Նախահաշիվը փաստաթուղթ է, որը հաշվի է առնում աշխատանքի արտադրության համար անհրաժեշտ նյութերը, դրանց քանակն ու արժեքը: Costախսերի նախահաշիվը կարող է ներառել նաև այդ նյութերի հետ աշխատելու գինը, եթե դուք պատվիրում եք դրանց կատարումը երրորդ կողմի կազմակերպության կողմից: Նախահաշիվը կարող է կազմվել որպես փաստաթղթերի ստանդարտ փաթեթ յուրաքանչյուր տեսակի նյութի համար և աշխատել դրա հետ, կամ այն կարող է կատարվել ծախսերի և ռեսուրսների տեսքով `յուրաքանչյուր նյութի միավորի համար: Նախահաշիվը ծախսերի և կապիտալ ներդրումների որոշման հիմքն է:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Սկսեք բյուջեի նախանշումը օբյեկտի համար `կազմելով որոշակի գնահատման աշխատանքների տեղական գնահատականներ: Տեղական գնահատումները հիմնված են հաստատված կամ բանակցված գների վրա: Տեղական գնահատումը ցույց է տալիս յուրաքանչյուր տեսակի աշխատանքի համար անհրաժեշտ նյութերը, նյութի միավորի արժեքը և դրանց անհրաժեշտ գնահատումը: Օբյեկտի վերջնական նախահաշվում հաշվի են առնվում բոլոր տեղական գնահատականները, տրված է ամբողջ օբյեկտի արժեքի հաշվարկը:
Քայլ 2
Ամփոփ գնահատման մեջ տվեք ընդլայնված և ընդհանրացված ցուցանիշները, հաշվի առեք դրանում առկա որոշակի տեսակի ծախսեր `շինարարական սարքավորումների ձեռքբերման, ավարտական աշխատանքների, ներկերի և լաքերի արժեքի, հողամասի համար փաստաթղթերի փաթեթի պատրաստման համար:, տարածքի մաքրման և շենքերի ու շինությունների քանդման համար ծախսերի փոխհատուցում:
Քայլ 3
Գնահատում կազմելու համար, բացի շինարարության հատուկ կրթությունից, որը անհրաժեշտ է ճիշտ գնահատել աշխատանքի կազմը և շրջանակը, շինանյութերի քանակը և տեսականին, ձեզ հարկավոր են Excel աղյուսակներ կամ հատուկ ծրագրեր ՝ գնահատումներ կատարելու համար: Դրանք կարելի է գտնել ինտերնետում, նրանցից շատերն անվճար են: Տվյալների շտեմարանները, որոնք ներկառուցված են այս հատուկ ծրագրաշարում, արդեն պարունակում են աշխատանքի հիմնական տեսակները, դրանց արժեքը, շինանյութերը և դրանց սպառման տեմպերը և այլն: Հնարավոր է ճշգրտել տվյալները, մուտքագրել նոր տեղեկություններ:
Քայլ 4
Այն դեպքում, երբ շենքի օբյեկտը մեծ է, ավելի լավ է նախահաշիվը բաժանել փուլերի, որոնք կվճարվեն առանձին, քանի որ ավարտված են: Ներկայացրե՛ք ընդհանուր ծախսերի նախահաշիվը, որոնք ներառում են կապալառու ընկերության վարչական մակարդակի պահպանում և շինանյութերի տեղափոխման ծախսեր: Հաշվի առեք լրացուցիչ ծախսերի տոկոսը, որոնք դժվար է կանխատեսել միանգամից:
Քայլ 5
Հաշվի առեք այս նախագծի իրականացման բոլոր ծախսերը նախահաշվում, կատարեք անհրաժեշտ միջոցների հաշվարկ, որոշեք աշխատավարձի գինը, հաշվարկեք շինանյութերի արժեքը:
