Բնակարան ձեռք բերելով ՝ անձը ստանում է ոչ միայն իրավունքները, այլև անշարժ գույքի սեփականության իրավունքի հետ կապված պարտավորությունները: Անշարժ գույքի հարկը տարածվում է ոչ միայն բնակարանների, այլ նաև ավտոտնակների, ամառանոցների, տների և ցանկացած այլ կառույցների կամ կառույցների վրա: Սեփականատերերը պարտավոր են տարեկան վճարել գույքի գնահատված արժեքի տոկոս, որը պահվում է Տեխնիկական գույքագրման բյուրոյի կողմից:
Դա անհրաժեշտ է
բնակարանի արժեքը `համաձայն BTI գնահատման արդյունքների և տեղական իշխանությունների կողմից սահմանված հարկի տոկոսի:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Անհատի կողմից սեփականաշնորհված կամ գնված գույքի հարկը տեղական հարկ է: Այսինքն ՝ գույքի բոլոր հարկերը մտնում են քաղաքապետարանի բյուջե: Իսկ հարկ վճարողի բնակության վայրը որևէ կերպ չի ազդում այս փաստի վրա, քանի որ հարկը բյուջե է վճարվում գույքի գտնվելու վայրում: Դաշնային օրենքը տեղական իշխանություններին թույլ է տալիս անշարժ գույքի հարկի դրույք սահմանել ինքնուրույն ՝ ելնելով ընդունված նորմերից:
Քայլ 2
Հարկը հաշվարկվում է BTI- ի կողմից գնահատված բնակարանի արժեքի հիման վրա, և պարզվում է, որ այն միշտ շուկայականից ցածր է: Ձեր բնակարանի հարկը հաշվարկելու համար հարկավոր է պարզել, թե որքան է դա գնահատել BTI- ն, ինչպես նաև, թե քանի տոկոս է սահմանվել տեղական իշխանությունների կողմից: Այնուամենայնիվ, եթե բնակարանի արժեքը 300-ից 500 հազար ռուբլի է, ապա հարկի դրույքաչափը կարող է լինել միայն 0,1% -ից մինչև 0,3%: Այն դեպքում, երբ բնակարանը գնահատվում է 300 հազար ռուբլուց պակաս, ապա հարկի դրույքը կկազմի գնի 0,1% -ը: Ավելի քան 500 հազար ռուբլի արժողությամբ անշարժ գույքի համար հարկը կկազմի 0.3% -ից մինչև 2%:
Քայլ 3
Այսինքն, եթե, օրինակ, ձեր բնակարանը գնահատվում է 400 հազար ռուբլի, և տեղական իշխանությունները 0.2% հարկ են սահմանել այն օբյեկտների համար, որոնց արժեքը տատանվում է 300-ից 500 հազար ռուբլի, ապա 400,000-ը պետք է բաժանվի 100-ի և բազմապատկել 0.2-ով: Կամ բազմապատկել 400,000-ը 0,2% -ով: Արդյունքում ստացված գումարը կլինի անշարժ գույքի հարկի գումարը:
Քայլ 4
Անշարժ գույքի հարկի դրույքաչափերը տարիներ շարունակ չեն փոխվել, միայն վերջին մի քանի տարիների ընթացքում տեղի է ունեցել վերին տեղաշարժ, որն ազդել է այն մարդկանց վրա, ովքեր սեփականաշնորհել են անշարժ գույքը: Բայց շատ տերեր հարց են տալիս հարկի չափի ավելացման պատճառի մասին, եթե բնակարանի դրույքաչափը և արժեքը մնում են նույն մակարդակի վրա: Ամեն ինչ հաշվարկման գործակիցների մասին է, դրանք ամեն տարի վերափոխվում են, շուկայական գինը որևէ կերպ չի ազդում դրանց վրա: Անշարժ գույքի սեփականատերերը պարզապես չգիտեն այդ մասին:
Քայլ 5
Կա մարդկանց ցուցակ, ովքեր ազատված են անշարժ գույքի հարկ վճարելուց, նրանց թվում կան թոշակառուներ, զինվորականներ, զինծառայողների ընտանիքներ, հաշմանդամներ և սոցիալական օգնություն ստացող այլ անձինք:
