Ներկայումս շատերը, ովքեր ունեն լրացուցիչ բնակելի տարածք, վարձակալում են այն: Այնուամենայնիվ, ոչ բոլորը գիտեն, որ այս տեսակի եկամուտները նույնպես հարկվում են: Ինչպես ասում են, տգիտությունը չի ազատվում պատասխանատվությունից, և հարկային տեսուչները շուտով կարող են թակել ձեզ: Դրանից խուսափելու համար անհրաժեշտ է ժամանակին հաշվարկել և վճարել եկամտահարկը:
Դա անհրաժեշտ է
վարձակալության պայմանագիր:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Կարդացեք Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի բաժինները, որոնք կարգավորում են բնակարան վարձելուց եկամտի հարկումը: Եթե դուք անհատ ձեռնարկատեր չեք, ապա եկամտահարկի դրույքաչափը ձեզ համար հավասար կլինի ստացված շահույթի 13% -ին: Անհատ ձեռնարկատերերը կարող են հաշվարկել այս հարկը `կախված ընդունված հարկման համակարգից: Իրավիճակն առանձին է շարադրվում, երբ ֆիզիկական անձը բնակարանը վարձակալում է իրավաբանական անձին: Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 226-րդ հոդվածի համաձայն `վարձակալը պատասխանատու է հարկի վճարման համար:
Քայլ 2
Լրացրեք տարեկան հարկային հայտարարագիրը, որում մուտքագրում եք տվյալներ ոչ միայն բնակարան վարձելուց ստացված եկամտի, այլ նաև եկամտի այլ աղբյուրների մասին: Հաշվետվության մեջ նշված գումարները պետք է հաստատվեն վարձակալության պայմանագրով և վարձակալներից ստացված անդորրագրերով `ձեզ համապատասխան գումարները փոխանցելու վերաբերյալ:
Քայլ 3
Հարկային մարմնից պարզեք բյուջետային կազմակերպության բանկային տվյալները, որին հարկավոր է եկամտահարկի գումարը փոխանցել: Եթե դադարեցրել եք վարձակալել բնակարանը, ապա պայմանագիր կնքելու մասին պայմանագիր կնքեք վերջին վարձակալների հետ: Ներկայացրեք այս փաստաթուղթը հարկային մարմին: Եթե դա չի արվել, ապա ձեզ կարող են հաշվել եկամուտները թաքցնելու մեջ և կիրառել տույժեր:
Քայլ 4
Դիմեք հարկային մարմնին և գրանցվեք որպես չկապակցված ձեռնարկություն (չկապակցված բիզնես): Դրանից հետո ընտրեք պարզեցված հարկման համակարգ, որը թույլ կտա ձեզ հաշվարկել եկամտահարկը 6% դրույքաչափով: Այս դեպքում հարկի հաշվարկման ժամանակ հնարավոր է հաշվի առնել ոչ միայն ստացված շահույթը, այլ նաև կոմունալ վճարումների, ռիելթորների ծառայությունների, նորոգումների և այլնի ծախսերի գումարը: Բացի այդ, վարձակալելով բնակարան որպես ձեռնարկատեր ՝ դուք ազատվում եք գույքահարկ վճարելուց:
