Depositանկացած ավանդ կազմվում է առուվաճառքի նախնական պայմանագրով, որը կարող է կազմվել պարզ ձևով ՝ կրկնօրինակ ձեռագրով կամ գրանցումը վստահվել նոտարին: Պարզ գրավոր ձևով նախնական պայմանագիր կնքելիս վկաները պետք է ներկա լինեն և փաստաթղթերի ներքևում տեղադրեն իրենց անձնագրի տվյալները և ստորագրությունները:
Դա անհրաժեշտ է
- - անձնագիր;
- - թուղթ;
- - գրիչ.
Հրահանգներ
Քայլ 1
Գնված անշարժ, շարժական գույքի, բնակարան վարձելու համար ավանդ ներդնելու համար `ծանոթացեք վաճառողից ստացված փաստաթղթերին: Եթե օգտվում եք միջնորդների ծառայություններից, ապա ծառայությունների մատուցման պայմանագիր կնքեք, որում ներառեք գործարքի մաքրության ամբողջական ստուգման մասին դրույթ: Սա նշանակում է, որ գույքի համար նախատեսված բոլոր փաստաթղթերը, վաճառողի անձնական փաստաթղթերը ստուգվելու են օրենքի պահանջներին համապատասխան և ստիպված չեք լինի ինչ-որ բան կրկնակի ստուգել: Misանկացած թյուրըմբռնման դեպքում ամբողջ պատասխանատվությունն ու դատական գործընթացների վճարումը կընկնեն միջնորդների վրա:
Քայլ 2
Եթե նախնական պայմանագիր եք կնքում պարզ գրավոր տեսքով, փաստաթղթի վերնագրում նշեք ձեր տվյալները և վաճառողի վերաբերյալ բոլոր տեղեկությունները: Գրեք այն մասին, թե ինչի մասին է կնքվել այս համաձայնագիրը: Նշեք ավանդի չափը և կողմերի պատասխանատվությունը իրավական պարտավորությունները չկատարելու կամ ուշ կատարելու համար: Ներառեք գործարքի կողմերի, ինչպես նաև ներկա վկաների ամսաթիվը, ամսաթիվը և ստորագրությունները:
Քայլ 3
Գրիչի միջոցով ձեռքով լրացրեք ավանդի նախնական պայմանագիրը ՝ առանց տպագրական սարք օգտագործելու: Մեկ օրինակը պահեք ինքներդ ձեզ համար, երկրորդը ՝ հանձնեք գույքի վաճառողին:
Քայլ 4
Եթե վստահ չեք, որ կարող եք եզրակացնել փաստաթուղթ բոլոր կանոններին համապատասխան, ապա այն վստահեք պրոֆեսիոնալ նոտարի: Առայության արժեքը կազմում է պայմանագրի գումարի 1% -ը: Նոտարը պարտավոր է համոզվել, որ գույքի վաճառողը գտնվում է պատշաճ վիճակում, բոլոր փաստաթղթերը հավաստի են, և գործարքում ներգրավված բոլոր անձինք դատարանի կողմից չեն ճանաչվել որպես անգործունակ հոգեկան հիվանդության պատճառով (նոտարի մասին օրենք):
Քայլ 5
Մի մոռացեք, որ եթե դուք ավանդ եք ներդրել և ցանկացած տեսակի պայմանագիր կնքել, բայց չեք կատարել գործարքը հետագա ձևակերպելու ձեր պարտավորությունները, ապա ձեր գումարը հետ չեք ստանա նույնիսկ դատարանում: Հետեւաբար, նախքան միջոցներ մուտքագրելը, լավ մտածեք այն մասին, թե ավելի լավ է առանց գնում կատարելու անմիջապես գնում կատարել:
