Եթե ձեռք եք բերել բնակարան, տուն կամ այլ անշարժ գույք, որոնք ունեն բնակարանային կարգավիճակ, ապա կարող եք օգտվել պետության կողմից քաղաքացիներին տրամադրվող հարկային խթանից: Գույքի նվազեցում կարող են ստանալ այն քաղաքացիները, ովքեր ունեն եկամտահարկի ենթակա եկամուտներ և Ռուսաստանի Դաշնության տարածքում բնակարաններ են գնել: Դա անելու համար հարկավոր է փաստաթղթերի փաթեթ հավաքել և ներկայացնել հարկային մարմին:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսդրությունը, մասնավորապես `Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 220-րդ հոդվածը, նախատեսում է անշարժ գույքի գնման դիմաց վճարված եկամտահարկը վերադարձնելու հնարավորություն: Գումարի մի մասը կարող է վերադարձվել բնակարան, առանձնատուն կամ հող գնելիս: Եկամտահարկի գումարը կազմում է անշարժ գույքի արժեքի 13% -ը, սակայն հարկի նվազեցման համար ընդունված առավելագույն գումարը չպետք է գերազանցի 2 միլիոն ռուբլին:
Քայլ 2
Գույքահարկի նվազեցումը կարելի է ձեռք բերել տուն գնելիս, անհատական բնակարանաշինության համար հողամաս, երբ բնակարանների ներքին հարդարում, եթե օբյեկտը գնվել է կառուցապատողից առանց ավարտելու, նպատակային վարկերի համար վճարված տոկոսագումարների արժեքը (հիփոթեք, շինարարական վարկ), 2014 թվականի հունվարի 1-ից հիպոթեկային վարկի տոկոսների պահումը սահմանափակվում է 3 միլիոն ռուբլով: Հարկային մարմինը կարող է հրաժարվել հարկային պահում տալուց, եթե անշարժ գույքի գնման պայմանագիր կնքված է կապված անձանց (ծնողներ, ամուսիններ, երեխաներ, գործատու, եղբայրներ, քույրեր) միջև, կամ անձը արդեն օգտագործել է հարկային պահում ստանալու իր իրավունքը:,
Քայլ 3
Փաստաթղթեր, որոնք հարկային նվազեցում ստանալու համար պետք է ներկայացվեն հարկային մարմին. Անձնագրի պատճենը (բնակության վայրում գրանցման լուսանկարով և հասցեով էջը բավարար է); հարկային նույնականացման համարի նշանակման վկայականի պատճեն (TIN); եկամտի բնօրինակ վկայագիր ՝ 2-NDFL տեսքով; խնայողական գրքի կամ բանկային հաշվի մանրամասների պատճենը. անշարժ գույքի օբյեկտի սեփականության իրավունքի վկայականի պատճենը և բնօրինակը (փաստաթուղթը, որի հիման վրա գնվել է անշարժ գույքը); օժանդակ փաստաթղթի պատճենը և բնօրինակը (սեփականության իրավունքի վկայագիր): Եթե օբյեկտը ձեռք է բերվել շինարարությանը մասնակցելու սեփական կապիտալի պայմանագրով, ապա անհրաժեշտ է տրամադրել բնակարանի օբյեկտի ընդունման և փոխանցման ակտի պատճեն և բնօրինակ:
Քայլ 4
Եթե բնակարանը ձեռք է բերվել վարկային միջոցների (հիփոթեքի) միջոցով, ապա դուք պետք է տրամադրեք բնակարանի գնման վարկային պայմանագրի պատճենը և բնօրինակը, վարկային հաստատությունից (բանկից) բնօրինակ վկայականը վճարված տոկոսագումարի մասին, բնօրինակները: վարկային պայմանագրով վճարումը հաստատող վճարման փաստաթղթեր: Վերոնշյալ փաստաթղթերը պետք է ուղեկցվեն 3-NDFL տեսքով գույքի նվազեցման տրամադրման և անձնական եկամտահարկի լրացված հայտարարագրի տրամադրման դիմումով: Փաստաթղթերի ամբողջական փաթեթը պետք է ուղեկցվի ստուգման համար ներկայացված փաստաթղթերի գույքագրմամբ: Փաստաթղթերը կարող են ուղարկվել փոստով, կամ դուք կարող եք դրանք անձամբ բերել հարկային մարմին:
