Այսօր կան շատ տարբեր հիփոթեքային ապրանքներ ընտրելու համար: Նրանք տարբերվում են տոկոսադրույքի, ժամկետի, գումարի և վարկավորման այլ պարամետրերից: Ձեզ համար ճիշտ հիփոթեքն ընտրելու համար արժե մանրակրկիտ վերլուծություն կատարել:
Դա անհրաժեշտ է
- - անձնագիր;
- - կանխիկ;
- - երաշխավորներ;
- - քաղվածք աշխատանքային գրքից;
- - 2NDFL վկայագիր;
- - տեղեկություններ անշարժ գույքի մասին:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Ստացեք ավելի էժան հիփոթեք այն բանկից, որի հաճախորդն եք: Ասենք, որ դուք բանկում հավատարմագրված ընկերության աշխատակից եք կամ կրեդիտ քարտի կրող եք: Այս դեպքում դուք առավելություն կունենաք վարկավորման հարցում: Բանկի բաժին բերեք ձեր աշխատանքային գրքույկի վավերացված պատճենը: Կարող եք նաև հույս դնել բանկի մեղմության վրա, եթե երկար ժամանակ հաճախորդ եք եղել և դրանից արդեն վարկ եք վերցրել:
Քայլ 2
Հաշվեք ձեր կանխիկ գումարը անշարժ գույքի գնումների համար: Այս գումարը որոշիչ է լինելու հիպոթեկային ծրագրի նշանակման հարցում, որը կարող է առաջարկել ձեզ: Եթե ունեք ցանկալի օբյեկտի արժեքի կես միջոցներ, ապա կարող եք հույս դնել բանկի նվազագույն տոկոսի վրա: Որքան ցածր է մեկնարկային կապիտալը, այնքան բարձր է տոկոսը: Ահա թե ինչպես են բանկերն իրենց պաշտպանում դրամական դեֆոլտի դեպքում:
Քայլ 3
Վերլուծեք ձեր ամսական եկամուտը: Այս տվյալները որոշելու են ձեր վճարելու ունակությունը և ցույց կտան, թե որքան կայուն է ձեր ֆինանսական վիճակը: Վերջին 6 ամսվա ընթացքում բանկին տրամադրեք աշխատանքի վկայագիր 2NDFL- ի տեսքով: Այս տեղեկատվությունը կօգնի նաև հաշվարկել առավելագույն գումարը, որը վարկառուն կվճարի վարկի վրա: Այն չպետք է գերազանցի վարկառուի (երաշխավորների) ընտանիքի բոլոր անդամների ընդհանուր եկամտի 45-50% -ը:
Քայլ 4
Հաշվեք այն ժամկետը, որի համար պատրաստվում եք վարկ վերցնել: Բնականաբար, ոչ ոք վարկառուից հստակ պատասխան չի ակնկալում: Վարկի մարման ժամկետը պետք է հաշվարկվի վերը նշված եկամտի տվյալներից: Բայց կարևոր է հաշվի առնել, որ որքան երկար լինի ժամանակահատվածը, այնքան ամեն ամիս ցածր կլինի վճարումը, բայց և բարձր կլինի վերջնական գերավճարի չափը:
Քայլ 5
Մանրամասն տեղեկություններ հավաքեք գույքի տեսակի մասին, որը ցանկանում եք գնել: Դրանք կարող են լինել բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների վկայագրեր, ինչպես նաև գնահատողի հաշվետվություն ծախսերի և այլ տվյալների վերաբերյալ: Այս տեղեկատվության կարիքը կա միայն այն բանկի հետ համագործակցության մեկնարկից հետո, որտեղ դուք մտադիր եք հիփոթեք ձեռք բերել:
