Անշարժ գույքի գործակալությունն աջակցում է ցանկացած տարածքի վաճառքին, գնմանը, վարձակալությանը: Բացի այդ, մասնագետները կարող են ընտրել գործարքների անհատական տարբերակներ, օգնել փաստաթղթերի ցուցակի պատրաստման հարցում և միջնորդ հանդիսանալ վաճառողից գնորդին միջոցներ փոխանցելու հարցում կամ հակառակը: Դուք կարող եք ինքներդ բացել նման ընկերություն:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Հավաքեք բոլոր այն փաստաթղթերը, որոնք Ձեզ անհրաժեշտ են որպես անհատ ձեռնարկատեր գրանցելու համար: Listուցակը կարելի է դիտել հարկային գրասենյակի տաղավարում կամ դրա պաշտոնական կայքում ՝ ինտերնետում: Ձեզ հարկավոր է ձեր անձնագրի, TIN- ի, ապահովագրական պոլիսի պատճենը, NI- ի ղեկավարին ուղղված գրավոր դիմում `անհատ ձեռնարկատիրոջ կարգավիճակ ստանալու խնդրանքով: Բացի այդ, դուք պետք է վճարեք վճարը և տրամադրեք բանկի անդորրագրի պատճենը: Ապա դուք պետք է գաք ապագա ձեռնարկության կորպորատիվ անվանմանը, տրամադրեք դրա գրանցումը և ստանաք վկայական, որում նշված կլինեն գործունեության տեսակները և անհատական փաստաթղթի համարը:
Քայլ 2
Երբ ստանաք անհատ ձեռներեցությամբ զբաղվելու իրավունքի սերտիֆիկատ, սկսեք փնտրել հարմար տեղ աշխատելու համար: Ձեզ հարկավոր է բնակելի շենքի առաջին հարկում կամ առանձին ոչ բնակելի տարածքներ, վարձակալված բնակարաններ և այլն: Կարևոր է, որ տարածքը լինի ավելի քան 20 քմ: Ուշադրություն դարձրեք, արդյոք բոլոր հաղորդակցություններն իրականացվել են տարածքներ, հաստատվա՞ծ է արդյոք SES- ի, հրդեհային ծառայության և այլնի հետ պայմանագրերի ժամանակին կատարումը:
Քայլ 3
Կապվեք լրատվամիջոցների հետ աշխատող անձնակազմի որոնման գովազդով: Աշխատեք վարձել իրավաբանական կրթություն ստացած մարդկանց: Կարող եք վարձել նաև նրանց, ովքեր դեռ սովորում են կամ ունեն միջին մասնագիտական կրթություն: Ձեզ հարկավոր է նաև հաշվապահ և սենյակի հավաքարար: Հարցրեք ձեր ընկերներին և հարազատներին, արդյոք նրանք կարող են ինչ-որ մեկին խորհուրդ տալ: Սկզբում կարող եք սահմանափակվել 3-4 հոգանոց անձնակազմով, իսկ ավելի ուշ ընդլայնել կազմը:
Քայլ 4
Գնեք համակարգիչներ, տպիչներ, սկաներներ, սեղաններ և աթոռներ աշխատողների համար: Ստեղծեք հեռախոսագիծ, հաստատեք ինտերնետ: Ձեզ հարկավոր են դարակաշարեր և պահարաններ ՝ այցելուների իրերը, հարմարավետ սպասման աթոռները, բանակցությունների համար նախատեսված կահույքը տեղավորելու համար: Մի մոռացեք ձեր գրասենյակային պարագաները: Ձեր գրասենյակը հնարավորինս հարմարավետ և գրավիչ դարձրեք: Տեղադրեք ցուցանակ մուտքի մոտ ծառայությունների ցուցակով:
Քայլ 5
Թերթում գովազդեք անշարժ գույքի գործակալության բացման մասին, նշեք հեռախոսահամարները, էլ. Փոստի հասցեները, գտնվելու վայրը և ցուցակեք մատուցվող ծառայությունների ցանկը: Ուղեկցեք գովազդի վերնագիրը թեմատիկ նկարով:
Քայլ 6
Սկսեք տվյալների բազա հավաքել, հնարավոր հաճախորդներին կարող եք գրավել գովազդի միջոցով ՝ ծանոթների, հարկային գրասենյակ և գրանցման պալատ այցելուների միջոցով: Այնտեղ կարող եք կախել փոքր տպագրություններ ՝ խնդրելով կապվել գործակալության հետ, կամ պարզապես բերել այցեքարտեր և խնդրել աշխատակիցներին, որ բաժանեն մարդկանց: Խնդրում ենք ներառել ձեր հեռախոսահամարը և կոնտակտային անձը:
Քայլ 7
Գրանցեք բոլոր ծախսերն ու եկամուտները, պատրաստեք ժամանակի վերաբերյալ հաշվետվություններ և աշխատողներին աշխատավարձեր տրամադրեք, կարող եք դրանք սահմանել ֆիքսված չափով կամ աշխատավարձի և գործունեության տեսակների տեսքով: Յուրաքանչյուր ռիելթորի հետ կազմեք վարձակալության առանձին պայմանագիր, գրեք գործունեության ժամկետը, ծառայությունների դիմաց վճարման չափը և փաստաթուղթը կազմելու ամսաթիվը: Agencyանկալի է, որ ձեր գործակալության անվանման վրա դրեք դրոշմակնիք:
Քայլ 8
Երբ պետությունը պատրաստ է աշխատել, և բոլոր փաստաթղթերը պատրաստ են, կարող եք գործակալություն բացել: Նախապես ծանուցեք հասարակությանը, տեղադրեք գովազդներ, գովազդեք հեռուստատեսությամբ, զարդարեք մուտքը և բոլորի համար զավեշտական մրցանակներ և նվերներ ստացեք: Սա կստեղծի հատուկ տրամադրություն, որը հետագայում հաճախորդներին կգրավի ձեր անշարժ գույքի գործակալությունը:
