Շինարարության նախահաշիվները կազմվում են փուլ առ փուլ `հատուկ տեսակի ծախսերի և աշխատանքների համար: Այս դեպքում հաշվարկները ընդհանուր բնույթ են կրում `ծրագրի ընդհանուր արժեքի հաշվարկման հետ միասին: Չնայած բացարձակ չէ, բայց շինարարության գործընթացում նախահաշիվը կարելի է ճշգրտել և մանրամասն ներկայացնել:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Նախքան շինարարության մեջ գնահատականներ տալը, որոշեք կարգավորիչ շրջանակը, որի հիման վրա կկատարվի գնահատումը: Դրանք կարող են լինել և պետական ստանդարտներ, և անհատական: Գնահատումը ճիշտ նախապատրաստելու համար պահանջվում է պարզել, թե որ տարածաշրջանի համար է այն իրականացվելու: Դա վերաբերում է կլիմայի առանձնահատկություններին, աշխարհագրական դիրքին վերաբերող ծախսերի տարբերությանը: Տեղական գնահատման հաշվարկի միատեսակ գները լրացնելու համար անհրաժեշտ է որոշել գնահատման մեջ օգտագործված գործակիցները:
Քայլ 2
Նախագծման փուլում անհրաժեշտ է հաշվարկել շինարարության նախնական արժեքը: Նման նախահաշիվ կազմելիս, ծրագրի բացակայության պատճառով, օգտագործվում են չափազանց ընդլայնված ցուցանիշներ, ինչպիսիք են, օրինակ, հեկտարը, խորանարդ մետրը և քառակուսի մետրը: Հնարավոր է նաև օգտագործել նմանատիպ օբյեկտների ցուցիչներ:
Քայլ 3
Նախագծման փուլում գնահատումը, ունենալով ընդլայնված տեսք, պահանջում է ավելի ճշգրիտ հաշվարկներ: Դիզայնի գծագրերի հիման վրա անհրաժեշտ է մշակել ամբողջ շինարարության համախմբված նախահաշիվը: Եվ ամբողջական նախահաշիվ կազմելու համար պահանջվում է կազմել տեղական և օբյեկտների հաշվարկներ որոշակի տեսակի ծախսերի համար: Գնահատումը պետք է ներառի նաև հետախուզման և նախագծման ծախսերը: Հաշվարկներն իրականացվում են առանձին `ըստ աշխատանքի տեսակի, մինչդեռ դրանք խմբավորված են ըստ օբյեկտի կառուցվածքային տարրերի: Աշխատանքի բնույթի և մեթոդների հստակեցման դեպքում գնահատված արժեքը պետք է ճշգրտվի:
Քայլ 4
Ընդհանուր ծախսերը գնահատման առանձին բաժին են: Աշխատանքի վարձատրությունը հաշվարկվում է տեղական գնահատման մեջ յուրաքանչյուր կապալառուի համար առանձին: Բացի հիմնական ինքնարժեքից, մյուսները կարող են հաշվարկվել: Սա կարող է լինել շահագործման հանձնում, գործող անձնակազմի սպասարկում և այլն: Անհրաժեշտ է մշակել և կազմել հաշվարկներ շինարարության մեջ `հիմնվելով ներկայիս պետության, արդյունաբերության, տարածքային կարգավորման վրա:
