Եթե վստահ եք, որ հիփոթեքը տուն գնելու լավագույն տարբերակն է, ուշադիր ուսումնասիրեք այս վարկային արտադրանքի առանձնահատկությունները: Կարևոր է նաև, թե որ բանկից եք վարկ վերցնում, ինչպես նաև վարկի ժամկետը և մարման եղանակը:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Որոշեք մոտավոր գումարը, որը ցանկանում եք փոխառել բանկից և ստուգել, թե ինչպես է այն համեմատվում ձեր եկամտի հետ: Օրինակ, եթե գրավի չափը մեկուկես միլիոն ռուբլի է, ձեր մոտավոր ամսական վաստակը պետք է կազմի առնվազն 35 հազար ռուբլի ՝ կախված որոշակի բանկի պայմաններից: Եկամուտը պետք է լինի պաշտոնական և հաստատված վկայագրով այն կազմակերպության կողմից, որտեղ աշխատում եք: Եթե դուք բիզնեսի սեփականատեր եք, և ոչ թե որպես աշխատող, ապա ձեր կազմակերպության հաշվեկշիռը պետք է դրական լինի առնվազն երկու տարի:
Քայլ 2
Հաշվի առեք, թե ձեզ համար ավելի շահավետ է ոչ թե հիպոթեկային վարկ վերցնել, այլ մեկ այլ վարկ վերցնել: Դա կախված է ձեր անհրաժեշտ քանակից: Մինչև որոշակի մակարդակ իմաստ ունի ընտրել երկրորդ տարբերակը, քանի որ, չնայած հիպոթեկային վարկավորումը բարենպաստորեն համեմատվում է տոկոսների չափի հետ, այն իր հետ բերում է լրացուցիչ ծախսեր: Դրանցից մեկը վարկառուի կյանքի պարտադիր ապահովագրությունն է: Եթե երկուսդ գրավ եք վերցնում, ապա տարեկան բաժինը բազմապատկեք երկուով:
Քայլ 3
Իրատեսորեն գնահատեք ձեր հնարավորությունները: Եթե համոզված չեք ձեր եկամտի հետեւողականության մեջ, գուցե արժե հետաձգել հիփոթեք վերցնելը: Եթե ունեք անձնական հանգամանքներ, երբ ձեր առերես թվացող վաստակը գրեթե ամբողջությամբ ծախսվում է ձեր ընտանիքի կարիքները բավարարելու վրա, նորից մտածեք: Բանկը կարող է հաստատել ձեր թեկնածությունը ՝ առանց իմանալու ձեր կյանքի բոլոր մանրամասները: Բայց դրանից հետո, երկար տարիներ, դուք պետք է ամսական վճարեք պայմանագրային վճար: Հաշվեք միայն ձեր, այլ ոչ թե աշխատավարձերի բարձրացման վրա:
Քայլ 4
Հիպոթեկ վերցրեք ձեր երեխայի լույս աշխարհ գալուց առաջ: Եթե դուք երիտասարդ ընտանիքի անդամ եք, որի առաջիկայում քննարկվում է համալրման հնարավորությունը, շտապեք գնել բնակարան: Երեխայի լույս աշխարհ գալուց հետո բանկը ձեր եկամուտը կանդրադառնա այլ տեսանկյունից, քանի որ մինչև 18 տարեկան երեխաները համարվում են խնամակալ: Որոշ ֆինանսական հաստատությունների կողմից ձեր դիմումի հաստատման հնարավորությունը նվազում է:
Քայլ 5
Ընտրեք այն արժույթը, որով թողարկվելու է հիփոթեքը, ճիշտ է: Այն պետք է համապատասխանի այն արժույթին, որով դուք եկամուտ եք ստանում: Հակառակ դեպքում, դուք ապահովագրված չեք ընթացքի փոփոխության հետ կապված ռիսկերից:
Քայլ 6
Որոշեք վարկի վճարման օպտիմալ տեսակը: Դրանք բաժանվում են տարբերակված և անուիտետի: Առաջին տարբերակում դուք ամսական վճարում եք մայր գումարի և տոկոսագումարների գումարը մայր գումարի մնացած մասի վրա: Այսինքն ՝ վարկի գումարը հավասարապես նվազում է, իսկ վճարման գումարը ՝ ամեն ամիս: Երկրորդ դեպքում պարբերական վճարումները նույնն են: Դրանք նաև բաղկացած են պարտքի և տոկոսների մի մասից, բայց պարտք եղած գումարն ավելի դանդաղ է նվազում: Վաղ տարիներին դուք վճարում եք գրեթե մեկ տոկոս:
