Ինչպես նշված է Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 220-րդ հոդվածի 1-ին կետում, ես և դուք իրավունք ունենք գույքի հարկի նվազեցման `բնակարանի վաճառքից ստացված գումարի չափով (եթե այն ձեզ պատկանել է 3 տարուց պակաս ժամկետով):, բայց ոչ ավելի, քան մեկ միլիոն ռուբլի: Հետեւաբար, եթե դուք բնակարան եք վաճառում նշված սահմանը գերազանցող գնով, ապա այդ ավելցուկից դուք պետք է վճարեք ավելացված արժեքի հարկ տասներեք տոկոս դրույքաչափով: Բնակարանի վաճառքի հարկը ճիշտ հաշվարկելու համար հարկավոր է իմանալ որոշ նրբություններ:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ վաճառքը համարվում է եկամուտ և հետևաբար ենթակա է տասներեք տոկոս եկամտահարկի նույնիսկ եթե այն վաճառել եք մեկ այլ տուն գնելու համար: Համաձայն Ռուսաստանի Դաշնության Հարկային օրենսգրքի հոդվածների, որն ուժի մեջ է մտել 2005 թվականի հունվարի 1-ից, մեզանից հարկ գանձելու, ինչպես նաև վաճառողների և գնորդների համար դրանից ազատելու հետևյալ կանոնները կան.
Քայլ 2
Անշարժ գույք վաճառողն ամբողջությամբ ազատված է հարկ վճարելուց, եթե նա առնվազն երեք տարի դրա տերն է եղել: Հարկային արտոնություն ստանալու համար ժամանակին դիմում գրեք հարկային գրասենյակ գրանցման վայրում, այլապես կարող եք հարկադրված վճարել ինչպես բուն հարկը, այնպես էլ տուգանքն ու տույժերը, եթե դա ժամանակին չեք անում (վերջնաժամկետը եզրակացությունից հետո `մինչև հաջորդ տարվա մայիսի 1-ը: Եթե վաճառողը երեք տարուց պակաս բնակարանի սեփականատեր է, նա պետք է վճարի եկամտահարկ` բնակարանի վաճառքից ստացված գումարի տասներեք տոկոսի չափով:, որը գերազանցում է մեկ միլիոն ռուբլին:
Քայլ 3
Գնորդը պարտավոր չէ եկամտահարկ վճարել 2.000.000 ռուբլի չգերազանցող գումարով: Այսինքն ՝ 2.000.000 ռուբլով կամ ավելի գույք ձեռք բերելով, դիմում ներկայացրեք հարկային մարմին, և ձեզ կտրամադրվի հարկի նվազեցում վերը նշված գումարից: Մարդը նման հնարավորություն ունի կյանքում միայն մեկ անգամ: Եթե անշարժ գույքի արժեքը 2,000,000 ռուբլուց պակաս է, ապա եկամտահարկի վճարման հետ կանչը տարածվում է ծախսված գումարի վրա: 500,000 ռուբլի է ծախսվել, ինչը նշանակում է, որ պահումը կլինի 500,000 ռուբլուց և կկազմի 65 հազար ռուբլի:
Քայլ 4
Պատշաճ հայտարարագրով կապվեք հարկային տեսչության հետ `հարկի նվազեցումը հետ վերադարձնելու համար և ներկայացրեք փաստաթղթերը.
- բնակարանային սեփականության իրավունքի գրանցման վկայագիր, - առքուվաճառքի պայմանագիր. վճարումը և գործարքի ավարտը հաստատող փաստաթուղթ, այն է `վաճառողից ստացական միջոցներ ստանալու մասին և ընդունման և փոխանցման ակտ:
