Հիպոթեկը երկարաժամկետ ֆինանսական բեռ է, որից միշտ ցանկանում ես ազատվել որքան հնարավոր է շուտ: Եվ եթե նման հնարավորություն առաջանա, դուք անպայման պետք է օգտվեք դրանից:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Առավելություններն ակնհայտ են. Նախ, որքան կարճ է ժամկետը, այնքան քիչ է տոկոսագումարը, որը կվճարեք ձեր «քեռուն», այսինքն. վարկն ավելի էժան է: Երկրորդ, ազատված միջոցները կարող են շահութաբեր կերպով ներդրվել և վաստակել եկամուտ: Երրորդ ՝ վարկը մարելով ՝ դուք կարող եք ազատ տնօրինել ձեր նոր գույքը, ասենք, բնակարանը:
Քայլ 2
Անգամ պայմանագիր կնքելուց առաջ դուք պետք է համոզվեք, որ դրանում նախատեսված է վաղաժամկետ մարման հնարավորություն, և որ բանկը ձեզ չի տուգանի դրա համար (և դա տեղի է ունենում):
Քայլ 3
Հաշվեք, թե որքան կարող եք ավելացնել ձեր կանոնավոր վճարումները: Եթե այս պահին ֆինանսական իրավիճակը բարենպաստ է, ապա կանոնավոր վճարումների նույնիսկ աննշան (10-15% -ով) ավելացումը կարող է ձեզ խնայել մինչև 10 տարի գրավադրված գումար և խնայել տասնյակ հազարավոր դոլարներ (ի վերջո, հիփոթեքի գումարները սովորաբար բավականին մեծ):
Քայլ 4
Եթե, օրինակ, վաճառել եք ձեր հին տունը կամ մեքենան, կարող եք միանվագ նշանակալի վճարում կատարել ՝ հիմնական պարտքի չափը նվազեցնելով, ինչը նույնպես բարենպաստ ազդեցություն կունենա հետագա իրավիճակի վրա և պահպանելով ամսական չափը: վճարումները, կնվազեցնեն գրավի ժամկետը (և, հետեւաբար, դրա արժեքը):
Քայլ 5
Հիշեք, որ այս բոլոր դեպքերում բանկը պարտավոր է ձեզ համար վերահաշվարկել վճարման ժամանակացույցը: Եթե ձեզ առաջարկել են կանոնավոր վճարումների ժամկետների կամ չափերի կրճատման ընտրություն, ընտրեք վճարումների կրճատում և կրկին օգտագործեք ազատված գումարը մայր պարտքի մարման համար:
Քայլ 6
Նկատի ունեցեք, որ մայր գումարի չափը ազդում է տարեկան ապահովագրավճարի չափի վրա, այնպես որ, մայր գումարի չափը նվազեցնելով ՝ այստեղ նույնպես խնայողություն եք ստանում:
Քայլ 7
Ի վերջո, հիշեք, որ վարկերի վաղաժամկետ մարումը շահութաբեր չէ բանկերի համար, ուստի վերադառնացեք կետ մեկին և համոզվեք, որ պայմանագրի պայմանները թույլ են տալիս վարկի ցավազրկման վաղաժամկետ մարում: Հակառակ դեպքում կամ պայմանագիր չկնքեք, կամ ընդունեք այն փաստը, որ գրավը պետք է ամբողջությամբ վճարվի ամբողջ ժամկետի համար:
