Նախահաշիվը ֆինանսական փաստաթուղթ է, որը նկարագրում է ֆինանսական ռեսուրսների բացարձակապես բոլոր ծախսերը, որոնք անհրաժեշտ են որոշակի աշխատանքներ կատարելու համար: Շատ հաճախ գնահատումները հաշվարկվում են շինարարության ոլորտում. Շինարարություն սկսելուց առաջ կապալառուն նախապես որոշում է շենքի մոնտաժման ողջ գործընթացի արժեքը:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Այս փաստաթղթում մանրամասն նկարագրված են բոլոր անհրաժեշտ աշխատանքները, կատարվում է շինարարության յուրաքանչյուր փուլի ժամանակը, անհրաժեշտ շինանյութերի հաշվարկը: Այնուամենայնիվ, նախահաշիվը բավականին ընդհանուր թվեր պարունակող փաստաթուղթ է, որոնք միշտ ճշգրտվում են շինարարության ընթացքում: Գործնականում, երբ նյութերի գների մակարդակը և անհատական աշխատանքների կատարման գինը անընդհատ աճում է, անհրաժեշտ է վերահաշվարկված ծախսերը վերահաշվարկել ֆինանսական ռեսուրսների իրական ներդրումների մեջ ՝ ելնելով տվյալ պահին դրանց մակարդակի փոփոխությունից:
Քայլ 2
Արժեքի վերահաշվարկը կարող է իրականացվել 3 հիմնական մեթոդներով: Բազային ինդեքսի մեթոդը հիմնականն է, դրա էությունը կայանում է հիմնական գների հիման վրա հաշվարկներ կատարելու մեջ (գները 01.01.2006 թ. Դրությամբ) `օգտագործելով շինարարության ոլորտում առկա կամ կանխատեսվող գների աճի ցուցանիշները: Բոլոր տեսակի աշխատանքների ֆինանսավորման վերահաշվարկը նախահաշվից մինչև իրական գներ իրականացվում են ըստ հատուկ մշակված փոխարկման ինդեքսների, որոնք մշակվում են եռամսյակային և հաստատվում են առանձին պատվերներով: Տարբեր նյութերի և նմուշների համար մշակված փոխակերպման ինդեքսների ամբողջական ցանկը կարելի է գտնել Ռուսաստանի Դաշնության տարածաշրջանային զարգացման նախարարության կայքում:
Քայլ 3
Ռեսուրսների մեթոդը բաղկացած է օգտագործել առկա գները բոլոր հնարավոր շինարարական ռեսուրսների `վառելիքի, աշխատուժի ծախսերի, մեքենաների և այլնի սպառման համար` նախահաշվային փաստաթղթում նշված գործող ստանդարտներին համապատասխան:
Քայլ 4
Երրորդ մեթոդը ռեսուրսների ինդեքսի մեթոդն է, որը ներառում է հաշվապահական հաշվառման տարրեր և՛ ըստ ռեսուրսների մեթոդի, և՛ հաշվարկի մեջ օգտագործելով շինանյութերի և աշխատուժի համար հաստատված ծախսերի ինդեքսները:
Քայլ 5
Գների վերահաշվարկի աշխատանքը հեշտացնելու համար կան հատուկ համակարգչային ծրագրեր: Նրանք ընդհանուր առմամբ կարող են 2006 թ.-ին հրապարակված հաստատված Շենքի գնի բազային մասում պարունակվող շինարարության արժեքի ելակետից ստացված գնահատականները վերածել ընթացիկ գների ՝ օգտագործելով փոխարկման պահին գործող ցուցանիշների հիման վրա դրույքաչափեր: Dataրագրում տվյալների մշակումը տեղի է ունենում ավտոմատ կերպով. Տվյալների հետ աշխատելու համար վերահաշվելուց հետո կարող եք ստացված հաշվարկները փոխանցել MS Word կամ Excel:
