Այսօր Սբերբանկը Ռուսաստանի հիպոթեկային վարկավորման շուկայում առաջատարներից մեկն է: Նրանց առաջարկվում է վարկային ծրագրերի լայն տեսականի: Բանկի կողմից պահանջվող փաստաթղթերի փաթեթը կախված է գրավի տեսակից:
Դա անհրաժեշտ է
- - վարկառուի և համավարկառուի կողմից գրավ գրավ ստանալու դիմումի ձև.
- - վարկառուի և համավարկառուի ինքնությունը հաստատող փաստաթղթեր.
- - վարկառուի և համավարկառուի ֆինանսական վիճակը և աշխատանքային փորձը հաստատող փաստաթղթեր.
- - երիտասարդ ընտանիքների ազգականությունը հաստատող փաստաթղթեր.
- - վարկագրվող անշարժ գույքի օբյեկտի վերաբերյալ փաստաթղթեր.
- - առաջին մասի առկայությունը հաստատող փաստաթղթեր.
- - բանկի կողմից պահանջված այլ փաստաթղթեր:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Բոլոր հայցվող փաստաթղթերը կարելի է բաժանել երկու խմբի. Փաստաթղթեր, որոնք պետք է տրամադրվեն վարկի դիմումի նախնական քննարկման ընթացքում, ինչպես նաև փաստաթղթեր, որոնք կարող են բերել բանկ `այն բանից հետո, երբ բանկը դրական որոշում կայացրեց` գրավ. Առաջին խումբը ներառում է հիփոթեքի, անձնագրի և եկամտի վկայականի դիմումի ձև: Եթե վարկառուն իր անձնագրում չունի գրանցման նշան, ապա կպահանջվի նաև գրանցման վկայագիր բնակության վայրում:
Քայլ 2
Իր առավել ընդհանուր ձևով մենք կարող ենք առանձնացնել երկու տեսակի հիփոթեքային վարկեր, որոնք տրամադրվում է Սբերբանկի կողմից. Եկամուտների և աշխատանքի հաստատում պահանջող վարկեր, ինչպես նաև չպահանջողներ (այսպես կոչված «երկփաստաթղթային հիփոթեք»): Հիպոթեկային վարկերի այս տեսակները տարբերվում են կանխավճարի չափից և տոկոսադրույքներից:
Քայլ 3
Վարկառուի ֆինանսական դրությունը հաստատելու համար կարող են հաշվի առնվել տարբեր փաստաթղթեր: Աշխատողների համար - սա 2-NDFL վկայագիր է, գործատուի վկայական: Գործարարների համար `հավաստագրված հարկային հայտարարագրում: Կենսաթոշակառուների համար `նշանակված կենսաթոշակի չափի վկայագիր: Բանկը նաև եկամուտ է ճանաչում վարձակալությունից և վարձույթից ստացված եկամուտը: Հիպոթեկային վարկի առավելագույն մատչելի գումարը որոշվում է միջին ամսական եկամտի հիման վրա: Եկամտի հաստատումից հետո Սբերբանկում կարող եք հիփոթեք ստանալ 12% տոկոսադրույքով և մեկանգամյա օգտագործման 10% կամ ավելի կանխավճարով:
Քայլ 4
Վարկի դիմումը քննարկելիս հատուկ ուշադրություն է դարձվում վարկառուի ստաժի վրա: Այս դեպքում օժանդակ փաստաթղթերը ներառում են աշխատանքային գրքի պատճեն կամ աշխատանքային փորձի վկայագիր, որը վավերացված է գործատուի կողմից: Կես դրույքով աշխատողների համար աշխատանքային պայմանագրի պատճենը կարող է հաշվի առնվել, բայց միայն այն դեպքում, եթե կա հիմնական աշխատանք:
Քայլ 5
Այսօր «Սբերբանկը» թույլ է տալիս գրավ վերցնել առանց եկամտի և աշխատանքի փաստագրական փաստաթղթերի: Դա անելու համար, անձնագրի հետ մեկտեղ, դուք պետք է տրամադրեք ձեր նախընտրած երկրորդ փաստաթուղթը: Օրինակ ՝ վարորդական իրավունքի վկայական, զինծառայողի անձը հաստատող վկայական, զինվորական վկայական, անձնագիր, OPS վկայագիր: Առանց եկամտի ապացույցի գրավադրվում է 12.5% մեկնարկային տոկոսադրույքով: Սա պահանջում է էական կանխավճար `բնակարանային ծախսերի 40% -ից:
Քայլ 6
«Երիտասարդ ընտանիք» պետական ծրագրի շրջանակներում վարկ ստանալու համար հարկավոր է լրացուցիչ տրամադրել ամուսնության վկայական ՝ երեխայի ծննդյան վկայական: Հիպոթեկային գումարած մայրության կապիտալ ծրագրի շրջանակներում վարկ ձեռք բերելու համար լրացուցիչ տրամադրվում է մայրության (ընտանեկան կապիտալի) վկայագիր, ինչպես նաև Ռուսաստանի Դաշնության կենսաթոշակային ֆոնդից վկայագիր `միջոցների մնացորդի մասին:
Քայլ 7
Վարկի դիմումը հաստատելուց հետո կարող եք տրամադրել վարկային օբյեկտի վերաբերյալ փաստաթղթեր (պետական գրանցման վկայագիր, առուվաճառքի պայմանագիր և այլն), ինչպես նաև նախնական վճարման առկայության հաստատում (հաշվի քաղվածք կամ վճարման փաստաթղթեր): Ձեզ նույնպես պետք կլինի գույքի արժեքի անկախ գնահատման արդյունքներ:
