Սեփական բնակարան գնելը, որպես կանոն, կապված է մեծ կանխիկ ծախսերի հետ: Ամեն դեպքում, բացի ձեր սեփական տունը գնելու ուրախությունից, դուք իրավունք ունեք ստանալու Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքով տրամադրված արտոնություն `գույքահարկի նվազեցման տեսքով: Փաստաթղթերի անհրաժեշտ փաթեթը հարկային գրասենյակ հանձնելով ՝ դուք կստանաք վերադարձ, որը կօգնի մասամբ փոխհատուցել բնակարան գնելու ձեր ծախսերը:
Դա անհրաժեշտ է
- • ֆիզիկական անձանց եկամտի վկայագիր ՝ 2-NDFL տեսքով (բնակարանային գնման տարվա աշխատանքի բոլոր վայրերից);
- • անձնագրի բնօրինակը և լուսապատճենը.
- • N 3-NDFL ձևով լրացված հարկային հայտարարագիր.
- • բնակարանի փոխանցման ակտի բնօրինակը և պատճենը (եթե տունը շահագործման չի հանձնվել).
- • բնակարանի սեփականության իրավունքի վկայագիր, եթե այն արդեն գոյություն ունի, (բնօրինակը և պատճենը).
- • եթե օգտագործել եք բանկային հիփոթեքային վարկ, ապա դրա վրա վճարված տոկոսների վկայագիր.
- • բնակարանի գնման ձեր ծախսերը հաստատող վճարային փաստաթղթեր (բնօրինակներ և պատճեններ).
- • հարկի նվազեցման անվճար ձևով դիմում:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Բնակարան ձեռք բերելու համար գույքահարկի նվազեցումը Ռուսաստանի Դաշնության ռեզիդենտներին տրամադրվում է կյանքի ընթացքում մեկ անգամ: Այն կարող է օգտագործվել անձնական եկամտահարկ վճարող հարկ վճարողների կողմից: Քաղաքացիները, ովքեր բնակարան են գնում գործատուի միջոցների, մայրության կապիտալի, շահաբաժինների, վիճակախաղի շահումների կամ դաշնային և այլ ֆոնդերից ստացված վճարների հաշվին, իրավունք չունեն օգտագործել հարկը: նվազեցում. տարածաշրջանային բյուջեներ: Բացի այդ, այդ իրավունքից զրկված են այն քաղաքացիները, ովքեր բնակարան են ձեռք բերում փոխկախված անձանցից: Ամեն դեպքում, հարկային նվազեցման համար բոլոր փաստաթղթերի նախապատրաստմանը անցնելուց առաջ դուք պետք է հարկային տեսուչի հետ խորհրդակցեք `արդյո՞ք իրավասու եք այս հարկի նվազեցմանը:
Քայլ 2
2008-ի հունվարից Բնակարանի գնման համար գույքահարկի նվազեցումը քաղաքացիներին տրամադրվում է, ըստ Հարկային օրենսգրքի, «իրական ծախսերի չափով, բայց ոչ ավելի, քան 2 միլիոն ռուբլի»: Փաստորեն, սա նշանակում է, որ ձեզ վերադարձված հարկի գումարը կկազմի 2.000.000-ի 13% -ը, այսինքն. ոչ ավելի, քան 260 հազար ռուբլի
Եթե դուք օգտագործել եք բանկային հիփոթեքային վարկ, ապա, ըստ Հարկային օրենսգրքի, 2010 թվականի հունվարից, առանց սահմանափակումների, կարող եք նաև վարկի տոկոսների դիմաց հարկային պահում կատարել: Օրինակ, դուք բնակարան եք գնել 6 միլիոն ռուբլով, մինչդեռ օգտագործում եք հիփոթեքային բանկի վարկ: Հիփոթեքային վարկավորման պայմանագրի համաձայն, տոկոսագումարների ընդհանուր վճարները 1.2 միլիոն ռուբլի են ամբողջ ժամանակահատվածի համար: Ընդհանուր առմամբ, ձեզ վերադարձված հարկի հաշվարկման ընդհանուր գումարը պետք է կազմված լինի բնակարանի արժեքից, բայց ոչ ավելի, քան 2 միլիոն ռուբլի: և տոկոսների չափը: Վերջնական հաշվարկն այսպիսի տեսք կունենա.
(2,000,000 + 1,200,000) x 13% = 416,000 ռուբլի:
Քայլ 3
Այսպիսով, դուք արդեն հաշվարկել եք վերադարձման գումարը: Այժմ դուք պետք է հավաքեք անհրաժեշտ փաստաթղթերը: Անհրաժեշտ վկայագրեր հավաքելը և դրանց պատճենները պատրաստելը դժվար չէ: Այստեղ ամենադժվար քայլը կարող է լինել 3-NDFL հարկային հայտարարագրի լրացումը, եթե դուք դա երբեք չեք արել: Ամենահեշտ ձևը հարկային հայտարարագրերի ներկայացման համար ծառայություններ մատուցող ֆիրմաների կամ անձանց օգնությանը դիմելն է: Այս տեսակի ծառայությունների մասին հայտարարություններ կարող եք գտնել հարկային մարմինների մոտ կամ ինտերնետում գտնվող հաղորդագրությունների տախտակներում: Կարող եք նաև տիրապետել եկամտահարկի հայտարարագրի ինքնագովացմանը:
Քայլ 4
Ազատ մուտքի հայտարարագրերի ձևերը կարելի է ձեռք բերել բնակության վայրում գտնվող հարկային տեսչությունների գրասենյակներից `ֆիզիկական անձանց հետ աշխատելու համար: Բացի այդ, էլեկտրոնային եղանակով հայտարարագրերը լրացնելու համար Microsoft Excel ծրագրի աղյուսակային ձևաթղթերը կարելի է գտնել տարբեր կայքերում ինտերնետում:Այս դեպքում հարկային տեսուչները խորհուրդ են տալիս նախապես լրացնել հայտարարության թերթիկները պարզ մատիտով, որպեսզի ստուգելուց հետո կարողանաք ուղղումներ կատարել:
Քայլ 5
Եթե դուք բավականին լավ եք աշխատում համակարգչի հետ և բազմիցս լրացրել եք բոլոր տեսակի ձևեր էլեկտրոնային ձևով, ապա ձեզ կօգնի հատուկ Ռուսաստանի Դաշնության հարկային ծառայության կողմից մշակված «Հայտարարություն» ծրագիրը: Կարող եք այցելել այն հետևյալ հղումով ՝ https://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/3779682/: Այստեղ դուք կգտնեք ինչպես բուն ծրագիրը, այնպես էլ այն լրացնելու հրահանգներ: Այս ծառայության հարմարավետությունն ակնհայտ է. Ծրագիրը ինքնին կատարում է հարկի վերադարձման գումարի վերաբերյալ բոլոր հաշվարկները: Դուք հաշվարկի արդյունքները տպում եք տպիչի վրա լրացված հարկային հայտարարագրի տեսքով, և դրանք գցում եք անգործունյա սկավառակի կամ այլ էլեկտրոնային կրիչի վրա և հանձնում ձեր բնակության վայրի հարկային գրասենյակ: Նախապես հարցրեք ձեր շրջանի հարկային մարմին այն մասին, թե լրատվամիջոցների որ տեսակներն են նրանք ընդունում հայտարարագրերը: Հայտարարագիրը ներկայացնելու այս մեթոդը էապես արագացնելու է ձեր հաշվետվությունների մշակումը և ձեզ հարկերի գումարները վերադարձնելու վերաբերյալ վերջնական որոշումը
Քայլ 6
Գրանցման վայրում մեկ ամսվա ընթացքում դուք կստանաք նամակ, որով ձեզ կտեղեկացվի ձեր անունով գույքահարկի նվազեցման կուտակման մասին, նշելով գումարի չափը: Դուք պետք է կրկին գնաք ձեր բնակության վայրի հարկային գրասենյակ `հետևյալ փաստաթղթերով.
• հարկի նվազեցման դիմում, որում դուք պետք է նշեք ձեր ընթացիկ հաշվի բանկային տվյալները, որին հարկային պահումը պետք է փոխանցվի.
• հարկի նվազեցման մասին ծանուցում և դրա պատճենը.
• խնայողությունների գրքի պատճենը (վերնագրի էջը ՝ ընդլայնված տեսքով):
Որոշ ժամանակ անց, սովորաբար մեկ ամսվա ընթացքում, հարկի պահումը մուտք կգործի ձեր ընթացիկ հաշիվ: Բացի այդ, փոստով, նույն ժամանակահատվածում, հարկայինի կողմից որոշում կստանաք `նշված գումարը ձեր հաշվին փոխանցելու մասին:
