Եթե ձեր բնակարանը բաժանված է բաժնետոմսերի, կոմունալ վճարների հարցը հաճախ բարձրացվում է սեփականատերերի միջեւ: Հատկապես կարող է դժվար լինել վեճի լուծումը, եթե սեփականատերերից մեկը չի ցանկանում վճարել վարձավճարը: Ինչ անել այս դեպքում:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Մինչև 2005 թվականը երկրում գործում էր Բնակարանային օրենսգիրքը, որը նախատեսում էր անձնական հաշիվների տարանջատման հնարավորություն: Սակայն այժմ ռուսները նման հնարավորություն չունեն: Բաժնետիրական գույքի սեփականության և վճարման հետ կապված բոլոր խնդիրները կարգավորվում են Քաղաքացիական օրենսգրքով: Քաղաքացիական օրենսգրքի 247-րդ հոդվածի համաձայն, ընդհանուր գույքի տիրապետման և օգտագործման բոլոր պայմանագրերը կնքվում են բոլոր մասնակիցների համաձայնությամբ, և եթե համաձայնություն ձեռք չի բերվում, պետք է դիմել դատարան:
Քայլ 2
Եթե ցանկանում եք բնակարանի համար առանձին վճարել, նախ փորձեք խաղաղությամբ պարզել բոլոր հարցերը ՝ առանց դատարանների ներգրավման: Օրինակ ՝ ընդհանուր սեփականատերերից մեկը կարող է ինքնուրույն վճարել բոլոր մուտքերը, ապա բնակարանի մյուս սեփականատիրոջից պահանջել վերադարձնել վճարված գումարի 50% -ը: Եթե երկրորդ սեփականատերը հրաժարվում է վերադարձնել պարտքը, դատական հայց ներկայացրեք:
Քայլ 3
Քաղաքացիական օրենսգրքի 249-րդ հոդվածն ասում է, որ յուրաքանչյուր սեփականատեր պարտավոր է մասնակցել իր բաժնեմասի համամասնորեն հարկերի և ցանկացած այլ վճարումների վճարմանը: Այնուամենայնիվ, Ռուսաստանում չկա անհատական հաշիվների բաժանման կարգը կարգավորող մեկ օրենք: Եթե չեք կարող համաձայնության գալ երկրորդ սեփականատիրոջ հետ, դիմեք այն ընկերությանը, որը ձեզ կոմունալ ծառայություններ է տրամադրում: Բացատրեք իրավիճակը և խնդրեք բացել բիլինգային տարբեր հաշիվներ, որպեսզի տարբեր անդորրագրեր ուղարկվեն ձեր անունին և երկրորդ սեփականատիրոջ անունին: Վճարը հաշվարկվում է ըստ հատկացված բաժնեմասի: Այսպիսով, օրինակ, եթե երկրորդ սեփականատերը երեք սենյականոց բնակարանում ունի մեկ սենյակ, նա պետք է վճարի կոմունալ վճարների մեկ երրորդը: Բնակարանում գրանցված մարդկանց թիվը նշանակություն չունի: Եթե երկրորդ սեփականատերը համաձայն չէ այս որոշման հետ, գործը ապացուցեք դատարանում:
Քայլ 4
Հիշեք, որ ընդհանուր սեփականություն օգտագործելիս յուրաքանչյուր սեփականատիրոջ իրավունքները նույնիսկ ավելի քիչ են, քան եթե դուք ապրում էիք համայնքային բնակարանում: Դրանք սահմանափակված են քաղաքացիական օրենսգրքով, և դուք պետք է հաստատեք նոտարի կողմից օգտագործման իրավունքի վերաբերյալ ցանկացած համաձայնության ձեռքբերումը:
