Շատերը, կատարելով բնակարանի առք ու վաճառք, զարմանում են, թե ինչպես ճիշտ գումար փոխանցել դրա համար: Այս գումարը սովորաբար բավականին մեծ է, ուստի կա խարդախության կամ կողոպուտի վտանգ: Այս կապակցությամբ անհրաժեշտ է մտածել միջոցների փոխանցման պահի վրա:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Բացեք պահատուփ: Դաշնային գրանցման ծառայության հետ պայմանագիրը կնքելուց առաջ վաճառողն ու գնորդը գալիս են բանկ և աշխատողների ներկայությամբ վերահաշվարկում գումարի չափը: Միջոցները մուտքագրվում են ապահով տուփի մեջ, որը բաց է երկու կողմերից: Միևնույն ժամանակ, դրա հասանելիությունը կարելի է ստանալ միայն միաժամանակ կապվելով բանկի հետ: Դրանից հետո գրանցեք բնակարանի առքուվաճառքի գործարք և վերադառնաք բանկ, որտեղ վաճառողը կստանա իր գումարը:
Քայլ 2
Փոխանցեք գումարը վաճառքի պայմանագիր կնքելուց հետո: Այս դեպքում պայմանագրում նշվում է այն ժամանակահատվածը, որի ընթացքում պետք է կատարվի հաշվարկը: Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 488-րդ հոդվածի 5-րդ կետի համաձայն, այս դեպքում բնակարանը վաճառողից գրավ է ճանաչվում, քանի դեռ գնորդը չի մարել պարտքը: Փաստորեն, հիփոթեքը տրվում է կարճաժամկետ, առանց տոկոսադրույքների: Պետք է նշել, որ այս մեթոդը շատ ձեռնտու է այն իմաստով, որ նման գործարքը գրանցվում է 5 աշխատանքային օրվա ընթացքում: Գնորդն ամբողջ գումարը փոխանցելուց հետո վաճառողը գույքի գրանցման մարմնին տեղեկացնում է գրավի դադարեցման մասին:
Քայլ 3
Carefulգուշացեք բնակարանի համար կանխիկ գումար ձեռքից ձեռք փոխանցելիս: Բնակարանի համար վճարելու այս մեթոդը շատ վտանգավոր է, քանի որ ստիպված եք մեծ քանակությամբ տանել ձեզ հետ: Դժվարություններ կարող են առաջանալ նաև միջոցների վերահաշվարկի ժամանակ: Փաստն այն է, որ վաճառողը կարող է զուսպ թաքցնել գումարի չափի մի մասը, որի արդյունքում գնորդը ստիպված կլինի լրացուցիչ վճարել «պակասության» համար: Անհրաժեշտ է ուշադիր հետեւել կանխիկի վերահաշվարկին:
Քայլ 4
Բնակարան վաճառելիս գումար փոխանցելու համար օգտագործեք նոտարի ծառայությունները: Նա կվերահաշվարկի միջոցները և կկազմի հատուկ ակտ, որը կհաստատի դրանց փոխանցման փաստը: Եթե վաճառողը հրաժարվի պայմանագիրը կնքելուց, դուք կկարողանաք ցույց տալ նրան մի փաստաթուղթ, ըստ որի նա պարտավոր է վերադարձնել ստացված գումարը:
