Լուրջ մարդկանց համար հիանալի բիզնես է ներդրումներ կատարել անշարժ գույքում: Personանկացած մարդ ցանկացած տարիքում կարող է դա անել: Եթե ունեք փոքր սկսնակ կապիտալ և ցանկանում եք այն շահավետորեն ներդնել, ապա կա մի հետաքրքիր բիզնես, որը կարող է զարգանալ ինչպես հիմնական, այնպես էլ ձեռնարկատիրության լրացուցիչ ուղղությամբ `ավտոտնակ. Առք և վաճառք, վերանորոգում և շինարարություն, իրական անշարժ գույքի բրոքերություն և վարձակալություն:
Դա անհրաժեշտ է
- - մեկնարկային կապիտալ:
- - ավտոտնակների կոոպերատիվ:
- - զարգացման ուղղությունների ցուցակ
Հրահանգներ
Քայլ 1
Ավտոտնակի բիզնեսով զբաղվելու համար ձեր ակտիվում պետք է ունենաք գոնե ինչ-որ տեսակի անշարժ գույք: Հետեւաբար, զրոյից սկսելիս ձեզ հարկավոր է մեկնարկային կապիտալ `մեկ ավտոտնակի արժեքի չափով: Անշարժ գույքը, ցանկացած ձևով, արժեքի աճ է ապրում: Բնակելի և առևտրային, ինչպես նաև ավտոմեքենաների անշարժ գույքն ամեն տարի թանկանում է: Ավտոտնակների վարձույթ նույնպես: Դրա վրա կարող եք լավ գումար աշխատել և ստեղծել ակտիվ-պասիվ եկամուտ:
Քայլ 2
Եվ այսպես, դուք որոշեցիք ինքներդ ձեզ համար նոր բիզնես սկսել, որտեղի՞ց սկսել: Փնտրեք ավտոտնակի կոոպերատիվ ձեր քաղաքում `համեմատաբար ցածր տարեկան վճարներով: Սա շատ կարևոր է, քանի որ դա կլինի ձեր ծախսերի հիմնական մասը, բացի ավտոտնակների գնման և վերանորոգման մեջ ներդրումներից: Միջին քաղաքում կան մի քանի ավտոտնակների տարածք: Վերջիններից յուրաքանչյուրն ունի առնվազն 100 ավտոտնակ: Ընդհանրապես, այս փուլում ձեր խնդիրն է դառնալ «ձեր սեփականը» ՝ դառնալ ավտոտնակի կոոպերատիվի անդամ:
Քայլ 3
Ձեր ավտոտնակի բիզնեսի զարգացման ուղղությունների ցուցակ.
1) առք և վաճառք.
2) ավտոտնակների վարձակալություն.
3) նորոգում և կառուցում:
4) ավտոտնակի ռիելթոր.
Կարող եք ընտրել մեկ բան կամ ամեն ինչ համատեղել միասին:
Կարող եք ամեն ինչ ինքներդ անել, կամ օգնողներ գտնել: Ընտրովի
Քայլ 4
Առք և վաճառք: Մենք գտնում ենք էժան ավտոտնակ: Սովորաբար դրանք պահանջում են վերանորոգում: Եվ բոլոր դրական և բացասական կողմերը գնահատելուց հետո դուք այն կամ գնում եք, կամ փնտրում եք մեկ այլ: Երբեմն հանդիպում եք լավ ավտոտնակների, որոնք լրացուցիչ ներդրումներ չեն պահանջում: Եվ հետո դուք պարզապես այն հանեցիք վաճառքի: Վաճառեք և ստացեք ձեր շահույթը:
Քայլ 5
Ավտոտնակների վարձույթ: Եթե ավտոտնակի վճարների գինը թույլ է տալիս շահավետ վարձակալել ձեր ավտոտնակը, կարող եք ստեղծել գերազանց պասիվ եկամուտ: Երբեմն ավտոտնակը երկար տարիներ լրացուցիչ եկամուտ է բերում, վճարում է դրա արժեքի համար և արդեն բերում է զուտ շահույթի: Վարձույթի շահութաբերությունը բարձր չէ. Տարեկան 20-30% շահույթ: Բայց եթե մենք պետք է ընտրություն կատարենք բանկում ավանդի և մեքենայի անշարժ գույքի միջև, ապա ավելի լավ է ընտրեմ վերջինը:
Քայլ 6
Վերանորոգում և շինարարություն: Որոշ ավտոտնակներ պետք է նորոգվեն, մյուսներն ավարտվեն: Դուք ինքներդ ինչ-որ բան կանեք, վարձու աշխատողները `ինչ-որ բան, բայց գլխավորը` ավտոտնակների կառուցման օգտակար փորձն է: Եվ այստեղ արդեն կարող եք կազմակերպել ձեր բիզնեսի լրացուցիչ մասնաճյուղ: Ավտոտնակների տարածքներում կան մեծ թվով խարխուլ շենքեր, որոնց սեփականատերերը զերծ չեն մնում դրանք վերականգնելուց: Սովորաբար սա.
1) տանիքը արտահոսում է.
2) Դարպասը կարգավորվել է, անհրաժեշտ է այն բարձրացնել:
3) դարպասի մոտ պատրաստեք վիկլետ:
4) Ներդրեք կողպեքը:
5) փոխարինեք փտած հատակը:
6) ջուրը սիսոնում:
7) պատրաստեք ստուգման փոս:
8) կառուցեք պատերը:
9) փոխարինեք դարպասը:
Փորձը ցույց է տալիս, որ տարբեր պատճառներով սեփականատերերը չեն կարող դա անել իրենք: Կամ ժամանակ չկա, տարիքը նույնը չէ, կամ նրանք պարզապես չունեն շինարարի հմտություն: Հետեւաբար, դուք տեղադրում եք գովազդ ձեր ավտոտնակի կոոպերատիվի տախտակի վրա, գովազդում ինտերնետում: Եվ ճանապարհին կատարելով ձեր սեփական գործը, ձեր հարևանների համար ավտոտնակները նորոգեք զանգվածում:
Քայլ 7
Ավտոտնակի ռիելթոր. Այս ուղղությունը բերում է միանգամյա փոքր եկամուտ և սովորաբար պատահական է: Եթե գիտեք մեկին, ով ցանկանում է վաճառել ավտոտնակ, կարող եք նրան կապել գնորդի հետ: Եվ դուք ստանում եք ձեր հանձնաժողովները: Եվ եթե ինքներդ ձեզ համար փնտրեք էժան ավտոտնակներ, ապա վաճառողների ամբողջ բազա կունենաք: Գրանցումներ պահեք, գրեք սեփականատերերի բոլոր հեռախոսահամարները, ավտոտնակի համարները: Դուք նույնիսկ կարող եք լուսանկարել ավտոտնակի առջևի մասը և պատրաստել մի տեսակ պահարան:Որոշ դեպքերում դա կարող է լինել շատ օգտակար և հարմար:
