Ռուսաստանի Խնայբանկը ընդլայնել է իր հաճախորդների ծառայությունների շրջանակը: Այժմ Սբերբանկում գրավադրված անշարժ գույք գրանցող բնակարանների գնորդները կարող են բնակարաններ կազմակերպել `ապահովագրվելով բանկի մասնագետների իրավաբանական փորձաքննությամբ: Ի՞նչ է իրավական փորձաքննությունը, և արժե՞ բնակարան գնել այս լրացուցիչ ծառայության վրա, բնակարան գնելիս:
DomClick- ը Սբերբանկի մասնագետների կողմից մշակված կայք և բջջային հավելված է: Փաստորեն, սա Ռուսաստանի ֆինանսական շուկայում ամենամեծ դերակատարի դուստր ծառայությունն է: Ըստ Սբերբանկի, ծառայությունը թույլ է տալիս հիփոթեքային վարկեր ստանալ մի փոքր իջեցված տոկոսադրույքով «մեկ սեղմումով» ՝ առանց ֆիզիկական կապ հաստատելու բանկի մասնաճյուղի հետ:
Համակարգի հիմնական առանձնահատկությունն այն է, որ առք ու վաճառքի գործարք իրականացնելիս հարգվում են բոլոր մասնակիցների, ինչպես վարկառուի, այնպես էլ վաճառողի օրինական շահերը: Ո՞րն է բուն ֆինանսական հաստատության առավելությունը. Այն բաղկացած է նվազագույնի հասցնել իր իսկ ծախսերը, որոնք պարտադիր են վարկ ստանալու համար: DomClick համակարգի էությունը. Վարկառուն ընտրում է իր համար ռիելթոր, գնահատում է իր մասին մնացած մարդկանց կարծիքը (հաճախորդների ակնարկներ), ընտրության մասին հայտնում է երկու կտտոցով: Հաճախորդը կարող է օգտվել մի շարք լրացուցիչ ծառայություններից: Սբերբանկը հնարավորություն է տալիս առցանց դիմել հիփոթեքային վարկ ստանալու համար: Դա անելու համար բավական է գրանցվել կայքում և մուտք գործել հաճախորդի անձնական հաշիվ:
Խնայբանկի մամուլի ծառայության վիճակագրության համաձայն, ծառայությունը դառնում է ավելի ու ավելի տարածված: Քանի՞ հոգի է դա արդեն օգտակար դարձել: Operationառայության կարճ ժամանակահատվածում Սբերբանկի օգտվողներին ավելի քան 5% -ով գրավ տրվեց:
Նոր Սբերբանկի ծառայության գործառույթների ամբողջական ցանկ
- Անշարժ գույքի գրավադրմամբ երկարաժամկետ վարկեր
- Դիմում ուղարկել Rosreestr- ին `անշարժ գույքի գործարք գրանցելու նպատակով
- Օբյեկտի փորձագիտական գնահատման պահանջ
- Իրավաբանական պատշաճ քննության պահանջ
- Վաճառվող օբյեկտների ծառայության տվյալների բազայից բնակարան ընտրելը
- Ապահով կարգավորում: Բնակարանի համար վճարում եք Սբերբանկի հատուկ հաշվի միջոցով, որը վաճառողին հասանելի է դառնում Rosreestr- ում գործարքը գրանցելուց հետո:
Իրավաբանական պատշաճ ուշադրությունը անշարժ գույք գրանցելիս Սբերբանկի հաճախորդներին առաջարկվող լրացուցիչ ծառայություններից մեկն է:
Ըստ էության, սա նույնն է, ինչ անշարժ գույքի օրինական գնահատում: Այս դեպքում կգնահատվեն ոչ թե հենց բնակելի գույքը և դրա իրական վիճակը, այլ անշարժ գույքի վերաբերյալ փաստաթղթեր և գույքի վերաբերյալ իրավական գրառումներ տարբեր մարմիններում: Այսինքն ՝ իրավական քննությունը թույլ կտա ձեզ պարզել. Արդյո՞ք բնակարանը օրինական կերպով գնվել է ձեզանից առաջ, ինչ դիրքում և վիճակում է վաճառողը, արդյոք ժառանգներ կան և ինչ իրավունքներ ունեն նրանք, սնանկության վարույթը բաց է վաճառողի համար, արդյոք կա որևէ ծանրաբեռնվածություն մայր կապիտալի հետ և արդյոք այն գրանցված է այս բնակարանում ինչ-որ մեկի կողմից:
Միջին հաշվով, բնակարանը գնահատվում է 3 օրվա ընթացքում: Արդյունքում, դուք կստանաք գրավոր կարծիք, որն ունի նույն իրավական ուժը, ինչ ցանկացած այլ փորձագիտական եզրակացություն:
Սբերբանկից իրավաբանական փորձաքննության արժեքը մոտ 20 հազար ռուբլի է:
Ի՞նչ է ներառված Սբերբանկի կողմից քննական ծառայության մեջ:
- Բնակարանի կամ տան համար բոլոր փաստաթղթերի վերլուծության համար ամբողջական տեղեկատվության հավաքածու:
- Տեղեկանք 1998 թվականից ի վեր անշարժ գույքի սեփականության բոլոր վերագրանցման պատմության և տեղեկատվության հետ:
- Վաճառողի օրինական հեղինակությունը. Պարտքեր, դատավարություններ, հարկեր, վարկեր:
- Փորձագետների իրավաբանական խորհրդատվություն:
Այսպիսով, որպես պատվիրված ծառայության մի մաս, դուք կպաշտպանեք ինքներդ ձեզ բնակարան գնելու ռիսկից.
- Ծանրաբեռնվածությամբ
- Չարտոնված անձանց համար
- Թողարկվել է անչափահասների իրավունքները չպահպանելով
- Գնորդի սնանկության պատճառով ենթակա է բռնագանձման
- Մշակութային ժառանգության կայք
- Քանդում ՝ թե պլանային, թե չպլանավորված
- Մասնակցել դատական գործընթացներին կամ ընկնել կատարողական վարույթին
- Որպես հարկային պարտքեր ենթակա է բռնագանձման
- Anանաչվել է որպես վթարային շենք
- Պետության կամ քաղաքապետարանի կարիքների համար ազատվելու իրավունք
- Ռիսկի այլ գործոնների հետ
Որպես եզրակացություն, դուք կստանաք էլեկտրոնային փաստաթուղթ `ստուգման արդյունքով, վավերացված փաստաբանների ստորագրություններով և կնիքներով: Սբերբանկի ծառայության պաշտոնական կայքում մատչելի է առցանց պատուհան `փաստաթղթի իսկությունը ստուգելու համար` իր համարով:
Իրավական պատշաճ ուշադրություն վարել, թե՞ ոչ
Իրավական անվտանգությունը անշարժ գույքի գնորդի համար միանշանակ կարևոր է, քանի որ նա վտանգում է իր ֆինանսները: Իրավաբանական փորձաքննությունը թույլ կտա բնակարան վաճառողին `ի դեմս հավանական գնորդի, մեկ այլ փաստարկ ստանալ` ի շահ իր առաջարկի: Քննությունը զուտ կամավոր է: Բայց եթե փաստաթուղթը ձեռքին է, դա գործարքի «մաքրության» լրացուցիչ երաշխիք է:
