնակարանի կադաստրային արժեքը: կազմում է 5 500 000 000 ռուբլի: Ըստ այդմ, 1 քմ-ի արժեքը կազմում է 112,244,9 ռուբլի: Հարկի նվազեցումը կկազմի 2,244,898 ռուբլի: (112 244, 9 * 20): Հարկային բազան հաշվարկելու համար հարկավոր է նվազեցնել կադաստրային արժեքը (5.500.000) հարկի նվազեցմամբ (2,244,898): Ստացվում է, որ վճարվելիք հարկը կկազմի 32555, 1 էջ: ((5500000-2244898)) * 0,1%):
Գույքահարկի վճարման պայմանները
2015-ին անհրաժեշտ կլինի վճարել 2014-ի հարկը, որը հաշվարկվել է հին կանոնների համաձայն `գույքագրման արժեքի հիման վրա: Սեփականատերերն առաջին հարկային անդորրագիրը կստանան միայն 2016 թվականին:
Հարկ վճարողին հարկավոր չէ ինքնուրույն հաշվարկել հարկի չափը, FTS- ն ինքը կկատարի հաշվարկները ՝ հիմնվելով իր ունեցած տվյալների վրա և կուղարկի վճարման անդորրագիր:
