Եթե դժվարանում եք անմիջապես գտնել այն գումարը, որն անհրաժեշտ է բնակարան գնելու համար, հիպոթեկային վարկը գալիս է օգնության: Բայց հաճախ նման վարկի տրամադրման պայմանները կարող են լինել բավականին ծանրաբեռնված, որի արդյունքում բնակարանն ի վերջո թանկանում է: Դուք կարող եք բանկին պարտադրել անչափ պարտք ՝ ժամանակից շուտ մարելով ամբողջ հիփոթեքը կամ դրա մի զգալի մասը:
Դա անհրաժեշտ է
- - անձնագիր;
- - վարկային պայմանագիր;
- - վարկը մարելու համար բավարար գումարը:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Ուսումնասիրեք բանկի կամ այլ վարկային հաստատության հետ կնքված վարկային պայմանագիրը: Յուրաքանչյուր բանկ չի տրամադրում հիպոթեկային վարկը ժամանակից շուտ մարելու հնարավորություն: Օրինակ, ձեր և վարկատուի միջև կնքված պայմանագրում կարող է հստակ նշված լինել, որ վարկը կարող է մարվել միայն որոշակի ժամկետից հետո: Դա պայմանավորված է նրանով, որ ձեր կողմից վարկի գումարի վաղաժամկետ մարման դեպքում բանկը կարող է չստանալ ակնկալվող շահույթ տոկոսների տեսքով:
Քայլ 2
Ուշադրություն դարձրեք, արդյոք պայմանագրում նշված է, որ հիփոթեքային վարկի վաղաժամկետ մարման դեպքում դուք պարտավոր եք բանկին վճարել նաև վարկի օգտագործման սպասվող ժամանակի համար հաշվարկված տոկոսները: Երբեմն պայմանագրում նման վճարումները կարող են անվանվել տուգանք կամ պարտքի վաղաժամկետ վճարման համար ծառայությունների մատուցման համար միջնորդավճար:
Քայլ 3
Ստուգեք բանկի հետ, եթե ձեր դեպքում կան սահմանափակումներ այն գումարի նկատմամբ, որը դուք իրավունք ունեք ժամանակից շուտ վճարել հիպոթեկային վարկը մարելու համար: Եթե գումարը թույլատրվում է վճարել միայն մաս-մաս, գուցե ստիպված լինեք ամեն անգամ նման գործողության թույլտվության համար դիմում գրել: Դիմումը վերանայվում է վարկային կոմիտեի կողմից, բայց որևէ երաշխիք չկա, որ ձեր հաջորդ դիմումներից յուրաքանչյուրի դեպքում որոշումը դրական կլինի:
Քայլ 4
Եթե ձեր պայմանագրի վերը նշված սահմանափակումները գոյություն չունեն, ինքներդ որոշեք, թե որքան և որ ողջամիտ ժամկետում կարող եք վճարել պարտքը մարելու համար: Փորձեք ճիշտ հաշվարկել ձեր ֆինանսական հնարավորությունները: Նրանց համար, ովքեր ունեն ամբողջ պահանջվող գումարը, լավագույն տարբերակն է ամբողջությամբ և որքան հնարավոր է շուտ փակել բանկի առջև իրենց պարտավորությունները:
Քայլ 5
Տեղեկացրեք բանկային հաստատությանը ձեր հիփոթեքը վաղաժամկետ մարելու մտադրության մասին: Հաշվի առեք, որ որոշ բանկեր պահանջում են, որ դուք որոշակի ժամանակով ծանուցեք նրանց առաջիկա մարման մասին, օրինակ `երկու շաբաթ կամ մեկ ամիս առաջ: Անհրաժեշտության դեպքում սպասեք վարկային հանձնաժողովի որոշմանը ձեր հարցի վերաբերյալ:
Քայլ 6
Պահանջվող գումարը մուտքագրեք բանկային հաշվին: Համոզվեք, որ բանկի աշխատակցից ստացեք վկայագիր, որը հաստատում է հիփոթեքային վարկի մարման փաստը: Ավելորդ չի լինի նաև խնդրել կրկին ստուգել ձեր հաշիվը ՝ համոզվելու համար, որ բոլոր միջոցները ստացվել են և մուրհակը կատարվել է: Դրանից հետո, սահմանված կարգի համաձայն, բեռը հանվում է գույքից: Այժմ դուք իրավամբ կարող եք ինքներդ ձեզ համարել ձեր սեփական տան տերը:
