Հիփոթեքը ձեր սեփական տունը ձեռք բերելու իրական հնարավորություն է ՝ առանց ձեռքի տակ ունենալու անհրաժեշտ գումար: Իհարկե, դրանում կան շատ որոգայթներ, այդ թվում `մեծ գերավճար տոկոսների պատճառով, ինչպես նաև բավականին խիստ վճարման պայմաններ: Բայց մյուս կողմից, դուք արդեն կարող եք ապրել ձեր բնակարանում և չսպասել մինչ կուտակեք ամբողջ գումարը:
Դա անհրաժեշտ է
- - վարկառուի անձնագիր
- - հայտարարություն
- - ձեռք բերված գույքի փաստաթղթեր
- - եկամուտը հաստատող փաստաթղթեր
- - նախնական վճար
Հրահանգներ
Քայլ 1
Սբերբանկում դուք կարող եք հիփոթեք ստանալ բնակարանի համար ինչպես պատրաստի տանը, այնպես էլ կառուցվող շենքում: Վերջին դեպքում ոչ բոլոր օբյեկտներն ունեն ֆինանսական աջակցություն բանկից, և արժե հարցնել մշակողին:
Քայլ 2
Հիպոթեկային վարկ ձեռք բերելու համար անհրաժեշտ է լրացնել հայտի ձևաթուղթ, որը գտնվում է Սբերբանկի պաշտոնական կայքում: Այնտեղ դուք պետք է նշեք ձեր բոլոր անձնագիրն ու անձնական տվյալները, բնակության վայրը, աշխատանքի վայրը, ինչպես նաև արդեն պատկանող գույքը:
Քայլ 3
Սբերբանկը հաճախ իրականացնում է տարբեր ակցիաներ, ըստ որոնց `վարկառուից պահանջվող փաստաթղթերը կարող են տարբեր լինել: Օրինակ, «Հիպոթեկը 2 փաստաթղթի վրա» գործողությունը ենթադրում է անձնագրի և մեկ այլ ընտրության համար փաստաթղթի տրամադրում. Վարորդական իրավունքի վկայագիր, անձնագիր, զինվորական վկայական, պարտադիր կենսաթոշակային ապահովագրության ապահովագրության վկայագիր, զինծառայողի անձը հաստատող փաստաթուղթ: Այս դեպքում եկամուտը հաստատող փաստաթղթեր չեն պահանջվում:
Քայլ 4
Հատուկ պայմանների բացակայության դեպքում պահանջվում է վարկառուի անձնագիր: Եթե բնակարանը ձեռք է բերել մի քանի մարդ, ապա պահանջվում են բոլոր անձնագրերը, ինչպես նաև երաշխավորների փաստաթղթերը, եթե այդպիսիք կան, նույնպես կպահանջվեն:
Քայլ 5
Հիփոթեք ձեռք բերելիս պահանջվում է գրավ, որը կարող է լինել ինչպես գնված բնակարանը, այնպես էլ նույն արժեքի որոշ այլ գույք: Եթե գրավը մեկ այլ առարկա է, ապա դուք պետք է տրամադրեք դրա համար համապատասխան փաստաթղթերը, ձեր սեփականության իրավունքը, ինչպես նաև դրա գնահատված արժեքը և այդ գործողություններին ամուսնու կամ նոտարի կողմից վավերացված համաձայնությունը:
Քայլ 6
Եթե գնվող բնակարանը գրավ է, ապա դրա համար փաստաթղթերը կարող են ներկայացվել 120 օրվա ընթացքում: Դրանք ներառում են նաև առուվաճառքի պայմանագիր, քաղվածք Միացյալ պետական ռեգիստրից և գնահատված արժեք: Եթե բնակարան կառուցվում է կառուցվող տանը, ապա ձեզ հարկավոր է նախնական համաձայնություն այս գործարքի իրականացման համար:
Քայլ 7
Անհրաժեշտ է նաև տրամադրել վարկառուի եկամուտը հաստատող փաստաթղթեր: Սա աշխատանքային գրքի պատճեն է `բոլոր էջերում կնիքներով, ինչպես նաև 2-NDFL վկայականով: Մի քանի վարկառուների դեպքում անհրաժեշտ է բոլորի եկամուտները: Որքան բարձր է ընդհանուր եկամուտը, այնքան ավելի շատ գումար կարելի է ձեռք բերել գրավի վրա, և ավելի հավանական է, որ այն հաստատվի:
Քայլ 8
Սբերբանկում հիփոթեքի սկզբնական վճարը կարող է վճարվել մայր կապիտալի կողմից: Այս դեպքում տրամադրվում է մայրության կապիտալի վկայագիր և Ռուսաստանի Դաշնության կենսաթոշակային ֆոնդից վկայական `հաշվի վրա եղած միջոցների մնացորդի մասին:
Քայլ 9
Հիփոթեք ձեռք բերելիս կարող եք նաև մասնակցել «Երիտասարդ ընտանիք» ծրագրին, այս դեպքում լրացուցիչ պետք է տրամադրեք ամուսնության և երեխայի ծննդյան վկայական:
Քայլ 10
Հիպոթեկային վարկի հաստատումից հետո անհրաժեշտ է կատարել նախնական վճար, վերադարձնել գնված բնակարանի փաստաթղթերը և կնքել վարկի պայմանագիր:
