Եթե որոշեք արտերկրում անշարժ գույք գնել, ապա Գերմանիայում հիպոթեկային վարկ ստանալուց ավելի լավ ու հարմար բան չկա: Այս երկրում օտարերկրացիներին ներկայացվում են գրեթե նույն պահանջները, ինչ տեղի բնակչությանը: Միևնույն ժամանակ, վարկերի տոկոսադրույքները մի քանի անգամ ցածր են, քան ներքին բանկերում: Գերմանիայում ունենալով անշարժ գույք ՝ դուք հետագայում կկարողանաք հեշտությամբ ձեռք բերել սպառողական վարկեր:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Ուսումնասիրեք Գերմանիայում անշարժ գույքի շուկայում առկա գները և առկա առաջարկները: Հիփոթեք ստանալու համար, գնված բնակարանը կամ տունը պետք է համապատասխանեն որոշակի պահանջների: Գերմանիայի ոչ ռեզիդենտները կարող են հիփոթեք վերցնել միայն եկամուտ բերող անշարժ գույքի վրա, այսինքն. վարկի ամբողջ մարման ժամկետում վարձակալված: Օբյեկտը պետք է գտնվի խոստումնալից, լավ տարածքում:
Քայլ 2
Ընտրեք այն բանկը, որտեղ ցանկանում եք վարկ ստանալ: Դա անելու համար մուտքագրեք համապատասխան որոնում ցանկացած որոնիչում: Եթե լավ գիտեք գերմաներեն կամ անգլերեն, ապա խորհուրդ է տրվում այցելել վարկային կազմակերպությունների կայքեր և ուսումնասիրել առկա առաջարկները: Ուշադրություն դարձրեք վարկի ժամկետին և գրավի չափին:
Քայլ 3
Կապվեք ձեր քաղաքում խորհրդատվական ընկերության հետ, որն աշխատում է Գերմանիայի բանկերի հետ: Տեղեկացրեք մեզ, որ ցանկանում եք վարկ ստանալ անշարժ գույք գնելու համար: Եթե եվրոպական բանկերում արդեն ունեք դրական վարկային պատմություն, ապա կարող եք խորհրդակցել սպառողական վարկեր ստանալու հնարավորության մասին: Միջնորդը կօգնի ձեզ կազմել հարցաշար և դիմում, ինչպես նաև կառաջարկի պահանջվող փաստաթղթերի ցանկ:
Քայլ 4
Հաստատեք ձեր վճարունակությունը: Հարկ է նշել, որ անհրաժեշտ է տեղեկատվություն տրամադրել ոչ միայն աշխատավարձի, այլ նաև եկամտի այլ տեսակների, ինչպես նաև պարտավորությունների և վճարումների մասին: Արդյունքում որոշվում է ամսական եկամուտը: Վարկ ստանալու համար դրա վրա վճարումները չպետք է գերազանցեն այս գումարի 35% -ը: Մի մոռացեք նշել, թե ինչ գնով եք նախատեսում վարձակալել ձեր գնած գույքը:
Քայլ 5
Ստացեք դրական որոշում ձեզ վարկ տրամադրելու վերաբերյալ: Պայմանագիրը կնքելու համար հարկավոր է մեկնել Գերմանիա: Հակառակ դեպքում գործարքն իրականացվում է Ռուսաստանի Դաշնության Ֆինանսների նախարարության և Կենտրոնական բանկի միջոցով: Այս դեպքում կհայտնվեն լրացուցիչ ծախսեր, և տոկոսադրույքը կբարձրանա:
