Մի քանի ընտանիքների համար մեկ բնակարանում ապրելը մեր ժամանակների տխուր իրողություն է: Ի լրումն ակնհայտ դժվարությունների այն զանգվածի, որի հետ բախվում են մեկ բնակարանի համասեփականատերեր, հաճախ առաջ է գալիս կոմունալ վճարներ կատարելու հարցը: Ընտանեկան տարբեր բյուջեներ, սեփականատերերից մեկի վճարունակության նվազում, բաժնեմասի մասնակցության վերաբերյալ վեճեր. Սա պարզապես հնարավոր խնդիրների փոքր ցուցակն է: Իրոք, ընդհանուր դեպքում կոմունալ ծառայությունները գանձվում են բոլոր բնակելի թաղամասերի համար: Այս իրավիճակում անձնական հաշիվը պետք է բաժանվի բնակարանի, որպեսզի համասեփականատերերից յուրաքանչյուրը կատարի կոմունալ վճարների միայն իր բաժինը:
Դա անհրաժեշտ է
Վերնագիր փաստաթղթեր բնակարանի համար:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Բնակարանի համար հավաքեք վերնագրի փաստաթղթերի փաթեթ: Անհատական կոմունալ հաշվի բաժնի համար հարկավոր է անշարժ գույքի ընդհանուր սեփականության վկայագիր տրամադրել ձեր տան սպասարկող կառավարման կազմակերպության (MA) կարգավորման բաժնին:
Քայլ 2
Մի շարք դեպքերում, բնակարանի սեփականաշնորհման կամ ամուսնության ընթացքում դրա ձեռքբերման ընթացքում, այս բնակարանի համատեղ սեփականությունը սկզբնական շրջանում կարող էր ձևակերպվել: Բնակարանի համատեղ սեփականության ռեժիմը փոխանցել ընդհանուր սեփականությանը: Դա անելու համար, բնակարանների համասեփականատերերի միջեւ վեճի բացակայության դեպքում, կապվեք նոտարի հետ և պայմանագիր կազմեք համատեղ անշարժ գույքի բաժանման մասին:
Քայլ 3
Եթե սեփականատերերից որևէ մեկը հրաժարվում է կամավոր պայմանագիր կնքել կամ բաժնետոմսերի չափի վերաբերյալ տարաձայնություն կա, դիմեք դատարան ՝ գույքը համատեղ սեփականությունից բաժնային սեփականություն փոխանցելու հայցով: Ընդհանուր դեպքում, դատարանի կողմից բոլոր համասեփականատերերի բաժնետոմսերը ճանաչվում են հավասար:
Քայլ 4
Գրանցեք անշարժ գույքի իրավունքի ձեր բաժինը ԽՍՀՄ շրջանային գրասենյակում `նոտարական կարգով հաստատված համաձայնագրի կամ դատարանի որոշման հիման վրա: 30 օր անց դուք կստանաք բնակարանի ընդհանուր սեփականության սեփականության իրավունքի նոր վկայագիր:
Քայլ 5
Ներկայացրեք դատարանի որոշումը կամ կամավոր համասեփականատիրոջ պայմանագիրը ձեր տունը սպասարկող MA բնակավայրի կենտրոն: Ձեր անունով կոմունալ վճարումների համար առանձին անձնական հաշիվ բացելու համար դիմում գրեք: Կցեք աջի մեջ բաժնեմասի նոր վկայագիր, նշեք բնակարանում ձեր բաժնեմասի չափը և այն մասերի քանակը, որոնց վրա պետք է բաժանվեն վճարումները: MA- ն պարտավոր է հաշվարկել կոմունալ ծախսերը `համամասնորեն բնակարանի սեփականատերերին պատկանող իրավունքի բաժնեմասերին:
Քայլ 6
Կառավարող կազմակերպությունը, համաձայն այս դիմումի, մեկ ամսվա ընթացքում յուրաքանչյուր համասեփականատիրոջ կտրամադրի նոր անձնական հաշիվ, ըստ որի հնարավոր կլինի վճարել բնակարանի համար կոմունալ ծառայությունների նրանց մասնաբաժինը: Հաշվարկային հաջորդ ժամանակահատվածում դուք կստանաք առանձին անդորրագիր ձեր անունով:
