Բնակարանային խնդիրը քաղաքացիների շատ կատեգորիաների համար մնում է արդիական և ցավոտ: Մասամբ բանկի հիփոթեքային վարկը օգնում է լուծել այն, որի համար անհրաժեշտ է տրամադրել անհրաժեշտ փաստաթղթերի փաթեթ:
Հիպոթեկային վարկերի շնորհիվ շատ ընտանիքներ կարողացան լուծել բնակարանային խնդիրը: Այն ձեռք բերելու համար անհրաժեշտ է հավաքել փաստաթղթերի փաթեթ, գրել դիմում և այն ներկայացնել բանկ ՝ քննարկման համար:
Ով կարող է հիփոթեք ստանալ
Օրենքի համաձայն, վարկը կարող է տրամադրվել 21-ից 75 տարեկան քաղաքացիներին: Երկարաժամկետ վարկ տրամադրելու համար բանկը առաջ է քաշում բավականին խիստ պահանջներ, ինչը միանգամայն հասկանալի է. Հիփոթեքը ենթադրում է ամսական կանխիկ վճարումներ 20-25 տարի ժամկետով, և բանկը պետք է վստահ լինի վարկառուի վճարունակության հարցում:
Բանկ ընտրելիս անհրաժեշտ է ուշադրություն դարձնել միջնորդավճարների չափին, տոկոսադրույքին, կյանքի և առողջության ապահովագրության պայմաններին: Ավելի բարենպաստ պայմաններ առաջարկում են խոշոր բանկերը, օրինակ, Ռուսաստանի Սբերբանկը, բայց դրա համար անհրաժեշտ է պահպանել բանկի կողմից սահմանված պայմանները և հավաքել փաստաթղթերի ամբողջական փաթեթ: Վարկառուն պետք է ունենա աշխատանքի պաշտոնական վայր և պատշաճ աշխատավարձ, որը կարող է փաստաթղթավորել: Եթե աշխատավարձը շատ բարձր չէ, կարող եք հիփոթեք ստանալ, եթե գտնեք համավարկառու `անձ, որը պատասխանատու կլինի վարկի մարման համար: Շատ դեպքերում բանկը պահանջում է նաև, որ նախնական վճար կատարեք 30-ից 50% -ի չափով կամ գրավի դիմաց բնակարանի համար:
Ինչ փաստաթղթեր պետք է ներկայացվեն Սբերբանկին
Այս բանկում կան հիփոթեքային վարկավորման տարբեր ծրագրեր, սակայն հիմնական փաթեթը նախատեսում է ներկայացնել հետևյալ փաստաթղթերը.
- Դուք պետք է լրացնեք վարկի դիմումի ձևաթուղթ, որտեղ կարող եք հնարավորինս լիարժեք նկարագրել ձեր անձնական ֆինանսական իրավիճակը առաջարկվող բոլոր կետերի համար.
- նմանատիպ հարցաթերթիկը պետք է լրացնի համավարկառուն կամ երաշխավորը.
- գրավատու-իրավաբանական անձի համար լրացնել լրացված դիմումի ձևը.
- վարկառուի, համավարկառուի և երաշխավորի անձնագիր, ինչպես նաև դրանց պատճենները.
- որպես գրավ առաջարկվող գույքի սեփականության իրավունքի վերաբերյալ փաստաթղթեր.
- հաստատված ձևի 2-NDFL կամ բանկի տեսքով եկամտի վկայագիր.
- նախնական վճարման վճարումը հաստատող փաստաթուղթ.
- հիփոթեքով ձեռք բերված անշարժ գույքի փաստաթղթեր:
Մայրության կապիտալը որպես բնակարանի համար առաջին վճարում օգտագործելիս հարկավոր է կենսաթոշակային ֆոնդից վկայական տրամադրել և փաստաթղթեր ՝ հաստատելով հաշվում միջոցների առկայությունը:
Նշված փաստաթղթերից բացի, բանկն իրավունք ունի պահանջել նաև լրացուցիչ փաստաթղթեր.
- TIN- ի պատճենը.
- SNILS;
- ռազմական վկայականի պատճենը.
- աշխատանքային գրքի վավերացված պատճենը.
- ամուսնության վկայականի պատճենը.
- ընտանիքի կազմի վերաբերյալ վկայագիր.
- վկայագիր նարկոլոգիական և նյարդահոգեբուժական դիսպանսերներից և պարտատերերի հայեցողությամբ այլ փաստաթղթեր:
Հիպոթեկային վարկի տոկոսադրույքի չափը ուղղակիորեն կախված է նրանից, թե ինչպես վարկառուն կկարողանա հաստատել իր ֆինանսական վճարունակությունը և ամսական վարկը մարելու կարողությունը, այնպես որ դուք պետք է պատասխանատվություն ստանձնեք փաստաթղթերի պատրաստման համար և ուշադիր կարդացեք դրա բոլոր կետերը վարկային պայմանագիր կնքելիս:
