Առևտրի և զվարճանքի կենտրոնը բավականին թանկ և երկարաժամկետ վերականգնում է: Այնուամենայնիվ, այն կարող է շատ շահավետ դառնալ, պայմանով, որ ճիշտ տեղ եք ընտրել դրա տեղակայման համար և հավաքել վարձակալների օպտիմալ լողավազան:
Դա անհրաժեշտ է
- - գրանցված իրավաբանական անձ.
- - թույլտվություններ:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Անցկացրեք ձեր քաղաքում արդեն գործող առեւտրի կենտրոնների վերլուծություն: Նշեք վարձակալների կազմը, մատուցվող ծառայությունները, գնահատեք գնորդների թիվը: Փորձեք գտնել ամենատարածված նախագծերի բոլոր դրական և բացասական կողմերը:
Քայլ 2
Կազմեք մանրամասն բիզնես պլան: Դա հատկապես անհրաժեշտ է, եթե նախատեսում եք համաներդրողներ ներգրավել բիզնեսում: Նկարագրեք առևտրի կենտրոնի գնահատված չափը, նրա հարկերի քանակը, բաժանմունքների գնահատված թիվը: Առանձին գրեք նախագծի ժամանցային մասի վերաբերյալ ձեր ցանկությունները: Խոշոր առևտրի և զվարճանքի կենտրոնների դասական մոդելը ենթադրում է կինոթատրոնի առկայություն բարով և խաղային ավտոմատներով, խաղահրապարակով և ֆուդկորտով: Այս ցուցակին կարող են ավելացվել բոուլինգի սրահը, սառցադաշտը և ֆիթնես կենտրոնը:
Քայլ 3
Սահմանելով առևտրի և զվարճանքի կենտրոնի հայեցակարգը `անցեք շինարարության թույլտվություններ ստանալու: Գտեք շինարարական կապալառու ընկերություն: Itանկալի է ընտրել այն ըստ առաջարկությունների, ապա համոզված կլինեք, որ կապալառուն աշխատանքները կավարտի ժամանակին և բարձր որակով:
Քայլ 4
Ընտրեք վարձակալների կազմը `կախված ձեր ապագա առևտրի և զվարճանքի կենտրոնի հայեցակարգից և նպատակային լսարանից: Օրինակ, ընտանեկան առևտրի համար անհրաժեշտ կլինի ընդլայնված մանկական ծրագիր: Սլայդերով և ճոճանակներով ավանդական խաղահրապարակում կարող եք ավելացնել փոքր լողավազան, մանկական մրցուղի, ստեղծագործական կենտրոն և հանգստի այլ տարրեր փոքրիկների համար: Մի մոռացեք մեծահասակների համար հարմարավետ սրճարանների և կինոթատրոնի մասին, որտեղ կարող եք ժամանակ անցկացնել ամբողջ ընտանիքի հետ:
Քայլ 5
Վարձակալների ընտրությունը պետք է տեղի ունենա կենտրոնի նախագծման և կառուցման փուլում: Խարիսխների շատ նախագծեր պահանջում են ոչ ստանդարտ տարածքներ, դրանք կարող են ունենալ հատուկ պահանջներ հաղորդակցության և այլ նրբությունների համար: Հատուկ վարձակալողի համար տարածքներ նախագծելիս նրա հետ կնքեք պայմանագիր, որը նախատեսում է տույժեր կողմերից մեկի կողմից այն դադարեցնելու դեպքում:
Քայլ 6
Tenիշտ բաշխեք վարձակալներին մոլի հարկերում: Սուպերմարկետը կարող է տեղակայվել ստորին կամ նկուղային հարկում, մինչդեռ միջին հարկերը նվիրված են առևտրի բաժիններին, ֆուդկորտին և սրճարանին: Վերին հարկում կան զվարճանքի նախագծեր ՝ կինոթատրոն, մանկական կենտրոն, ֆիթնես սենյակ: Առևտրի կենտրոնի սեփականատիրոջ խնդիրն է համոզվել, որ հավանական գնորդը այցելում է կենտրոնի հնարավորինս շատ բաժանմունքներ:
Քայլ 7
Վարձակալներ ընտրելիս փորձեք ապահովել, որ ներկայացվեն բոլոր պահանջվող ապրանքախմբերը: Օրինակ ՝ խոշոր առևտրի կենտրոնը չի կարող ունենալ 10 զարդերի բաժանմունք և միայն մեկ մանկական հագուստի խանութ: Հարգեք համամասնությունները: Ընտրեք ապացուցված և սիրված ապրանքանիշեր ՝ դրանք լրացնելով խոստումնալից նոր ապրանքներով:
Քայլ 8
Երբ շինարարությունն ավարտվի, մանրածախ տարածքի մեծ մասը պետք է հատկացվի: Որոշ վարձակալներ կարող են հետագայում լուծել պայմանագիրը: Նախատեսելով դա, ստեղծեք ծրագրի հավանական մասնակիցների պահուստային ցուցակ:
Քայլ 9
Անձնակազմ վերցնել: Առևտրի կենտրոնին անհրաժեշտ են հաշվապահներ, ադմինիստրատորներ, որոնք համակարգելու են վարձակալների հետ աշխատանքը: Անվտանգության և մաքրման ծառայությունները կարող են կազմակերպվել ինքնուրույն, բայց արդեն գործող կազմակերպությունների հետ երկարաժամկետ պայմանագիր կնքելը շատ ավելի հեշտ է:
