Residentialանկացած բնակելի կամ ոչ բնակելի շենքի, այդ թվում `խանութի, պաշտոնականացման և սեփականության իրավունքի ձեռքբերման հարցը սերտորեն կապված է այն հողամասի սեփականության իրավունքի հետ, որի վրա գտնվում է այս շենքը: Խանութի սեփականության իրավունքը գրանցելու համար անհրաժեշտ է, որ այս կառույցը չարտոնված շինություն չլինի:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Արվեստի 1-ին և 2-րդ կետերի համաձայն. Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքաշինության օրենսգրքի 51-ը `կապիտալ շինարարական օբյեկտների կառուցումը պետք է իրականացվի պատշաճ կերպով տրված շինթույլտվության հիման վրա, որը տրվում է տեղական ինքնակառավարման մարմինների ճարտարապետության և քաղաքաշինության մարմինների կողմից: Խանութի կառուցման թույլտվությունը փաստաթուղթ է, որը հաստատում է նախագծային փաստաթղթերի համապատասխանությունը հողամասի քաղաքաշինական պլանի պահանջներին, այն կառուցապատողին տալիս է շինարարություն իրականացնելու իրավունք և վկայում է շինարարության օրինականության մասին:,
Քայլ 2
Նույնիսկ այն դեպքում, երբ հողամասը ձեր սեփականության մեջ է, դրա վրա կարող եք անշարժ գույքի օբյեկտներ կանգնեցնել միայն քաղաքաշինության և շենքային կանոնների և կանոնակարգերի պահպանման պայմանով ՝ խիստ համապատասխան հողամասի նպատակին: Եթե խանութը կառուցված է այն հողամասի վրա, որը նախատեսված չէ այդ նպատակների համար օրենքով և այլ իրավական ակտերով սահմանված կարգով, կամ այն կանգնեցվել է առանց թույլտվությունների, քաղաքաշինության և շինարարական օրենսգրքերի և կանոնակարգերի էական խախտմամբ, ապա դա համարել է չարտոնված շինարարություն (Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 222-րդ հոդված):
Քայլ 3
Եթե վերը նշված պայմանները բավարարվեն, և ձեր հողամասում ձեր իրավունքը բավարարվի, խանութի շենքը գործարկեք և գրանցեք դրա իրավունքը գրանցող մարմնում: Այս դեպքում խնդիրներ չեն առաջանա: Խանութի սեփականությունը, ըստ Արվեստի: Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 218-ը ձեռք է բերվում ավտոմատ կերպով, պայմանով, որ այն ստեղծվել է օրենքին և այլ իրավական ակտերին համապատասխան: Քանի որ այս շինարարական օբյեկտը ենթակա է պետական գրանցման, դրա իրավունքը ծագում է այդպիսի գրանցման պահից:
Քայլ 4
Եթե դուք վարձակալել եք հողամաս, որը գտնվում է պետական կամ համայնքային սեփականության տակ, տվել եք շինթույլտվություն և խանութ եք հիմնել, կարող եք այդ հողամասի սեփականությունը ձեռք բերել Արվեստի համաձայն: Ռուսաստանի Դաշնության հողային օրենսգրքի 36-ը:
Քայլ 5
Երբ հողամասը ձեզ չի պատկանում սեփականության իրավունքով կամ Արվեստի 3-րդ կետում նշված որևէ այլ իրավունքով: Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 222-ը, դրան կհաջորդի խանութի չարտոնված շենքի ձեր սեփականության իրավունքը գրանցելուց օրինական մերժում:
